Имя *
Электронная почта *
Телефон *
Ежемесячный доход *
* только для граждан РФ



В каком доме вы купили квартиру?

В панельной пятиэтажке
В кирпичном 5-ти этажном доме
В кирпичном 9-ти этажном доме
В панельной современной многоэтажке
В современном монолитно-кирпичном доме
Результаты

АНАЛИТИЧЕСКИЕ СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ ПОДОЛЬСКА И ПОДОЛЬСКОГО РАЙОНА

Движение цен на рынке недвижимости Подольска, Щербинки и Климовска в III квартале 2011 года
07 октября 2011

недвижимость подольскВ III квартале 2011 года цены на рынке Подмосковной недвижимости всецело следовали за планами по расширению Москвы. 

По предполагаемым спискам Щербинка оставалась самостоятельным городом, со своими проблемами вечного долгостроя и прочими радостями замкадного проживания. Решение обойти Щербинку в грядущих изменениях было удивительными, но практически стопроцентным. В итоге, II квартал отметился в городе снижением цен на недвижимость.

Зато в начале III квартала появились новые списки и известие, что Щербинка все-таки будет включена в новую Москву. Как следствие, цены медленно, но уверенно поползли вверх. В июле квадратный метр жилья в Щербинке стоил 71 934 р., а уже в сентябре он подорожал до 74 646 р.

Квадратный метр жилья в Подольске в начале III квартала стоил 71 685 р. К концу квартала стоимость поднялась до цифры 74 977 р. Подольск имеет меньше всего возможностей стать Москвой, но его удаленность от столицы заметно снизится, что сулит городу улучшение транспортного сообщения с златоглавой.

То же самое касается и Климовска. Он и так достаточно привлекателен для желающих сменить место жительства, так как в городе практически нет производств, зато хорошо развита инфраструктура, много зелени, и нет долгостроя. А с приближение Москвы город наберет еще пару баллов. В начале III квартала квадратный метр в Климовск стоил в среднем 69 436 р., к концу квартала стоимость жилья поднялась до отметки 71 094 р.

Интересен тот факт, что Климовск – единственный из исследуемых нами городов, где квадратный метр дороже всего стоит в однокомнатной квартире, нежели в комнате, как в остальных городах.

А вот стоимость жилья в Подольском районе снизилась с 61 144 р. на начало квартала до 60 116 р. на конец. Объясняется это опять же грядущими изменениями в границах. Часть подольского района отойдет Москве, а часть – нет. Подольский район находится в довольно подвешенном состоянии, и спрос есть в основном на новостройки в северной части города и района.

недвижимость подольск Отдельно стоит отметить цены именно в этих «северных» новостройках. Стоимость квадратного метра в еще строящихся домах резко повысилась. Например, средняя стоимость квадратного метра в мкр. Родники (Подольский район) – 73 000 р., в ЖК Рязановский (Подольск, р-он Силикатная-2) – 72 500 р., ЖК Южный парк (ул. Профсоюзная) – 65 100 р. Так что, стоимость жилья в Подольске и Подольском районе приближает жителей к Москве быстрее, нежели законопроекты Государственной Думы.

Таким образом, ситуация на рынке подмосковной недвижимости в III квартале 2011 года позволяет прогнозировать дальнейшее повышение цен вплоть до декабря 2011г. Затем рост продолжится, но вот его скорость будет всецело зависеть от установленных границ новой Москвы.



ЛУЧШИЙ РИЭЛТОР
Ильенко Владислав Александрович
Тел:
8-926-211-99-00
E-mail:
9262119900@mail.ru
ПРЕДЛОЖЕНИЕ от
ЛУЧШЕГО РИЭЛТОРА
Подробнее...
Дом, 2 600 000 р.
СНТ, Климовск, СНТ "Испытатель", пл. участка: 5 сот., пл. дома: 250 кв. м., электричество: есть ...
подробнее...

Средняя стоимость
кв. м. жилья, руб
 
Подольск 0
 
 
Щербинка 0
 
 
Климовск 0
 
 
Подольский
район
0
 
Статистика на 25.04.2019
 
Населенный пункт

Тип жилья

Общая площадь
НОВЫЕ ОБЪЕКТЫ Подробнее...
Дом,
950 000 р.


СНТ, Подольск, СНТ "Василек", пл. участка: 5 сот., пл. дома: 25 кв. м., электричество: есть, вода: есть ...

подробнее...
Подробнее...
дом,
55 000 р.


Аренда, 4 комн, Москва, д. Дубовка, поселение Кленовское, Москва, площадь: 170/110/20 кв. м., мебель: есть, ТВ, холодильник, стиральная машина, хорошее состояние ...

подробнее...


Подробнее...
Москва, СНТ "Ветеран- 2"
Подробнее...
Климовск, СНТ "Семья"
Подробнее...
Подольск, СНТ "Сынково"
Подробнее...
Климовск, СНТ "Березки-3"