Имя *
Электронная почта *
Телефон *
Ежемесячный доход *
* только для граждан РФ



В каком доме вы купили квартиру?

В панельной пятиэтажке
В кирпичном 5-ти этажном доме
В кирпичном 9-ти этажном доме
В панельной современной многоэтажке
В современном монолитно-кирпичном доме
Результаты

АНАЛИТИЧЕСКИЕ СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ ПОДОЛЬСКА И ПОДОЛЬСКОГО РАЙОНА

Движение цен на недвижимость Подольска, Подольского района, Климовска и Щербинки в 2014 году.
13 января 2015

В любые времена, будь то экономический кризис или рыночная стагнация, люди нуждаются в жилье. Именно поэтому, недвижимость является наилучшим средством вложения и сохранения денежных средств. Владельцы недвижимости пристально следят за ситуацией на рынке недвижимости.

В 2014 году в этой сфере все было неоднозначно. Довольно сильно ощущалось влияние макроэкономической ситуации. Война на Украине, постоянные санкции, нестабильность валют. Как следствие, наплыв беженцев в столицу, Подольск, Щербинку. Далеко не всем жилье предоставляла городская Администрация. Многим квартиры снимали родственники и друзья. Казалось бы, на фоне потребности должны были вырасти цены на недвижимость, но взлет курса доллара к концу года и последующее за ним подорожание обычных продуктов привело к тому, что граждане начали жить очень экономно. К тому же, само содержание беженцев, обеспечение продуктами питания и элементарной одеждой, опустошало кошельки граждан. 

С другой стороны, семьи, планирующие покупку недвижимости в 2014 году, не стали менять свои планы по причинам, лично их не касающимся. Что не позволило рынку уйти в стагнацию.

В начале 2014 года квадратный метр жилья в Щербинке стоил 108 261 р. В течение года цена щербинской недвижимости росла, достигнув к декабрю отметки 113 345 р. Рост составил 4,5 %, что практически соответствует естественно инфляции. Привлекательности Щербинке добавило и начавшееся строительство платной эстакады через щербинский ж/д переезд.

Квадратный метр жилья в Подольске в начале 2014 года стоил 83 149 р. Некоторое падение, начавшееся в конце 2013 года, продолжилось до марта 2014-го. Затем недвижимость в городе начала дорожать. К концу года стоимость квадратного метра в Подольске выросла до цифры 85 219 р. Рост составил 2,4 %. Подольск менее привлекателен, чем Щербинка, так как находится дальше от столицы и имеет менее развитую инфраструктуру. 

Еще более спокойная обстановка была на рынке недвижимости Подольского района. Во многом, сказалось отсутствие ясности в строительстве объектов промышленно-хозяйственного назначения на землях Новой Москвы. В январе 2014 года квадратный метр жилья в Подольском районе стоил 74 601 р. В течение года цена немного колебалась, остановившись к декабрю на отметке 76 292 р. Рост составил 2,2 %. 

Рынок климовской недвижимости в 2014 году находился в стагнации. Новые объекты практически не выходили на рынок, долгострои потихоньку заканчивали строительство. В 2014 году продолжалось строительство эстакады. Под вопросом оставалось удобство выезда из Климовска на Варшавское шоссе. В январе квадратный метр стоил 75 414 р., а в декабре – 76 434 р. Рост был минимальным – 1,3 %.

Таким образом, самый заметный рост цен на недвижимость в 2014 году был отмечен в Щербинке – 4,5 %, а самый низкий в Климовске – 1,3%.

Прогнозы на 2015 год неоднозначны. Один аналитики обещают удешевление недвижимости по причине снижения покупательской способности граждан. Другие прогнозируют повышение цен наравне с естественной инфляцией. Третьи считают, что россияне кинуться покупать недвижимость в попытке сохранить свои сбережения.



ЛУЧШИЙ РИЭЛТОР
Ильенко Владислав Александрович
Тел:
8-926-211-99-00
E-mail:
9262119900@mail.ru
ПРЕДЛОЖЕНИЕ от
ЛУЧШЕГО РИЭЛТОРА
Подробнее...
Дом, 4 950 000 р.
ИЖС, Подольск, Каменная ул., пл. участка: 4 сот., пл. дома: 70 кв. м., канализация: есть, газ: есть, электричество: есть, вода: есть ...
подробнее...

Средняя стоимость
кв. м. жилья, руб
 
Подольск 85 788
 
 
Щербинка 0
 
 
Климовск 86 111
 
 
Подольский
район
76 587
 
Статистика на 16.02.2019
 
Населенный пункт

Тип жилья

Общая площадь
НОВЫЕ ОБЪЕКТЫ Подробнее...
Дом,
1 950 000 р.


СНТ, Подольск, СНТ Райисполком-1, пл. участка: 4.5 сот., пл. дома: 36 кв. м., электричество: есть, вода: есть ...

подробнее...
Подробнее...
дом,
55 000 р.


Аренда, 4 комн, Москва, д. Дубовка, поселение Кленовское, Москва, площадь: 170/110/20 кв. м., мебель: есть, ТВ, холодильник, стиральная машина, хорошее состояние ...

подробнее...


Подробнее...
Москва, СНТ "Дружба
Подробнее...
Москва, СНТ "Ветеран"
Подробнее...
Подольск, СНТ "ПМЗ №7"
Подробнее...
Москва, Кленово пос.