Имя *
Электронная почта *
Телефон *
Ежемесячный доход *
* только для граждан РФ



В каком доме вы купили квартиру?

В панельной пятиэтажке
В кирпичном 5-ти этажном доме
В кирпичном 9-ти этажном доме
В панельной современной многоэтажке
В современном монолитно-кирпичном доме
Результаты

АНАЛИТИЧЕСКИЕ СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ ПОДОЛЬСКА И ПОДОЛЬСКОГО РАЙОНА

Рынок недвижимости во II квартале 2010 года
19 июля 2010

недвижимостьПриказом от 31 марта 2010 года Министерство регионального развития Российской Федерации утвердило среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья (в рублях) по субъектам Российской Федерации, подлежащую применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат, выделяемых в соответствии с планами на II квартал 2010 г., для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств федерального бюджета на приобретение жилых помещений, в размерах согласно приложению.

Согласно данному приказу, средняя стоимость жилья в Московской области устанавливается в размере 42 950 р.

На самом же деле средняя стоимость жилья в таких городах Подмосковья как Подольск, Климовск, Щербинка, а так же в Подольском районе во втором квартале 2010 года составила 60 000 - 65 000 р. за квадратный метр.

Рассмотрим динамику цен во втором квартале 2010 года на жилую недвижимость в Подольске, Подольском районе, Климовске и Щербинке.

На начало квартала средняя стоимость квартир в Подольске составляла 66 515 р., что на 2.26% процента меньше, чем в первом квартале. В течение квартала цены колебались незначительно. В итоге, на конец квартала вышли к цифре 67 033 р. Чаще всего покупались комнаты, а реже всего – 3х комнатные квартиры.

На сегодняшний день цены в новостройках Подольска отличаются от цен на рынке вторичного жилья незначительно. Например, стоимость квадратного метра в мкр. Подольские просторы составляет 61 000 р.

Самая «дешевая» недвижимость оказалась в Подольском районе. Причем, в течение квартала цены на нее падали. В начале квартала средняя стоимость квадратного метра в Подольском районе была – 61 620 р. К концу квартала она опустилась до 59 518 р.

Снижение цен отмечено на 2х комнатные квартиры, а повышение – на комнаты. Основные покупатели комнат – строители из близ лежащих стран. Их приток в Подольский район обусловлен обширными стройками.

А вот на рынке первичного жилья Подольского района цены, наоборот, росли, что отмечалось нами неоднократно. На сегодняшний день стоимость квадратного метра в мкр. Родники в уже сданном доме колеблется от 60 000 р. (в 1 комнатной квартире) до 66 000 р. (в 3х комнатной квартире).

Недвижимость г. Климовска начала второй квартал с отметки в 67 793 р. за квадратный метр. И закончила на отметке 68 591 р. Наибольшей популярностью пользовались комнаты и 1 комнатные квартиры.

родникиИз-за близости к Москве, Щербинка является самым дорогим городом в нашей базе недвижимости. На начало второго квартала 2010 года средняя стоимость квадратного метра в г.Щербинка составляла 78 847 р. В течение квартала цены колебались, но пришли к закономерному повышению к концу квартала. В июне квадратный метр жилья в Щербинке стоил 79 354 р. Причем, как и в вышеперечисленных случаях наибольшей популярностью пользовались комнаты. Их стоимость иногда доходила до 109 000 р. за кв.м.

Таким образом, во втором квартале 2010 года цены на недвижимость уверенно шли вверх. Об это говорилось и в новостных статьях. Экономический кризис отступает, возрастает кредитоспособность населения. Наибольшей популярностью у покупателей пользовались комнаты.

Интересный факт, что средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра площади жилья, установленная Министерство  регионального развития Российской Федерации 31 марта 2010 года, оказалась очень далека от действительной.



ЛУЧШИЙ РИЭЛТОР
Ильенко Владислав Александрович
Тел:
8-926-211-99-00
E-mail:
9262119900@mail.ru
ПРЕДЛОЖЕНИЕ от
ЛУЧШЕГО РИЭЛТОРА
Подробнее...
Участок, 3 700 000 р.
ИЖС, Подольск, Ореховая ул., пл. участка: 8 сот., пл. дома: 20 кв. м., канализация: есть, газ: есть, электричество: есть, вода: есть ...
подробнее...

Средняя стоимость
кв. м. жилья, руб
 
Подольск 84 626
 
 
Щербинка 0
 
 
Климовск 86 111
 
 
Подольский
район
76 587
 
Статистика на 23.04.2019
 
Населенный пункт

Тип жилья

Общая площадь
НОВЫЕ ОБЪЕКТЫ Подробнее...
квартира,
4 500 000 р.


2 комн, Подольск, Рабочая ул., площадь: 43/26.8/6 кв. м., балкон, хорошее состояние ...

подробнее...
Подробнее...
дом,
55 000 р.


Аренда, 4 комн, Москва, д. Дубовка, поселение Кленовское, Москва, площадь: 170/110/20 кв. м., мебель: есть, ТВ, холодильник, стиральная машина, хорошее состояние ...

подробнее...


Подробнее...
Климовск, СНТ Цветники
Подробнее...
Чеховский район, деревня Пешково
Подробнее...
Подольск, Некрасова ул.
Подробнее...
Климовск, СНТ "Связист"