Имя *
Электронная почта *
Телефон *
Ежемесячный доход *
* только для граждан РФ



В каком доме вы купили квартиру?

В панельной пятиэтажке
В кирпичном 5-ти этажном доме
В кирпичном 9-ти этажном доме
В панельной современной многоэтажке
В современном монолитно-кирпичном доме
Результаты

Мнение специалиста

Честнейшина Татьяна Юзефовна
12 июня 2017
Честнейшина Татьяна Юзефовна
Минстрой обещает разработать программу помощи ипотечным заемщикам

Минстрой России планирует сформировать новую программу помощи ипотечным заемщикам, попавшим в тяжелую ситуацию, рассказал министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. «Будем формировать новую программу, при этом делать акцент на какой-то конкретной валюте мы не будем», - цитирует министра ИА. Госпрограмма помощи ипотечным заемщикам была запущена в апреле 2015 года. В рамках программы банки реструктурируют проблемную ипотеку по ставке не выше 12% годовых, при этом часть ежемесячного платежа клиенту компенсирует государство (максимальная сумма помощи 600 тыс. руб.).  Подробнее

Яблокова Альфия Радистовна
31 марта 2017
Яблокова Альфия Радистовна
Обычная ипотека стала дешевле льготной с господдержкой

В марте Банк России опустил ключевую ставку с 10 до 9,75% годовых. Так как от данного показателя зависит стоимость фондирования для банков, после сокращения ключевой ставки обычно следует раунд снижения ставок по кредитам для населения, в том числе ипотечным. Однако на этот раз такой сценарий вряд ли возможен, потому что банки досрочно отыграли данную новость. Крупнейшие госбанки - даже с большим запасом. Подробнее

Честнейшина Татьяна Юзефовна
06 марта 2017
Честнейшина Татьяна Юзефовна
Cрок перечисления материнского капитала сократили до 10 дней

Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о сокращении срока перечисления материнского капитала с одного месяца до 10 дней. «Я подписал постановление, которое приводит правила управления средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с действующим законодательством, кроме того, там сокращается с месяца до десяти рабочих дней срок перечисления средств материнского капитала с момента принятия положительного решения по заявлению родителя, то есть, ждать придется меньше», — сказал Медведев. Подробнее

Пябус Ирина Юрьевна
03 февраля 2017
Пябус Ирина Юрьевна
Появились новые схемы мошенничества с недвижимостью

Региональным властям направлено письмо с предупреждением о возможных махинациях при выдаче государственных жилищных сертификатов (ГЖС). Сообщение об этом Минстрой РФ сообщил на своем официальном сайте. Как сообщает ведомство, в качестве жертв преступники выбирают граждан, стоящих в очереди на получение сертификатов по федеральной целевой программе (ФЦП) "Жилище".  Подробнее

Коврижко Юлия Владимировна
05 декабря 2016
Коврижко Юлия Владимировна
Подмосковные застройщики продолжают банкротится

В настоящее время в Арбитражном суде Москвы находятся иски Минстроя области о приостановке деятельности еще двух компаний. Начиная с января 2016 года в Московской области по решению суда была приостановлена деятельность пяти застройщиков, привлекающих для возведения домов средства граждан.  Подробнее

Яблокова Альфия Радистовна
07 сентября 2016
Яблокова Альфия Радистовна
Откажутся ли дачники от своих хозяйств из за повышения налогов

Новая система налогообложения начала действовать в 28 регионах страны. В 28 регионах страны летом заработала новая система налогообложения, основанная на кадастровой оценке жилья. В результате это привело к тому, что налоговая нагрузка на владельцев недвижимости увеличилась в 10 раз и более.  Подробнее

Честнейшина Татьяна Юзефовна
12 июля 2016
Честнейшина Татьяна Юзефовна
С середины июля прекратят выдачу свидетельств о регистрации прав на недвижимость

С 15 июля 2016 года в России прекратится выдача бумажных свидетельств о госрегистрации права собственности на недвижимость. На смену привычному всем документу придут выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), которые можно будет получить как в бумажном, так и в электронном виде. При этом выписка из ЕГРП, по сути, будет гораздо более полным документом, чем ранее выдаваемое свидетельство о праве на собственность, пишет газета. В ней будут указываться наиболее актуальные, полные и самые свежие сведения об объекте недвижимости. Например, является ли собственность на него полной или долевой. А также существуют ли на квартиру, дом, участок и прочее какие-то обременения или ограничения. Подробнее

Яблокова Альфия Радистовна
11 февраля 2016
Яблокова Альфия Радистовна
На рынке аренды жилья комиссию агентам будут платить собственники

В последнее время сложилась тенденция, что комиссию риелтору при аренде квартир платят не наниматели жилья, а собственники. Раньше как правило, комиссию оплачивал только квартиросъемщик. Сейчас же число наймодателей жилья в массовом сегменте, готовых взять эти расходы на себя, увеличилось на 15-20%. Подробнее

13 января 2016
Защита данных из ЕГРП или раздолье для мошенников

В 2015 году довольно бурно обсуждался законопроект о закрытии персональных данных о владельцах жилья, дабы обезопасить граждан от мошенников. Но как это может защитить собственников от мошенников, поскольку существует множество других источников информации по персональным данным, а вот процесс регистрации документов усложнится и удлинится, поскольку обойтись без этой информации нельзя. Более того, подобное ограничение как раз и может создать благоприятную почву для мошенников. Подробнее

Честнейшина Татьяна Юзефовна
06 декабря 2015
Честнейшина Татьяна Юзефовна
Госдума готовит законопроект о продлении программы материнского капитала на 2 года

Госдума готова до конца года принять сразу в трех чтениях закон о продлении программы материнского капитала, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на вице-спикера Госдумы, замруководителя фракции «Единая Россия» Андрея Исаева. «Во исполнение послания президента России Федеральному Собранию Государственная Дума будет готова принять закон о продлении программы материнского капитала еще на два года уже в осеннюю сессию», - цитирует Исаева пресс-служба партии. Подробнее

Яблокова Альфия Радистовна
14 октября 2015
Яблокова Альфия Радистовна
Собственников небольших участков предлагают освободить от уплаты налога

Партия «Справедливая Россия» предлагает освобождать от земельного налога владельцев небольших земельных участков, сообщает информационное агентство со ссылкой на слова руководителя партии Сергея Миронова. Законопроект ранее несколько раз отвергался Госдумой, напоминают эсеры, но теперь документ переработан с учетом предыдущих неудачных попыток. В новой редакции «СР» предлагает «освободить от уплаты налога граждан, которые владеют только одним участком площадью не более 8 соток, а также освободить от уплаты налога за эту площадь тех, кто владеет единственным участком площадью до 12 соток». «То есть: владеет человек участком в 12 соток, а платить земельный налог будет только за 4 сотки», - поясняется на сайте партии. Подробнее

Честнейшина Татьяна Юзефовна
02 сентября 2015
Честнейшина Татьяна Юзефовна
Будущее материнского капитала после 2016 года остается под вопросом

 Что будет с материнским капиталом после 2016 года пока неизвестно. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на встрече с партийным активом «Единой России» в Рязани заявил, что будущее материнского капитала после 2016 года пока не определено. Премьер также посоветовал поторопиться тем, кто планирует пополнение в семье. «Мы сейчас считаем, что можно было бы сделать на будущее, потому что у нас программа заканчивается в конце 2016 года. Мы взвешиваем различные варианты дальнейшей поддержки деторождения в нашей стране, программы поддержки материнства. Как они конкретно будут выглядеть, я пока вам сказать не готов, но мы точно эту тему не оставим, не скажем, мол, у нас сейчас тяжёлый период, мы ничего сделать не можем, денег нет у государства, поэтому всё: кто сумел вписаться — молодцы.  Подробнее

Коврижко Юлия Владимировна
18 августа 2015
Коврижко Юлия Владимировна
Сбербанк России снизил ставки по ипотеке на 0,5 п.п.

По всем ипотечным программам c 17 августа 2015 Сбербанк снижает ставки по ипотеке на 0,5 п.п. (за исключением «Военная ипотека» и «Нецелевой кредит под залог недвижимости»): Ипотека с господдержкой – 11,4%; Акция для молодых семей –от 12,5%; Приобретение готовогостроящегося жилья –от 13%; Загородная недвижимость –от 13%; Строительство жилого дома –от 13,5% с учетом применения условия «Защищенный кредит».  Подробнее

Яблокова Альфия Радистовна
09 июля 2015
Яблокова Альфия Радистовна
Новостройки дешеветь больше не будут, граждане покупать дороже не станут.

«Рынок новостроек сейчас не развивается, ситуация сложная, наверное, на грани критической», - заявил заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин на круглом столе «Новые тренды и перспективы рынка недвижимости». По его словам, запуск госпрограммы субсидирования ипотечных ставок в конце марта «спас рынок новостроек», но сейчас девелоперы столкнулись с новыми угрозами: в начале лета спрос сократился «у кого-то на 20, а у кого-то и на 60%». По мнению Елянюшкина, снижение продаж лишь в некоторой степени объясняется сокращением платежеспособности покупателей и главным образом связано с традиционным уменьшением спроса в летние месяцы и тревожными ожиданиями граждан: люди сомневаются, стоит ли вкладывать деньги в недвижимость сейчас или лучше подождать снижения цен. При этом сам чиновник уверен, что цены достигли дна и дальше падать не будут. Подробнее

Коврижко Юлия Владимировна
22 июня 2015
Коврижко Юлия Владимировна
Неслыханная щедрость на рынке новостроек отпугивает покупателей.

Спрос на новостройки в Москве и Московской области поддерживают льготная ипотека, щедрые скидки от застройщиков и покупатели, перекочевавшие на первичный рынок со вторичного, где запредельные ставки по кредитам и неуступчивость продавцов не располагают к сделкам. Впрочем, слишком большие скидки на первичном рынке покупателей тоже отпугивают, заставляя сомневаться в качестве предложения и/или надежности проекта. Подробнее

Ильенко Владислав Александрович
27 апреля 2015
Ильенко Владислав Александрович
Новая реальность на вторичном рынке, цены могут упасть безвозвратно

Вторичный рынок жилья смотрит вниз, новостройки дорожать будут, но медленно. То, что сейчас происходит в экономике и на рынке недвижимости, – это не кризис в классическом понимании, а скорее переход в новую реальность. Поэтому нет никаких гарантий того, что вслед за спадом обязательно начнется бурный рост и цены на жилье быстро вернутся на прежние уровни. Обычные кризисы, когда сначала все неадекватно раздулось, потом пузырь схлопнулся и вновь возобновился рост, имели место в 1998-1999 и 2008-2009 гг. Сейчас ситуацию скорее можно сравнить с 1991 г., когда в России поменялись глобальные макроэкономические реалии и вместо социализма мы начали строить некое подобие капитализма. Соответственно, надежды на достаточно быстрое восстановление рынка после завершения острой фазы кризиса в нынешних условиях могут и не реализоваться. Подробнее

Честнейшина Татьяна Юзефовна
04 апреля 2015
Честнейшина Татьяна Юзефовна
Цены на новостройки поднимутся, а затем обвалятся

Цены на строительные объекты в России будут увеличиваться до середины года, согласно исследованиям Высшей школы экономики. Спрос будет снижаться ускоренными темпами, в том числе из-за серьезного сокращения ипотечного кредитования, поэтому в определенный момент строителям придется начать снижать цены на свои услуги. Ожидается, что до середины 2015 года цены на стройобъекты будут увеличиваться, а затем произойдет их значительное, если не обвальное, снижение.  Подробнее

Белоусова Татьяна Андреевна
17 марта 2015
Белоусова Татьяна Андреевна
Ипотека под 12% - Сбербанк и ВТБ готовы снизить ставки

Сбербанк и ВТБ готовы снизить ставки по субсидируемым ипотечным кредитам с 13% до 12%. Главы Сбербанка Герман Греф и ВТБ Андрей Костин на заседании антикризисной комиссии проинформировали ее руководителя Игоря Шувалова о возможности уменьшения ставки на 1 процентный пункт без изменения объема государственных субсидий, сообщил журналистам представитель секретариата первого вице-премьера Игоря Шувалова. Подробнее

Коврижко Юлия Владимировна
27 февраля 2015
Коврижко Юлия Владимировна
Валютные ипотечники подали в суд на Центробанк

Движение валютных заемщиков при содействии Общества по защите прав потребителей (ОЗПП) направило иск в Мещанский районный суд Москвы с требованием признать незаконным бездействие Центробанка, отказавшегося от поддержания курса рубля, пишут журналисты со ссылкой на активиста движения заемщиков Ирину Сафьянову. Истцы обвиняют регулятора в нарушении ст. 3, 34.1 закона о Центральном банке РФ и п. 2 ст. 75 Конституции РФ, согласно которой основной целью денежно-кредитной политики Банка России является защита и обеспечение устойчивости рубля посредством поддержания курсовой стабильности. Подробнее

Честнейшина Татьяна Юзефовна
07 февраля 2015
Честнейшина Татьяна Юзефовна
Ипотека под 13% - не под всё и не для всех

Государство в этом году выделит 20 млрд рублей на субсидирование ставки по ипотеке, чтобы для заемщиков она составляла 13%. Этого может хватить на 330 000 кредитов на сумму 400-500 млрд рублей. На совещании у премьера Дмитрия Медведева было решено выделить на поддержку ипотеки и строительства жилья 20 млрд руб. — эти средства будут направлены на субсидирование ставки по ипотеке в 2015 г., сумма согласована с Минфином, рассказал чиновник финансово-экономического блока. 20 млрд выделяется исключительно на решение проблемы с ипотечной ставкой — ее уровень с учетом субсидий может составить 13-13,5%, говорит он. На весь ли срок ипотечного кредита субсидируется ставка, он уточнить не смог. Подробнее

Коврижко Юлия Владимировна
06 февраля 2015
Коврижко Юлия Владимировна
Самые низкие процентные ставки по ипотеке только у двух банков ВТБ24 и Сбербанк

Сделки с ипотекой стали обычным явлением на рынке недвижимости. Этим и объясняется большой интерес к будущему этого популярного механизма финансирования сделок по покупке жилья. Сейчас на ипотечном рынке практически все зависит от ставок, а они растут - вслед за увеличением ключевой ставки до беспрецедентного уровня в 17%, произошедшим 16 декабря 2014 года. Правда, на прошлой неделе Центробанк снизил ставку до 15%, но, разумеется, на ипотечном рынке это пока не отразилось. Подробнее

Яблокова Альфия Радистовна
29 декабря 2014
Яблокова Альфия Радистовна
Сегодняшний кризис отличается от предыдущих, что может в корне поменять рынок недвижимости

Нынешний кризис радикально изменил рынок жилья: стагнация доходов и повышение ставок по ипотеке резко сократили спрос на покупку квартир даже в столичном регионе. Повышения рублевых цен на жилье в 2015 году ждать не стоит, а с учетом инфляции реальные цены наверняка будут снижаться. Но даже на фоне падения цен продать квартиры будет непросто. В связи с этим о докризисной доходности вложений в недвижимость можно забыть. Подробнее

Честнейшина Татьяна Юзефовна
29 декабря 2014
Честнейшина Татьяна Юзефовна
Ипотечные кредиты перешагнули через психологически приемлемый уровень

С 22 декабря Сбербанк повысил ставки по базовым ипотечным продуктам в среднем на 2 п. п., а также прекратил принимать заявки на неликвидную недвижимость — строительство жилого дома, загородную недвижимость, гаражи. Поданные со вчерашнего дня заявки на кредиты на готовое жилье для клиентов «с улицы» в Сбербанке будут выдаваться по 14,5-15,5% годовых, на строящееся — по 15-16%. Подробнее

Белоусова Татьяна Андреевна
10 декабря 2014
Белоусова Татьяна Андреевна
Стоит ли инвестировать в недвижимость в момент кризиса? - мнение экспертов.

Сегодня так называемый частный инвестор озабочен не только и не столько приумножением, сколько сохранением средств, накопленных за последние годы. И в сложившихся условиях квартира экономкласса является практически идеальным "хранилищем". С другой стороны, именно этот фактор поможет первичному рынку жилья не только "остаться на плаву", но и продолжать развиваться даже в кризис.  Подробнее

02 декабря 2014
Проблему очередей в детские сады Подольска обещают решить к 2016 году

Проблема с определением детей в детсады в Подольске будет решена к 2016 году, сейчас в очереди стоит более 1 тысячи малышей, сообщила замглавы администрации Подольска по образованию, культуре, спорту и делам молодежи Татьяна Ропот в эфире местного телевидения. Вопрос сокращения очередности в детские сады обсудили в прямом эфире подольского ТВ 1 декабря. Выступая в эфире, замглавы администрации города Татьяна Ропот сообщила, что в период с 2009 по 2014 года в Подольске построено 15 детских садов, такой темп строительства будет продолжен и в следующем году. Подробнее

Коврижко Юлия Владимировна
23 ноября 2014
Коврижко Юлия Владимировна
Ипотека в России ставит очередной антирекорд

При общем росте объёмов выданных кредитов рост ипотечного рынка существенно замедлился. Объем ипотечных кредитов, выданных за девять месяцев, вырос в 1,35 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года и составил 1,2 трлн рублей, заявляют в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию. За три квартала 2014 года было выдано более 700 тыс. ипотечных кредитов. В количественном выражении рост составил 1,26 раза. Не менее 40-50% сделок с жильем на первичном рынке совершаются при помощи ипотеки.  Подробнее

11 ноября 2014
Новый единый налог на недвижимость – так ли страшно, как все предполагали

Налоги на недвижимость уже в 2015 году могут увеличиться в несколько раз. Не исключено, что население будет вынуждено менять жилье на более дешевое, скромное. Некоторым придется расстаться со второй и третьей квартирами, дачей или гаражом, чтобы снять бремя налоговых выплат по нескольким объектам одновременно.Впервые платить по-новому придется большей части населения, перечисляя налоги уже в 2016 году, но не позднее 1 октября 2016 г. От налогообложения в указанные сроки будут освобождены жители тех регионов, где власть не успеет ввести новые правила. Для таких счастливчиков амнистия продлится до следующего 2017 года. Подробнее

Белоусова Татьяна Андреевна
10 ноября 2014
Белоусова Татьяна Андреевна
Ждать безналоговой продажи квартиры придется семь лет

Налог от продажи квартир могут начать взимать, если она продается менее чем через 7 лет после покупки. Сейчас безналоговый порог — три года. Поправки в Налоговый кодекс, регулирующие особенности освобождения от налога при продаже жилой недвижимости, внесены в пакете с другими поправками ко второму чтению правительственного законопроекта о налоговом маневре в нефтяной отрасли. Предложены они депутатами.  Подробнее

Честнейшина Татьяна Юзефовна
10 октября 2014
Честнейшина Татьяна Юзефовна
Президент утвердил закон о рыночном налоге на имущество

Президент РФ Владимир Путин в понедельник, 6 октября, подписал закон о модернизации и переводе на кадастровую стоимость налога на имущество физических лиц. Согласно новому закону, налог на имущество физлиц будет взиматься не с инвентаризационной, как сейчас, а с кадастровой (приближенной к рыночной) стоимости недвижимости. При этом будет создана трехуровневая налоговая ставка: 0,1% - для жилых домов и жилых помещений, гаражей, машино-мест, недостроенных жилых домов, 0,5% - для «иных зданий, строений, помещений, сооружений» и 2% - для дорогой недвижимости, кадастровая стоимость которой превышает 300 млн руб. При этом муниципалитеты смогут повышать базовую ставку налога на имущество с 0,1% до 0,3% или понижать ее до нуля. Подробнее

Яблокова Альфия Радистовна
07 сентября 2014
Яблокова Альфия Радистовна
Рискованные ипотечные кредиты могут привести к банковскому кризису

Рост выдачи ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом не представлял бы большой проблемы, если бы с экономикой все было в порядке. Но учитывая нынешние нерадужные перспективы, такие кредиты весьма рискованны и для заемщиков, и для банков. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в первом полугодии 2014 г. требования к заемщикам снизили практически все ведущие ипотечные банки, в совокупности занимающие более 70% рынка. Как отмечается в обзоре АИЖК, ослабление требований к заемщикам, начавшееся еще в 2013 г., уже отражается на структуре накопленного ипотечного портфеля, достигшего примерно 3 трлн руб.  Подробнее

Честнейшина Татьяна Юзефовна
06 сентября 2014
Честнейшина Татьяна Юзефовна
Социально-культурные учреждения Подольска приведены в порядок к новому сезону.

Более 20 миллионов рублей потрачено на ремонт учреждений культуры Подольска перед началом нового сезона. «Так, в ДК «Октябрь» отремонтирована кровля и заканчивается ремонт малого зала; в ДК «Металлург» заменили окна; в ДК ЗиО провели ремонтные работы внутренних помещений с установкой новых оконных блоков. В старешейшем учреждении культуры - ДК им. К. Маркса - капитальный ремонт еще продолжается. Существенно обновили за лето свой вид библиотеки №№ 2, 5, 12, 13, 14 Централизованной библиотечной системы г. Подольска».  Подробнее

Коврижко Юлия Владимировна
05 августа 2014
Коврижко Юлия Владимировна
Подольский городской парк им В. Талалихина ждут перемены

Подольск принял участников областного пресс-тура журналистов по паркам Подмосковья. Программа тура включала посещение парковых зон отдыха в городах Подольск, Климовск и Серпухов. Парк культуры и отдыха им. В. Талалихина стал первым объектом, с которыми познакомились журналисты. Этот главный городской парк – издавна любимое место отдыха подольчан. Он был открыт для горожан в 1896 году на месте старинных аллей, посаженных по указанию московского генерал-губернатора графа А. Закревского. Подробнее

Дуков Павел Юрьевич
04 августа 2014
Дуков Павел Юрьевич
Проверка готовности школ в Подольске к новому учебному году

Проверки готовности школ и училищ к новому учебному году начались в Подольске, завершить их планируется 13 августа, говорится в сообщении городской администрации. «5 августа в Подольске возобновила работу комиссия по приемке муниципальных образовательных учреждений к началу нового учебного года. В июне состоялась проверка готовности детских садов, и вот теперь экзамен держат школы, училища и другие образовательные заведения», – отмечается в пресс-релизе. Подробнее

Честнейшина Татьяна Юзефовна
19 июля 2014
Честнейшина Татьяна Юзефовна
В Подольске появиться новые скульптурные композиции

По поручению губернатора Московской области А. Ю. Воробьёва муниципальные образования подготовили концепции формирования своего архитектурно-художественного облика, которые учитывают уникальные особенности населённых пунктов, историко-культурное наследие и требования к современным стандартам комфортной инфраструктуры. В рамках Строительной недели, которая пройдёт в августе в выставочном комплексе «Крокус-Экспо», архитектурно-художественные альбомы представят 62 подмосковных города, в их числе и Подольск, обладающий статусом исторического поселения. Подробнее

Белоусова Татьяна Андреевна
17 июля 2014
Белоусова Татьяна Андреевна
Ремонт автодорог в Подольске в самом разгаре

Муниципальная программа ремонта автомобильных дорог Подольска на 2014 год реализуется в соответствии с намеченным графиком. Как сообщил председатель комитета по благоустройству, дорожному хозяйству и экологии администрации города М. А. Федосов, дорожные организации-подрядчики, ведущие ремонтные работы, укладываются в запланированные сроки. Так, с 7 по 11 июля отремонтированы участки дорог по улицам Горной (300 м), Суворова (252 м), 2-й Комсомольской (200 м), Осенней (200 м), Загородной (400 м), Февральской (176 м), Дружбы (200 метров).  Подробнее

Коврижко Юлия Владимировна
22 июня 2014
Коврижко Юлия Владимировна
За нарушение закона о тишине оштрафовали строителей в Подольске

В территориальный отдел № 35 Госадмтехнадзора Московской области поступила жалоба от жительница Подольска. Женщина сообщила, что строительная компания ООО «Стройрегион», которая возводит жилой дом на улице Народной, нарушает закон о тишине. Так, она начинает стучать-бренчать в 6-7 часов утра, и при этом не делает перерыв на «тихий час» (с 13.00 до 15.00). У заявительницы имеется грудной ребенок, и постоянный шум мешает отдыхать малышу и маме. За нарушение закона о тишине указанной компании выписан штраф в размере 20 000 рублей.  Подробнее

Яблокова Альфия Радистовна
02 июня 2014
Яблокова Альфия Радистовна
Городской парк «Березки» в Подольске, приведут в порядок.

В этом году в Подольске приступили к обустройству парка «Берёзки» (микрорайон Высотный), который на протяжении последних нескольких лет был в неприглядном виде. Силами муниципальных предприятий, в частности комбината по благоустройству и ЖПЭТ-2, в парке были организованы работы по очистке территории, вывозу мусора, обрезке сухостоя, аварийных деревьев и кустарников. Подробнее

Белоусова Татьяна Андреевна
01 июня 2014
Белоусова Татьяна Андреевна
Подольск перейдет на современную систему освещения

В течение двух лет в Подольске пройдёт полная модернизация уличных светильников, все они станут энергосберегающими. На данный момент заменена почти половина светильников.В соответствии с муниципальной программой модернизации и развития объектов наружного освещения на 2013-2015 годы предприятие МУП «Подольская электросеть» осуществляет поэтапную замену устаревших натриевых и ртутных светильников на энергосберегающие – светодиодные. Это обеспечивает экономию электроэнергии и эксплуатационных затрат не менее чем на 40%, а также высвобождение дополнительной электрической мощности. Подробнее

Ильенко Владислав Александрович
15 мая 2014
Ильенко Владислав Александрович
Дачные комиссии в Подмосковье

Дачные комиссии созданы в большинстве муниципальных образований Московской области, где есть садовые товарищества, они уже начали свою работу, - сообщают в пресс-службе министерства имущественных отношений региона. Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев дал поручение органам местного самоуправления создать комиссии по работе с дачниками, в состав которых должны войти представители территориальных отделов Росреестра, кадастровой палаты, налоговой службы, БТИ, совета депутатов муниципального образования. В обязанности комиссии входит рассмотрение жалоб граждан, оказание им содействия в оформлении земельных участков и садовых (дачных) домов. В середине апреля 2014 года дачные комиссии были созданы в 70% муниципалитетов. Подробнее

Коврижко Юлия Владимировна
15 мая 2014
Коврижко Юлия Владимировна
В России жилье дорожать не будет

Цена квадратного метра жилья в России, вероятно, расти не будет, сообщил в интервью «Российской газете» министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень. «Серьезного скачка цен эксперты не прогнозируют», - заявил Мень. Кроме того, власти пока не намерены менять цифру 30 тыс. руб. за «квадрат» в программе «Жилье для российской семьи», по которой к концу 2017 года планируется построить дополнительно 25 млн кв. м. По словам министра, в 2013 году в России построили и ввели в эксплуатацию 70,5 млн кв. м жилья, а в первом квартале этого года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года ввод жилья вырос на 31% и достиг 13,6 млн кв. м. Подробнее

Пябус Ирина Юрьевна
18 апреля 2014
Пябус Ирина Юрьевна
Правительство планирует изменить порядок налогообложения при продаже недвижимости

Президент России Владимир Путин поддержал идею изменить порядок налогообложения доходов от продажи жилья, сообщают «Ведомости» со ссылкой на замминистра финансов Сергея Шаталова. Сейчас от налога освобождается вся выручка от продажи жилья, если человек владел им более трех лет, если меньше - 1 млн руб. либо расходы на покупку недвижимости. В 2013 году Минфин предложил разные подходы к тем, кто продает единственное жилье, и к тем, кто на недвижимости зарабатывает. Доход от продажи единственного жилья предложено освобождать от налога вне зависимости от срока владения, рассказал Шаталов. Освобожден от НДФЛ также доход от продажи дачи, если это домик площадью не более 50 кв. м в садовом некоммерческом товариществе. Подробнее

Честнейшина Татьяна Юзефовна
11 апреля 2014
Честнейшина Татьяна Юзефовна
Новостройки Новой Москвы

Новая Москва привлекает покупателей жилья сравнительно низкими ценами, столичным статусом, перспективами развития социальной инфраструктуры и транспорта. Поэтому спрос в Новомосковском и Троицком округах высокий. Однако вторичный рынок качественного предложения ограничен и выбор небольшой. Пополняется вторичный рынок Новой Москвы за счет «вчерашних» новостроек, которые были введены в эксплуатацию в течение последних нескольких лет. В открытой продаже на вторичном рынке Новой Москвы находится 1766 квартир, из них 5,4% расположены в кирпичных домах с большой кухней, 2,8% - в кирпичных домах с малой кухней, 24,1% - в монолитных домах, 13% - в монолитно-кирпичных домах повышенной комфортности, 4% - в панельных домах с малой кухней, 17,7% - в типовых панельных домах, 22,8% квартир находятся в улучшенных панельных домах и 10,1% - в панельных и кирпичных хрущевках. Подробнее

Ильенко Владислав Александрович
10 апреля 2014
Ильенко Владислав Александрович
Как лучше сохранить свои сбережения в квадратных метрах или валюте

Многих сейчас интересует, в чем лучше защитить свои деньги – в валюте или в квадратных метрах. Здесь многое зависит от цели: заработать существенную прибыль или сохранить сбережения. «Валютные инвестиции – это вариант краткосрочных и спекулятивных вложений. К тому же стоит иметь в виду, что валюта не растет сама по себе, она дорожает относительно других валют. То есть на этом рынке вы можете выиграть не за счет какого-то общего роста рынка, а только за счет проигрыша других. При этом играть приходится против профессионалов. Поэтому игры на валютном рынке ради заработка мы бы не рекомендовали для непрофессиональных инвесторов. Подробнее

Яблокова Альфия Радистовна
20 марта 2014
Яблокова Альфия Радистовна
Из Подмосковья в Москву - на метро

Власти Подмосковья совместно с РЖД активно работают над реализацией грандиозного проекта - наземное метро в Московской области соединит более десятка городов и столицу России. Всего до 2020 года в Подмосковье планируется построить 48 пригородных станций. В соответствии с проектом лёгкого метро длина всех участков составит 124,9 км. Линии пройдут через все крупнейшие города ближнего Подмосковья. Схема наземного метро в Подмосковье подразумевает девять направлений: Рижское, Октябрьское, Савёловское, Ярославское, Горьковское, Казанское, Курское, Павелецкое и Белорусское. Больше всего станций – одиннадцать – появится на Ярославском направлении. На Октябрьском направлении будут открыты девять станций. На Рижском, Савёловском, Горьковском и Павелецком – по пять. Наземное метро в Подмосковье пройдёт в таких городах как Химки, Мытищи, Видное, Красногорск.  Подробнее

Пябус Ирина Юрьевна
26 февраля 2014
Пябус Ирина Юрьевна
Новый налог на недвижимость, откладывается как минимум до весны 2014

Правительство РФ весной планирует внести в Госдуму законопроект о налогообложении недвижимого имущества исходя из кадастровой стоимости, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на министра финансов РФ Антона Силуанова. Переход на новую систему должен быть постепенным, чтобы не привести к резкому увеличению налоговой нагрузки на граждан, уверен чиновник. Ранее предполагалось, что в регионах, которые готовы к введению нового налога на недвижимость, он начнет действовать с 1 января 2014 года, а остальные субъекты РФ должны будут ввести его до 2018 года. Однако затем эти планы были отложены. Подробнее

Коврижко Юлия Владимировна
10 февраля 2014
Коврижко Юлия Владимировна
Какая компания в Подольске является лидером ЖКХ

С прошлого года эффективность деятельности управляющих компаний Подольска по обслуживанию жилого фонда оценивается по итогам рейтинга. В его основу заложены критерии, установленные для управляющих компаний Подмосковья Государственной жилищной инспекцией по Московской области. Этими критериями являются наличие или отсутствие задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, уровень собираемости платежей с населения, количество аварийных ситуаций в пересчёте на один дом. Также оценивается наличие приборов учёта коммунальных ресурсов, раскрытие полной информации о деятельности управляющей компании, участие в федеральных, региональных и муниципальных программах. Немаловажным критерием является и оценка эффективности подготовки жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период. Подробнее

Честнейшина Татьяна Юзефовна
20 января 2014
Честнейшина Татьяна Юзефовна
Подмосковные застройщики на гране банкротства

На сегодняшний день 26 подмосковных застройщиков находятся в процессе банкротства, который увеличивает время решения проблем обманутых дольщиков, сообщил в интервью «Интерфаксу» заместитель министра строительного комплекса Московской области Виталий Сомов. «Процесс банкротства может длиться по полгода, по восемь месяцев, по году. Ключевое влияние в таких случаях оказывают решения судов. Поэтому банкротство - крайне сложный и долгий вариант выхода из кризиса, лучше, если ситуация до этого не доходит», - пояснил Сомов. Подробнее

Ильенко Владислав Александрович
23 декабря 2013
Ильенко Владислав Александрович
В новом году в Подольске откроется многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг

В Подольске идут активные работы по подготовке к открытию городского многофункционального центра государственных и муниципальных услуг. На его создание Министерством государственного управления, информационных технологий и связи Московской области в виде субсидии выделено 19,4 млн рублей, софинансирование из городского бюджета составило 33,5 млн рублей. Подробнее

Честнейшина Татьяна Юзефовна
22 декабря 2013
Честнейшина Татьяна Юзефовна
Наземное метро в Подмосковье появиться не позже 2020 года

Окончание строительства всех веток скоростного железнодорожного сообщения в Подмосковье, которое назвали "наземное метро", запланировано на 2020 год, а не на 2025, сообщили в пресс-службе министерства транспорта Московской области. Ранее, в октябре, министр транспорта Подмосковья Александр Зайцев представил проект наземного метро, которое в ближайшие годы соединит около 10 крупнейших городов Подмосковья. Он сказал, что всего до 2025 года будет построено почти 50 станций. Конечные станции будут расположены в таких крупных городах как Пушкино, Железнодорожный, Балашиха, Люберцы, Домодедово, Подольск, Одинцово и Нахабино.  Подробнее

Белоусова Татьяна Андреевна
14 декабря 2013
Белоусова Татьяна Андреевна
Госдума приняла закон по борьбе с «резиновыми квартирами»

Закон о так называемых «резиновых квартирах» в пятницу, 13 декабря, был принят Госдумой РФ в третьем чтении. Документ «фактически ставит заслон фиктивной регистрации, под которой понимается «регистрация граждан на основании предоставления заведомо ложных сведений или документов», а также «без намерения нанимателя жилого помещения предоставить его для проживания». За это правонарушение для граждан РФ и иностранцев вводится штраф в размере от 100 тыс. до 500 тыс. рублей, а также принудительные работы на срок до 3 лет либо лишение свободы на тот же срок. Аналогичные санкции предусматриваются и за фиктивную постановку на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания.  Подробнее

Честнейшина Татьяна Юзефовна
08 декабря 2013
Честнейшина Татьяна Юзефовна
На рынке недвижимости Москвы и Подмосковья цены встали намертво

Подмосковный рынок вторичного жилья находится в глубокой «стабильности», сроки экспозиции удлиняются уже третий год. Эксперты рынка недвижимости подсчитали, что за три года срок экспозиции квартир на вторичном рынке Подмосковья вырос в 1,5 раза — с 75 дней до 97. Увеличение сроков экспозиции вынуждает продавцов идти на уступки. За три года «дисконт» от стартовой цены комнат и 3-комнатного жилья вырос почти в 1,5 раза до 3,7%. В Москве торг составляет 5%. Подробнее

Яблокова Альфия Радистовна
01 декабря 2013
Яблокова Альфия Радистовна
Что еще власти готовы придумать для того, чтобы граждане платили налоги

Федеральная налоговая служба предложила «открытому правительству» способы борьбы со схемами ухода от налогов при купле-продаже имущества. Если имущество продается «по неоправданно низкой цене», то у покупателя образуется доход, с которого нужно удерживать НДФЛ. Подробнее

Коврижко Юлия Владимировна
17 ноября 2013
Коврижко Юлия Владимировна
Каким должен быть идеальный квартиросъемщик

Недавно в интернете проводился опрос и вот, что думают собственники квартир о своих квартиросъемщиках. Самые лучшие квартиросъемщики – это одинокие молодые и не очень молодые, но серьезные люди, сосредоточенные на работе и карьере, и семьи без детей, также увлеченные своим профессиональным развитием. Эти категории арендаторов обычно не создают никаких проблем: не устраивают грандиозных вечеринок, не спорят с соседями, не портят имущество, да и вообще проводят в квартире относительно не много времени, рано уходя в офис и поздно возвращаясь. Подробнее

Коврижко Юлия Владимировна
07 ноября 2013
Коврижко Юлия Владимировна
Парк отдыха в Подольске — стал победителем в номинации

В Подмосковье подвели итоги конкурса "Парки Подмосковья", среди новых парков лучшим назван парк в Сергиевом Посаде, среди преобразованных – парк в Подольске, специальными номинациями отмечены парки в Мытищах, Кашире и Лобне. Об этом сообщили в пресс-службе заместителя председателя Правительства Московской области Сергея Перова. Конкурс проводился с июня по октябрь, парки оценивала экспертная комиссия. Для участия в конкурсе заявки подали 34 муниципальных образования Московской области (всего 42 парка), из них в номинацию "Лучшее преобразование парка" было заявлено 33 парка, в номинацию "Лучший проект по созданию нового парка" – девять, напомнили в ведомстве." Подробнее

Ильенко Владислав Александрович
05 ноября 2013
Ильенко Владислав Александрович
Пенсионеры Московской области получат дополнительные льготы при оплате соцуслуг

Министерство социальной защиты населения Подмосковья внесёт на рассмотрение правительства проект о размере платы за социальное обслуживание для пенсионеров и инвалидов. Министр социальной защиты населения Московской области О. С. Забралова рассказала о новых мерах в предоставлении социального обслуживания: «Сейчас при определении размера платы за социальное обслуживание компенсация расходов на ЖКХ учитывается как доход гражданина. Мы планируем внести изменения в постановление правительства и не учитывать в качестве доходов ежемесячные компенсации за коммунальные платежи. Таким образом мы сможем снизить плату за социальное обслуживание для граждан пожилого возраста и инвалидов».  Подробнее

Белоусова Татьяна Андреевна
09 октября 2013
Белоусова Татьяна Андреевна
Как законопроект об отмене налогового вычета нас оставит без парток

Отмена налоговых льгот при продаже жилья будет препятствовать возвращению инвестиционных квартир на рынок, но не приведет к увеличению собираемости налогов. И пострадают от этой законодательной инициативы не столько инвесторы, сколько люди с весьма скромным достатком, считают аналитики. Рабочая группа по построению международного финансового центра разработала проект поправок в Налоговый кодекс, направленных, по мнению авторов документа, на ограничение льгот граждан при инвестировании в традиционные инструменты (недвижимость и депозиты), чтобы побудить их вкладываться в российский фондовый рынок. Подробнее

Яблокова Альфия Радистовна
08 октября 2013
Яблокова Альфия Радистовна
Наконец то в Подмосковье появится метро

Министр транспорта Московской области Александр Зайцев заявил, что новые пути для наземного метро в Подмосковье пройдут через 48 уже существующих на территории региона железнодорожных платформ. В июле Зайцев представил проект развития лёгкого наземного метро, которое в ближайшие годы соединит с десяток крупнейших городов Подмосковья, всего до 2025 года будет построено почти 50 станций. Конечные станции расположатся в частности в Пушкине, Железнодорожном, Балашихе, Люберцах, Домодедове, Подольске, Одинцове и Нахабине. Согласно плану, первая линия пройдёт через Химки до Крюкова и Поварова. Изменится и сеть автобусных маршрутов. Интервал движения поездов составит от трёх до четырёх минут."  Подробнее

Дуков Павел Юрьевич
29 сентября 2013
Дуков Павел Юрьевич
Первые этажи новостроек власти обяжут отдавать под сферу услуг

На областном совещании Губернатор Андрей Воробьёв заявил, что застройщиков в Подмосковье обяжут выделять первые этажи в новых многоквартирных домах под малые предприятия сферы услуг и небольшие магазины. «Высотные дома будут обязательно включать в себя коммерческое использование первых этажей. Дано поручение строительному блоку и градсовету в ближайшее время разработать и предложить на утверждение проект (который разрешит строительство –ред.) только при наличии первых этажей для сферы услуг», – сказал Воробьёв журналистам по итогам заседания правительства региона.  Подробнее

Пябус Ирина Юрьевна
21 сентября 2013
Пябус Ирина Юрьевна
Подмосковье, включая Подольск подготовленны к отопительному сезону 2013-2014

ЖКХ Московской области готово к холодам на 90%. Несмотря на то, что изначально Подмосковье должно было быть полностью готово к отопительному сезону уже к 15 сентября, т.е. несколько дней назад, в области до сих пор есть неподготовленные участки. Заместитель председателя правительства Московской области Дмитрий Пестов заявляет, что Подмосковье подготовлено к отопительному сезону более чем на 90%.  Подробнее

Коврижко Юлия Владимировна
08 сентября 2013
Коврижко Юлия Владимировна
Новые ипотечные ставки для учителей в возрасте до 35 лет

На заседании кабинета министров Дмитрий Медведев сообщил об изменении ипотечной ставки для учителей в возрасте до 35 лет. Таким образом, ипотечное кредитование для молодых учителей общеобразовательных учреждений будет обходиться по ставке ниже рыночной – 8,5%.  Подробнее

Дуков Павел Юрьевич
06 сентября 2013
Дуков Павел Юрьевич
В рейтинге Европы по скорости застройки жилья Россия находится на втором месте после Франции

По итогам за 2012 год Россия заняла второе место в Европе по удельному числу построенных квартир. Согласно данным прошлого года, на территории Российской Федерации было построено в общей сложности 5,8 квартиры на одну тысячу жителей. Данный показатель превышает средний показатель 27 европейских стран – 3,3 квартиры. На первом месте расположилась Франция с результатом – 7,8 квартиры.  Подробнее

Коврижко Юлия Владимировна
03 сентября 2013
Коврижко Юлия Владимировна
Врио мэра Москвы обязуется решить проблему обманутых дольщиков в Щербинке за два года

По данным департамента развития новых территорий Москвы, начало строительства восьми домов в городе Щербинке по улице Овражная датируется еще началом 2003 года. Компания ЗАО «Стройметресурс», под чьим началом было организовано строительство, за данный момент ввела в эксплуатацию всего два дома. Однако застройщик смог продать 1,95 тысячи квартир – гораздо больше, чем предусматривала планировка здания.  Подробнее

Яблокова Альфия Радистовна
15 августа 2013
Яблокова Альфия Радистовна
Рассматривается законопроект о запрете досрочного возврата ипотечных кредитов

В России могут ввести мораторий на досрочное погашение ипотечных кредитов. Такая возможность обсуждается в Минфине в рамках подготовки законопроекта о потребительском кредитовании. Расширение сферы применения законопроекта рассматривалось на прошлой неделе на межведомственном совещании по подготовке проекта ко второму чтению. В частности, в отдельной главе законопроекта предлагается прописать особенности выдачи и обслуживания ипотечных ссуд для физлиц.  Подробнее

Ильенко Владислав Александрович
14 августа 2013
Ильенко Владислав Александрович
Власти отменят деление земель на категории

С 2016 года в России может быть отменено деление земель на категории по целевому назначению. Согласно подготовленному Минэкономики законопроекту, определять категорию земель и возможные виды деятельности на ней будут местные власти. Исключение сделано лишь для особо охраняемых территорий, земель лесного и водного фондов, а также для ценных сельхозугодий. Подробнее

Честнейшина Татьяна Юзефовна
24 июля 2013
Честнейшина Татьяна Юзефовна
В ближайшем будущем в Подольске появится метро

Метро в Московской области пройдет через все крупные города, сообщил и.о. губернатора Московской области Андрей Воробьев в интервью изданию Forbes. «Конечные станции будут расположены в Крюково, Шереметьевском, Пушкино, Железнодорожном и Балашихе, Люберцах, Домодедово, Подольске, Одинцово и Нахабино. Линии метро пройдут через все крупные города ближнего Подмосковья - Химки, Мытищи, Реутов, Видное, Красногорск и другие», - сообщил Воробьев. Подробнее

Яблокова Альфия Радистовна
20 июня 2013
Яблокова Альфия Радистовна
Число зарегистрированных прав на жилье в Подмосковье снизилось в мае на 29%

Согласно данным аналитиков, число зарегистрированных прав на жилую недвижимость Подмосковья по итогам за май, по сравнению с данными за прошлый месяц, снизилось на 28,6% - до 45,093 тысяч записей в реестре. При этом, количество зарегистрированных прав на землю и земельные участки на территории Московской области за май упало на 28,7%, что составило примерно 25 тысяч записей в реестре.  Подробнее

Коврижко Юлия Владимировна
11 июня 2013
Коврижко Юлия Владимировна
Темпы роста ввода жилья в Подольске и Подмосковье растет, а инфраструктура не развивается

По сравнению с данным периодом прошлого года, объем вводимого жилья на территории Московской области в текущем году увеличился на 30%. Несмотря на ускоренный темп строительства и ввод жилой недвижимости, данный темп никак не связан со строительством сопутствующей социальной инфраструктуры. Как отметил заместитель председателя правительства Подмосковья Ильдар Габдрахманов, в период с января по май 2013 года ввод строящегося жилья никак не сопровождался с развитием и созданием должных условий проживания будущих жильцов.  Подробнее

Коврижко Юлия Владимировна
02 июня 2013
Коврижко Юлия Владимировна
Правительство ввело закон о порядке регистрации прекращения прав на землю

На повестке заседания Госдумы в пятницу обсуждался закон об уточнении порядка регистрации прекращения прав на земельный участок. В итоге пленарного заседания его приняли еще во втором и третьем чтении. В данный закон входят изменения в Земельный кодекс РФ, из которых следует, что основанием прекращения права постоянного или бессрочного пользования земельным участком может являться использование участка, нарушая правила рационального использования земли и природопользования.  Подробнее

Ильенко Владислав Александрович
30 мая 2013
Ильенко Владислав Александрович
Доля граждан, намеренных взять ипотеку, увеличилась в 1,5 раза

По результатам социологического опроса, доля граждан, намеренных в 2013 году улучшить свои жилищные условия за счет ипотечного кредитования, составила 36%, а это на 12% выше, по сравнению с показателем прошлого года. Что же касается общих положений улучшения жилищных условий, то большинство россиян возлагают надежды в равной степени на ипотеку и на собственные сбережения. Однако число тех, кто планирует взять ипотечный кредит, неустанно растет.  Подробнее

Коврижко Юлия Владимировна
18 мая 2013
Коврижко Юлия Владимировна
Новый налог на недвижимость не будет введен в назначенный срок

С вводом нового единого налога на недвижимость для граждан РФ придется повременить, так как еще не завершена работа ведомств по подготовке базы объектов. Поскольку уже прописаны ставки в основных направлениях, можно сказать, что работа, возложенная на плечи Министерства финансов, выполнена. Однако остается ряд ведомств и министерств, чья отведенная часть в распределении обязательств остается не выполненной, в связи с этим невозможно ввести налог на недвижимость.  Подробнее

12 мая 2013
В Московской области возобновили выдачу разрешений на строительство

После изданного запрета на проведения строительных работ на территории Московской области выдача разрешений снова возобновилась. В марте 2013 года был введен временный запрет на строительство нового жилья в Подмосковье под предлогом того, что большинство мест, отведенных под стройплощадки, не оснащены развитой инфраструктурой.  Подробнее

Коврижко Юлия Владимировна
03 мая 2013
Коврижко Юлия Владимировна
Совет Федерации полагает, что налог на роскошь будет введен 1 января 2014 года

Совет Федерации считает, что закон о введении в России налога на роскошь может вступить в силу не раньше 1 января 2014 года. Президент РФ Владимир Путин выступил с предложением ввести налог на роскошь перед Федеральным собранием еще в декабре прошлого года. Также отмечается, что Путин потребовал разработать соответствующий законопроект до 1 ноября 2013 года и ускорить темпы проведения кадастровой оценки недвижимости России, без завершения которой невозможно изменить налогообложение в данном сегменте и следовательно, определить размер повышенного налога на дорогую недвижимость.  Подробнее

Коврижко Юлия Владимировна
02 мая 2013
Коврижко Юлия Владимировна
К концу 2013 года в Подмосковье расселят около 40% ветхого жилого фонда

Свыше 3 миллиардов рублей планируется выделить на переселение 6 тысяч человек из ветхого жилья Московской области в новые квартиры. Сумма проекта в три раза больше своих аналогов за прошедшие два года. Однако по более ранним данным сообщалось, что планируется переселить порядка 15 тысячи людей из домов сегмента ветхой и аварийной жилой недвижимости Подмосковья.  Подробнее

Честнейшина Татьяна Юзефовна
29 апреля 2013
Честнейшина Татьяна Юзефовна
Грядет подорожание ипотеки в связи с отказом Внешэкономбанка от программы поддержки

Отказ «Банком Развития» от программы поддержки ипотечного кредитования придет к повышению общей стоимости данного вида кредитов, которые, в свою очередь, и так уже выросли на 1% по всему рынку за 2012 год, однако на спросе это пока никак не отразилось, он еще остается на довольно высоком уровне. В феврале 2010 года Внешэкономбанк утвердил программу стимулирования ипотечного бизнеса и повышения доступности жилья. По утвердившемуся плану Внешэкономбанк намеревался выкупить у банков и АИЖК ипотечные облигации на 150 миллиардов рублей, между этим, ценные бумаги должны быть направлены на ипотечную сделку только первичной недвижимости, а ставка по кредитам не должна превышать 11% годовых. Подробнее

Яблокова Альфия Радистовна
28 апреля 2013
Яблокова Альфия Радистовна
Цена на элитную недвижимость Московской области упала на 7%

Средняя стоимость квадратного метра элитной недвижимости на первичном рынке Подмосковья за первый квартал 2013 года упала на 8% - до 4050 долларов, по сравнению с зафиксированным показателем в конце 2012 года. Также отмечается, что на формировании подобного ценового показателя сказались затяжные специальные акции и предложения, в особенности скидки в коттеджных поселках, которые поспособствовали значительному росту спроса. Несмотря на продолжительный зимний период в этом году, за первый квартал была зафиксирована высокая покупательская активность. Подробнее

Белоусова Татьяна Андреевна
21 апреля 2013
Белоусова Татьяна Андреевна
Постройка школ и детских садов в Подмосковье будет происходить за счет покупателей жилья в этом районе

Оплата социальной инфраструктуры Подмосковья ляжет на плечи покупателей первичной жилой недвижимости близ этих районов. К 2018 году планируется возвести порядка 3,2 миллиона квадратных метров жилплощади в области. При этом в планах проектов указано, что данная недвижимость будет сопровождена сопутствующими параметрами для благоприятного проживания всех типов населения. Таким образом, будут построены школы, детские сады, поликлиники, спортивные площадки и т.д. Само собой, подобное строительство обойдется недешево, однако государство никоим образом не планирует финансировать данный аспект проектов – перенося это бремя на плечи девелоперов. Подробнее

Яблокова Альфия Радистовна
11 апреля 2013
Яблокова Альфия Радистовна
Число сделок по передаче прав на жилую недвижимость в Московской области уменьшилось на 3,5%

В марте 2013 года резко снизилось число сделок по передаче прав на жилые помещения в Подмосковье, по сравнению с февралем на 3,4% - до 53741 зарегистрированных прав. Тем временем, количество зарегистрированных сделок по передаче земельных участков в собственность в марте упало на 6,5%, что составило всего 29134 зарегистрированных прав. За аналогичный период в Московской области было проведено 11413 регистрационных записей об ипотеке некоммерческих помещений, что на 5,4% меньше в предыдущем месяце. Однако количество зарегистрированных договоров об участии в долевом строительстве в марте поднялось на 4,7% и составляют 6423 сделок. В общей сложности, за период январь-март 2013 года было зарегистрировано порядка 147 406 сделок по передаче прав на жилую недвижимость и 79 565 на земельные участки.  Подробнее

Ильенко Владислав Александрович
28 марта 2013
Ильенко Владислав Александрович
Запрет на постройку новой жилой недвижимости в Подмосковье

По распоряжению и.о. губернатора Московской области, выдача разрешений на постройку новой жилой недвижимости временно приостановлена. Свою позицию он обосновал тем, что пока не будет подтверждено, что инфраструктура микрорайона, на котором собираются вести строительство, отвечает всем жилищным и социальным требованиям. Подробнее

Пябус Ирина Юрьевна
27 марта 2013
Пябус Ирина Юрьевна
Рост числа инвестиций на рынке недвижимости Подмосковья

Рынок недвижимости Подмосковья претерпевает времена активизации. Заметно поднявшийся в 2012 году и продолжающий расти по сей день, спрос на первичном рынке жилья давно уже превалирует над предложением. Данное явление по всему обусловлено тем, что в последнее время растет уровень инвестиций в новостройки Подмосковья. Особенно данная тенденция отразилась на крупных городах, находящихся близ «Новой Москвы», таких как Подольск, Климовск, поселок Львовский, Чехов и Одинцово.  Подробнее

Яблокова Альфия Радистовна
20 марта 2013
Яблокова Альфия Радистовна
Новый налог на недвижимость особенно скажется на жителях «Хрущевок»

Главы Министерства финансов и ФНС выступили с заявлением, что введение налога на недвижимость не ляжет тяжелым бременем на плечи граждан России. А пополнению местной казны поспособствует общее увеличение количества объектов налогообложения (с 30-35 миллионов до 70). Как бы то ни было, но пострадавшими в данной ситуации могут стать те, чья собственность проходит под категорией «старый жилой фонд».  Подробнее

Коврижко Юлия Владимировна
19 марта 2013
Коврижко Юлия Владимировна
В январе 2014 вводится новый единый налог на недвижимость

Вполне возможно, что уже с 1 января 2014 году в России будет введен в силу новый единый налог на недвижимость. На данный момент Министерство финансов уже занимается подготовкой соответствующих поправок в Налоговый кодекс РФ. Данный налог на недвижимость полностью сместит действующий земельный и имущественный налог для физический лиц. Помимо этого в законе обговорены различные ставки для зарегистрированных объектов недвижимости и объектам незавершенного строительства.  Подробнее

Белоусова Татьяна Андреевна
12 марта 2013
Белоусова Татьяна Андреевна
Президент намерен ускорить введение налога на роскошь

Как заявил президент России Владимир Путин на Федеральном собрании, в России необходимо ускорить введение налогового обложения на предметы роскоши, в частности элитную недвижимость и автомобили уже в первой половине 2013 года. Подробнее

Ильенко Владислав Александрович
21 февраля 2013
Ильенко Владислав Александрович
Подольск стоит на третьем месте рейтинга самого дешевого жилья

Подольск занял третье место в рейтинге самого дешевого жилья ближнего Подмосковья. Стоимость за один квадратных метр в городе составляет в среднем 76,5 тысячи рублей. Самой же дешевой оказалась недвижимость в Щелково – 63,3 тысячи за квадратный метр. А вот самым дорогим городом до сих пор остается Реутов, где цены в 1,62 раза выше, чем в Щелково.На второе место эксперты определили Жуковский с 76,5 тысячью за квадратный метр. Четвертое и пятое места расположились Балашиха (81 тысяча рублей) и Люберцы (85,8 тысяч рублей).По данным аналитиков, цены на квартиры в Реутове на вторичном рынке жилья достигли 105,8 тысяч рублей за «квадрат». В число самых дорогих городов ближнего Подмосковья (до 30 км от МКАД) эксперты также определили Красногорск, Одинцово, Химки и Мытищи.  Подробнее

Яблокова Альфия Радистовна
21 февраля 2013
Яблокова Альфия Радистовна
Подольск вошел в тройку лидеров по объему строительства жилья

В Московской области определилась тройка лидеров по объему возводимого жилья. Первое место было отведено Подольску с 11% построенных новостроек. Средняя стоимость за метр составляет 73,8 тысяч рублей. Но втором месте Апрелевка – 7,5% (71, 9 тысяча за «квадрат»), на третьем, соответственно, Красногорск – 6% и 111,4 тысячи за квадратный метр. Самый низкий уровень цен был зафиксирован на юге и юго-востоке области в 100 км от МКАД. В Коломне один квадратный метр жилья стоит 40,4 тысячи, а в Серпухове за 41,7 тысяч. Подробнее

Пябус Ирина Юрьевна
18 февраля 2013
Пябус Ирина Юрьевна
Президент выступил за целесообразность продления сроков бесплатной приватизации

Владимир Путин, президент РФ, считает, что все граждане страны должны находиться на равных условиях в вопросах приватизации, исходя из этого, он намерен продлить сроки для гражданских лиц на два года. Как известно, бесплатная приватизация действенна до 1 марта 2013 года, а закон о ней введен в силу еще с 1992 года, и сроки были уже два раза продлены. Однако в среду поступило заявление президента РФ о необходимости продления сроков приватизации для всех категорий граждан на 2 года. Таким образом, члены Госдумы планируют заседание по рассмотрению данного законопроекта уже 19 февраля. На встрече с губернатором Хабаровского края Вячеславом Шпортом Владимир Владимирович высказался о том, что, ввиду объективных причин некоторые лица попросту не успели приватизировать квартиру, несмотря на предварительную огласку сроков, когда жилье можно оформить в собственность бесплатно. Но наиболее веской причиной продления сроков президент считает несправедливость при льготах определенной категории граждан – военнослужащих, у которых бесплатная приватизация продлена, как раз на два года. Вопрос приватизации должен ставить людей в равные условия, как отмечает президент. Поскольку для военных никаких отмен ни при каких обстоятельствах не последует, и соответственно ухудшения условий, то будет целесообразным сделать для всех единый срок, т.е. продлить бесплатную приватизацию до 2015 года для всех категорий граждан.  Подробнее

Яблокова Альфия Радистовна
06 января 2013
Яблокова Альфия Радистовна
Новый социальный налог повлиял на покупательскую способность жителей Подольска и Подмосковья.

Макроэкономическая ситуация на западе, бюджетные дыры в странах центральной Европы и не только, новый экономический путь России – все это в 2012 году привело к ослаблению финансового благосостояния жителей Подмосковья и россиян в целом. А новые налоговые изменения внесли в эту ситуацию свою ложку дегтя. В 2011 году поднялись социальные налоги на заработную плату почти в 2 раза, а сама заработная плата практически не изменилась. Новая налоговая ставка, существенно ударила по карману жителей Подмосковья, в том числе и Подольска.  Подробнее

Коврижко Юлия Владимировна
29 декабря 2012
Коврижко Юлия Владимировна
Поднимутся ли цены на аренду квартир в Подольске

В связи с низким спросом на покупку квартир в Подольске, рынок аренды жилья оживился. Тот, кто планировал приобрести жилье в Подольске, из за высокой стоимости квадратных метров вынужден отложить покупку и продолжать платить за съем жилья. Как известно, активный спрос, неминуемо приводит к росту стоимости со стороны предложения. Что и происходит в последнее время, стоимость аренды жилья в Подольске приближается к Московским ценам. Подробнее

Белоусова Татьяна Андреевна
03 августа 2012
Белоусова Татьяна Андреевна
Правительство РФ ставит задачу понизить средний размер ставки по ипотеке до 5-6% годовых

На встрече с журналистами премьер-министр Дмитрий Медведев сообщил: «Мы ставим себе цель выйти на такой уровень, когда в среднем по стране можно будет получить ипотеку за 5-6% годовых. Это будет ставка по силам практически любой семье, которая зарабатывает деньги», — сказал глава правительства. Премьер-министр подчеркнул, что сейчас компании могут частично субсидировать процентную ставку по ипотеке, чтобы привлекать работников. В то же время, по словам Дмитрия Медведева, правительству еще предстоит решать проблему доступности ипотечных кредитов для работников бюджетной сферы. В конце весны президент России Владимир Путин подписал несколько поручений по решению проблем жилищно-коммунального комплекса, включающих снижение на одну пятую цены квадратного метра жилья и средней стоимости ипотечных кредитов до уровня инфляция + 2,2 процента. Несмотря на это, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сообщает, что до конца 2012 года ставки по рублевым ипотечным кредитам на покупку жилья могут вырасти на 0,5 процента — до 12,5% годовых. Подробнее

Честнейшина Татьяна Юзефовна
12 июня 2012
Честнейшина Татьяна Юзефовна
Климовск недолжен, повторять ошибки своего соседа

Климовск - современный город со своей развитой инфраструктурой. По последней переписи населения в г. Климовске насчитывается около 60 тыс. жителей. На территории города расположено около 200 организаций промышленности и науки, что обеспечивает город рабочими местами. Относительно небольшая удаленность от Москвы, удобный выезд на скоростную автомагистраль Москва-Крым, железная дорога Курского направления, две железнодорожные станции «Весенняя» и «Гривно». Транспортная доступность, развитая инфраструктура, наличие рабочих мест, отсутствие суеты и автомобильных пробок – и все это в каких то 21 км от Москвы. Конечно, все эти факторы влияют на спрос недвижимости в Климовске.  Подробнее

Яблокова Альфия Радистовна
07 июня 2012
Яблокова Альфия Радистовна
Москва – нерезиновая, почему москвичи переезжают

Москва превратилась в один большой коллапс, бесконечные пробки, смог, гарь, перегруженный общественный транспорт и большой приток приезжих. Многие москвичи не выдерживают и предпочитают переехать в ближайшее Подмосковье, да бы там все намного проще и чище. Стоимость квадратного метра в Москве, практически в два раза больше чем в Подмосковье, что позволяет москвичам не только переехать, но и улучшить свои жилищные условия. Если рассматривать для переезда такие города как Подольск или Климовск, что можно получить взамен при переезде из столицы.  Подробнее

Пябус Ирина Юрьевна
18 мая 2012
Пябус Ирина Юрьевна
Будут ли граждане платить налог с аренды жилья

По последним исследованиям, наши граждане готовы платить налог с доходов, получаемых от сдачи в аренду жилья, но их пугают бюрократические проволочки. Представьте, для того что бы заплатить государству, нужно отстоять в очередях в налоговой, заполнить кучу бумаг, затем пойти в банк и оплатить по квитанциям, да и кто сказал что этот круг получиться пройти с первого раза. И все для того, чтоб расстаться со своими «кровными», спрашивается кому это нужно, гражданам или государству. При этом казна теряет миллиарды рублей. Законодатели давно поднимают эту проблему, предлагают упростить систему, ужесточить контроль за доходами физлиц, призвать к добросовестности граждан, но все это не работает.  Подробнее

Честнейшина Татьяна Юзефовна
27 апреля 2012
Честнейшина Татьяна Юзефовна
Ипотека, лекарство от развода.

Ипотека – дело долгое, счет времени идет на годы или десятилетия. За такой период многое может случиться – в том числе и развод. Как выходить из положения, если на момент расторжения брака ко всем прочим «отягчающим обстоятельствам» имеется еще и непогашенный ипотечный кредит? Развод никак не влияет на обязательства заемщиков перед банком. Разведенные супруги должны будут исправно погашать кредит. Бывшие супруги как были, так и остаются созаемщиками и несут солидарную ответственность по кредиту. Если кредитный договор был заключен в период брака, то оба супруга несут обязательства по нему при условии, что у них не заключен брачный договор. Подробнее

Ильенко Владислав Александрович
28 марта 2012
Ильенко Владислав Александрович
Общественники и экологи против спешки в освоении новой Москвы

Инициативные представители Общественной палаты по защите окружающей среды, выступили против нового закона по расширению границ Москвы на 150 тыс. га. Представители Общественной палаты требуют заморозить проект расширения границ Москвы, провести как положено по Конституции общественные слушания, а также провести экологические экспертизы. По мнению специалистов, в своем нынешнем виде проект учитывает интересы бизнеса, но не местных жителей Подмосковья, а также спешка по реализации проекта может привести к уничтожению окружающей среды на Юге и Юго-Западе Подмосковье. По заявлениям экологов в области полно сибирско-язвенных могильников, химических свалок и просто непригодных земель для проживания. По их словам, это все равно, что строить новый город на свалке. Экологов и общественников также беспокоят подмосковные леса, которые после расширения могут быть вырублены под жилую застройку. Но по словам комиссии Мосгордумы приостановить проект невозможно технически, поскольку Совет Федерации утвердил данный законопроект и который вступил в законную силу.
Подробнее

Честнейшина Татьяна Юзефовна
15 марта 2012
Честнейшина Татьяна Юзефовна
Рост цен на квартиры в Подольске, стимулирует ипотека

Эксперты Центробанка РФ опасаются, что увеличение объемов ипотечного кредитования в Москве и Подмосковье стимулирует рост цен на недвижимость. О чем говорится в обзоре финансового рынка за 2011 год от ЦБ РФ. Согласно обзору, в докризисный период доля объектов недвижимости, обремененных ипотекой, в общем объеме сделок с жильем в РФ была незначительной – 16,9% в 2008 году. В 2009 году под давлением кризиса показатель снизился до 11,9%. Как следствие, в эти годы ипотека не оказывала существенного влияния на ценовую конъюнктуру рынка жилой недвижимости. В 2011 году доля сделок с квартирами при участии ипотеки достигла рекордно высокого уровня – 17,6%. В период с начала IV квартала 2011 года и на конец I квартала 2012 года цены на вторичном рынке г. Подольска и Подольского района поднялись на 8-10 %, так же практически все застройщики в г. Подольске подняли цены на новостройки. Такой подъем цен, отчасти зависит от увеличения доли ипотечного кредитования. Эксперты прогнозируют, если продолжиться такой темп в выдаче кредитов, то цены на жилье будут расти и дальше.
Подробнее

Белоусова Татьяна Андреевна
06 февраля 2012
Белоусова Татьяна Андреевна
Покупка квартиры в Подольске с использованием материнского капитала.

В большинстве случаев материнский капитал используется гражданами для погашения задолженности по ипотеке. Почему именно ипотека? Во первых для того, что бы воспользоваться материнским капиталом ненужно ждать когда ребенку исполниться 3 года. Во вторых, нет надобности оформлять собственность на всех членов семьи. В третьих продавцу не нужно ждать 2 месяца, когда пенсионный фонд перечислит данные денежные средства. А это основная сложность, для того чтобы воспользоваться материнским капиталом. Допустим у вас есть собственные сбережения и вы не собираетесь использовать ипотечные средства банка. Сможете ли вы уговорить продавца продать свою квартиру при том, что основную сумму он получит после регистрации договора купли-продажи, а оставшиеся средства материнского капитала в размере 387 тыс. рублей ему перечислят, через какие то 2-3 месяца. В 95 случаях из 100 вы получите отрицательный ответ, собственно это и объясняет, что на данный момент, для того чтобы воспользоваться материнским капиталом в Подольске, приходиться прибегать к ипотечному кредиту.
Подробнее

Коврижко Юлия Владимировна
16 января 2012
Коврижко Юлия Владимировна
Квартиры в 21 кв.м., выход или возврат к Хрущевской застройке?

В период кризиса завоевывают все большую популярность в Подмосковье малогабаритные квартиры-студии общей площадью от 21 до 35 кв.м.. Стоимость такой квартиры немногим больше миллиона рублей – и это в свою очередь прекрасная возможность поселиться в новом доме, не обременяя семью непосильными платежами по кредиту. Разработчики в области дизайна предлагают нестандартные решения в планировании и декорировании драгоценного пространства, поэтому маленькая квартирка не выглядит такой на самом деле. Данный сегмент рынка активно развивается в таких городах как Балашиха, Видное, Реутов, Химки, к сожалению на рынке Подольска, таких предложений нет. Но все-таки есть кое, какие сдвиги в этом направлении, многие застройщики пересмотрели планировки квартир в сторону уменьшения общей площади. Например в жилом комплексе «Рязановский», застройщик группа компаний ПЖИ, есть однокомнатные квартиры общей площадью - 33,75 кв.м., а в новостройках по улице Садовой, застройщик Диском, однокомнатные квартиры площадью - 34 кв.м. Удешевление жилья за счет уменьшения площади, это не плохой выход для застройщиков в период кризиса повысить продажи. В свою очередь для многих граждан покупка таких малогабаритных квартир является единственным способом в решение жилищного вопроса, причем с каждым годом количество желающих становиться все больше. Исходя из вышесказанного, квартиры в старом фонде «Хрущевской» эпохи площадью – 30 кв.м., являются не совсем малогабаритными, пользуются у покупателей постоянным спросом и в современной тенденции рынка еще долго будут в «строю». Подробнее

Честнейшина Татьяна Юзефовна
05 декабря 2011
Честнейшина Татьяна Юзефовна
Сохранение прав гражданина после отбывания наказания

Важно знать, что согласно Законам РФ гражданин, осужденный к лишению свободы, не утрачивает право пользования жилым помещением в течение всего периода отбывания наказания. Вселение (и регистрация) такого гражданина после освобождения из мест лишения свободы осуществляется на основании прежнего договора социального найма жилого помещения. Для регистрации этого гражданина по месту жительства не требуется повторное согласие проживающих с ним в этом жилом помещении лиц. Подробнее

Ильенко Владислав Александрович
14 ноября 2011
Ильенко Владислав Александрович
Банки распродают ипотеку

За последние три месяца на банковском рынке возросло количество предложений о продаже портфелей ипотечных кредитов. Небольшие банки, не имеющие надежного и стабильного доступа к долгосрочным деньгам, вынуждены решать проблемы с ликвидностью путем продажи ипотеки, считают участники рынка. Главной причиной, по которой банки пытаются избавиться от ипотечных портфелей, по мнению банкиров, послужила нестабильная ситуация с ликвидностью. Успешно развивать ипотеку могут лишь банки с устойчивой возможностью привлечения длинных денег. Когда в конце лета такая возможность пропала, наиболее дальновидные из игроков поняли, что продолжение развития ипотеки в сложившейся ситуации сопряжено с высокими рисками. В ближайшем будущем мы увидим сокращение числа участников ипотечного рынка, не исключено, покинуть его могут до половины игроков, что безусловно приведет к повышению ставок по кредитам. Подробнее

Белоусова Татьяна Андреевна
07 ноября 2011
Белоусова Татьяна Андреевна
Что будет с ценами на квартиры

Будет ли очередной финансовый кризис и подорожает ли в связи с этим жилье. Сегодня это самые горячие темы обсуждения в обществе. Россия за последние 13 лет пережила два ощутимых кризиса – в 1998 и в 2008-2009 годах. Последствия последнего кризиса до сих пор еще окончательно не преодолены. Сегодня вновь в обществе обсуждается – будет ли третий кризис. Разговоры возникли не на пустом месте. Только что в Брюсселе прошел саммит стран ЕС, где было решено спасти от долгов Грецию, на этой неделе в Каннах главы европейских стран будут обсуждать подробный комплекс антикризисных мер.
Подробнее

Ильенко Владислав Александрович
03 ноября 2011
Ильенко Владислав Александрович
Изменяться ли ставки по ипотеке к концу 2011 года

В 2011 году рост объема ипотечного кредитования во многом обусловлен происходящими событиями на финансовом рынке, а не на рынке недвижимости. По заявлениям Агентства по ипотечному жилищному кредитованию со ссылкой на данные Банка России, за восемь месяцев 2011 г. в России выдано 289 000 ипотечных кредитов на сумму в 397 млрд руб., что в 2 раза больше, чем за такой же период 2010 г. По рублевым кредитам средние ставки впервые с 2005 г. опустились ниже 12%, а в сентябре снизились до 11,6%. Для сравнения: ставки по рублевым кредитам в августе 2009 года составляли 14,4%, а в 2010 - 13,3% годовых.
Подробнее

Яблокова Альфия Радистовна
20 октября 2011
Яблокова Альфия Радистовна
Скидки или качество, что выбирает покупатель

По утверждениям экспертов покупатели на рынке недвижимости делятся на тех, кто ищет продукт и тех, кто ищет условия. Главным критерием выбора для первой категории покупателей является качество – они ездят на показы, изучают предложения, интересуются коммуникациями, окружением, соседями, планами по развитию инфраструктуры. Второй категории покупателей интересны специальные условия или возможности – главным образом скидки. Они готовы к тому, что например участок может быть неправильной формы или расположен у дороги, или коммуникации появятся не скоро. Можно смело предположить, что они покупают именно скидку, а не продукт. Подробнее

Ильенко Владислав Александрович
11 октября 2011
Ильенко Владислав Александрович
Почему Россияне не хотят брать ипотеку

Всего 7-10% граждан в России, которые могут взять квартиру в ипотеку или уже расплачиваются за нее, вот такие статистические данные собранны аналитиками. Остальные 90-93% граждан категорически не хотят пользоваться ипотечным кредитованием. Оказалось, что у большинства нет острых квартирных проблем – им есть где жить. Другие противники ипотеки считают жизнь в долг добровольным рабством и кабалой, они считают, что для заемщика ипотека невыгодна, так как приходится переплачивать банку из-за высокой процентной ставки. К тому же слишком дорогое жилье, что делает покупку крайне затруднительной. Для того, что бы повысить популярность ипотеки у наших граждан, необходимо строить больше жилья, для того что бы остановить рост цен и снизить процентные ставки по кредиту, конечно же, не как в цивилизованном мире до 3-4%, а хотя бы до 6-8% годовых. Подробнее

Коврижко Юлия Владимировна
05 октября 2011
Коврижко Юлия Владимировна
Общество привыкло к арендному бизнесу

    В последнее время общество с пониманием относится к арендному бизнесу физических лиц. Жители Подмосковья не испытывают ни агрессии, ни особого раздражения к соседям, которые сдают «лишние» квартиры. Граждане понимают, что речь вовсе не идет об огромных заработках: получаемые арендодателями от своих квартирантов деньги, смотрятся скромно на фоне рейтингов олигархов в журнале «Форбс». Этот дополнительный приработок расценивается скорее как подспорье в хозяйстве, позволяющее более или менее прилично жить, а в иных случаях просто выживать, например - пенсионерам.
    Кстати, мало кто из нас и сам откажется от возможности стать квартирным рантье. Была бы квартира, а уж применение ей найдется обязательно. Подробнее

Яблокова Альфия Радистовна
24 сентября 2011
Яблокова Альфия Радистовна
Жители столицы переезжают в Подмосковье

    Для большинства москвичей покупка квартиры в Подмосковье – чуть ли не единственный шанс обзавестись собственным жильем. По этой причине многие жители столицы готовы расстаться с московской пропиской ради крыши над головой. По оценкам экспертов около 50% покупателей квартир в подмосковных новостройках – москвичи, 40% – жители Московской области, 10% – приехавшие из других городов и регионов.
    Такой выбор Москвичей объясняется в первую очередь ограниченностью предложения новостроек экономкласса в Москве. В Москве цены на доступные однокомнатные квартиры варьируются в диапазоне 4,3 – 6 млн рублей. В Подмосковье купить «однушку» можно уже за 1,2 – 2,2 млн рублей. Тем более, предложение в области более разнообразно. В Москве в экономклассе строят в основном высотные многоквартирные дома , а в Подмосковье наряду с высотными домами строятся малоэтажные дома. В области большое количество монолитно-кирпичных объектов по вполне приемлемой цене.
    Повышенным спросом у Москвичей пользуются города Подмосковья, такие как Подольск, Щербинка, Одинцово, Химки, Видное. Они находятся недалеко от Москвы, отличаются неплохой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Поэтому жилье в них пользуется высоким спросом, как среди жителей столицы, так и среди других покупателей. Подробнее

Ильенко Владислав Александрович
20 сентября 2011
Ильенко Владислав Александрович
Вместо квартиры оказывается офис, без права прописки.

   Относительная низкая стоимость апартаментов привлекает Покупателей, но в свою очередь отпугивает низкое качество строительства, высокая стоимость эксплуатации и юридические особенности обладания такой недвижимостью. Поскольку апартаменты — это нежилые помещения, для их возведения применяют дешевый монолит, делают тонкие перегородки, в таких помещениях плохая звукоизоляция. Вентиляция приспособлена под нежилые помещения. Цена обслуживания выше, чем в квартире.
   Покупателю будет сложно выбрать управляющую компанию, принять решение о ремонте и реконструкции дома. Покупатель никак не может распоряжаться общим имуществом здания.
   Собственники апартаментов часто относятся к своей жилплощади как к частной территории, где они могут делать что угодно и в какое угодно время. Поскольку это нежилые помещения, на них не распространяются правила Кодекса РФ об административных правонарушениях для жилых помещений. В апартаментах люди могут открыть офис, к примеру, туристической компании, и никто им это не может запретить, могут вести ремонт по выходным.
   Такая любовь Застройщиков к апартаментам объясняется еще и возможностью обойти закон. Земельный участок под жилую застройку должен предоставляться исключительно на открытом аукционе. Если в объекте нет жилых помещений, то земля может быть предоставлена без торгов.
   О том, что апартаменты - это нежилые помещения, в которых невозможно прописаться, люди узнают после покупки. Апартаменты на рынке Подмосковья в частности Подольского района, строят на территории бывших колхозов, где по закону нельзя построить жилье. Пока в нашем законодательстве нет норм регламентирующих этот сектор недвижимости и со стороны застройщиков это почти мошенничество — продавать нежилые помещения как квартиры. Подробнее

Пябус Ирина Юрьевна
14 сентября 2011
Пябус Ирина Юрьевна
Граждане не торопятся регистрировать перепланировки.

   По данным официальных источников, 95% квартир переоборудуются без всяких согласований. Причину специалисты видят в том, что закон о перепланировке сплошь состоит из бюрократических проволочек. В частности, для того чтобы перенести батарею, требуется столько же согласований, сколько и при сносе стены.
   Более упрощенной системы для оформления незначительных преобразований в квартирах не существует. В настоящее время согласования занимают не менее двух-трех месяцев. Впрочем, возможность уйти от законного оформления перепланировки порой приводит к весьма курьезным случаям. Летом в Москве на Пятницкой улице произошла следующая история, владелец магазина, воспользовавшись отсутствием хозяйки, самовольно снес балкон в квартире. Причина – балкон якобы загораживал витрину магазина и мешал установке вывески. Подробнее

Коврижко Юлия Владимировна
01 сентября 2011
Коврижко Юлия Владимировна
Теперь можно прописаться и на огороде

Конституционный суд РФ разрешил россиянам прописываться в садовых домиках и жилых постройках, расположенных за пределами населенных пунктов. Конституционный суд РФ своим постановлением от 30 июня 2011 года за № 13-ПВ признал несоответствующими Конституции РФ положения закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», запрещающие регистрацию граждан в домах, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения. Теперь прописаться можно в любом строении, признанном пригодным для жизни, где бы оно ни находилось. Подробнее

Честнейшина Татьяна Юзефовна
16 августа 2011
Честнейшина Татьяна Юзефовна
Банки попадают на возврат ипотечных кредитов

  Экономический кризис начался, как известно, в США именно с проблем возврата ипотечных кредитов. За этот год в России задолженность по выданным жилищным кредитам выросла почти на треть, отмечают аналитики.
  Неразборчивость банков при выдаче ипотечных кредитов перед кризисом 2008 г. уже в прошлом году привела к рекордным показателям просроченной задолженности. До кризиса было выгодно наращивать объемы выдачи кредитов, и банкиры сами подсказывали заемщикам возможности, как показать дополнительный «серый» доход, чтобы соответствовать требованиям той или иной ипотечной программы. Настал кризис, и неразумная кредитная политика обернулась против банков: не возвраты по кредитам растут, число обращений в суд тоже.В период активного спроса на рынке жилой недвижимости банки предоставляли ипотеку без тщательной проверки кредитной истории и финансового положения потенциальных заемщиков и при минимальном взносе, а то и вовсе без него. В результате ипотеку получали люди, не обладавшие даже минимальным запасом финансовой прочности, и снижение доходов в кризис обернулось для них катастрофой.
  Теперь последствия этой катастрофы начинают чувствовать банки. Но вместо того, чтобы выдерживать негласно рекомендованную политику кредитования «30-10-30» (первый взнос, процент по кредиту, срок кредита), банки опять начинают активную борьбу за клиентов. Сейчас можно видеть рекламу «ипотеки без первоначального взноса». Важно не только наличие первоначального взноса, но и его величина. Пусть у заемщика есть 1 млн. рублей и банки определяют минимальный первоначальный взнос в 30%. Такому человеку по карману квартира за 3 млн. рублей. Но если банк готов выдать кредит при первоначальном взносе в 10%, то заемщик начинает претендовать на жилье стоимостью до 10 млн. рублей. А если совсем без первоначального взноса, значит, любой не сумевший накопить на первый взнос и способный только показать хорошо оформленные документы о доходах (2-НДФЛ) из нескольких источников, может рассчитывать на дорогое жилье. А если его завтра уволят?В свою очередь появление на рынке покупателей с большими бюджетами – сигнал для повышения цен для продавцов, это и опасность увеличения доли просроченных кредитов.
  Такая «неадекватная ипотека» с фактически необеспеченными кредитами до кризиса толкала рынок вверх не только в России, но в США. К чему привела широкая выдача sub-prime кредитов в Америке, уже узнал весь мир, и по этим кредитам полмира третий год расплачивается. Подробнее

Белоусова Татьяна Андреевна
11 августа 2011
Белоусова Татьяна Андреевна
Цены на жилье делают людей циничными

  Москвичи и жители Подмосковья считают, что улучшить свои жилищные условия в нашей стране можно только за счет своих близких: дождаться от пожилых родственников наследства или найти себе вторую половину с жилплощадью. О том, чтобы самим заработать на квартиру, задумываются единицы. Этих немногих – примерно 1/10 часть, что в принципе отражает еще одну известную пропорцию: примерно 10-12% населения совершают сделки на рынке жилья. Как правило, это активные люди, которые действительно не ждут, когда им привалит счастье, а стараются сделать все сами. К таким выводам пришли специалисты аналитического центра, подводя итоги социологического опроса.
  Но прежде чем делать скоропалительные выводы о том, что наши люди пассивны, циничны и готовы действовать всякими нехорошими методами, надо понять, что их ответы свидетельствуют о главном – о недоступности жилья. Они не могут элементарно заработать на жилье – государство им просто не дает этой возможности. Ведь даже для того, чтобы взять ипотечный кредит, необходим хоть какой-то материальный старт в виде первоначального взноса. А со средней московской или подмосковной зарплатой в 20-40 тысяч рублей это нереально. Вот и остается надеяться на родственников и мечтать о богатых женихах. Подробнее

Коврижко Юлия Владимировна
03 августа 2011
Коврижко Юлия Владимировна
Расширение Москвы повод для спекуляции

  Расширение Москвы в сторону южных границ Подмосковья оказалось самой обсуждаемой темой июля. По замыслу авторов идеи, это позволит столице не только «избавиться от удавки МКАД», но и разработать комплексный и концептуальный проект развития как новых, так и старых территорий. А пока конкретного проекта нет, у москвичей и жителей Подмосковья остается больше вопросов, чем ответов.
  Пока детали развития новых территорий не ясны, ситуация создает благодатную почву для домыслов. «Уже появились спекулянты, работающие и на понижение (напугать, убедить граждан скорее продать участок или жилье), и на повышение (продать, расписывая перспективы). Общий тренд будет на повышение стоимости земельных участков, но без нового Генерального плана, особенно без понимания того, где будет расположен сам федеральный комплекс зданий, точного знания ни у кого быть пока не может».
 Такое важное решение, как расширение границ столицы в 2,5 раза, не может не сказаться на рынке недвижимости. Но в настоящее время, по мнению специалистов, рост цен носит скорее спекулятивный характер, конкретные ценовые прогнозы можно будет делать, когда появится больше определенности. Тем, кто рассматривает новые территории как объект для инвестиций, следует подождать разработки проекта развития и тогда уже принимать решение. Подробнее

Ильенко Владислав Александрович
18 июля 2011
Ильенко Владислав Александрович
Мечтаем инвестировать в недвижимость, а храним деньги в «чулочках».

  По данным аналитических опросов платежеспособного населения Москвы и Московской области, самым привлекательным инструментом инвестирования для 70% граждан - является недвижимость. Инвестировать в недвижимость мечтает практически одинаковый процент жителей мегаполисов и маленьких городов.
  По мнению специалистов, выбор граждан в сторону недвижимости, вопреки заявлениям о снижении ее доходности, может свидетельствовать как о высокой потребности в улучшении жилищных условий, так и о недоверии россиян к другим, менее традиционным инвестиционным инструментам – акциям, ПИФам и т.п.
  На втором месте по популярности оказались - банковские вклады 41% опрошенных.
  На третьем – акции (18%), на четвертом – инвестиции в ПИФы.
  В отличие от пожеланий наших граждан, статистика говорит об обратном. В реальности большинство граждан вкладывают свои свободные финансы не в недвижимость, а открывают депозиты в банках (68%) и хранят деньги в виде наличности – рублевой (54%) и инвалютной (25%).
  Объясняется это тем, что накопления граждан являются преимущественно целевыми и краткосрочными. А свободных средств, для долгосрочных инвестиций - в недвижимость или фондовый рынок - им пока не хватает. Подробнее

Ильенко Владислав Александрович
13 июля 2011
Ильенко Владислав Александрович
Новая рубрика Мнение специалиста

Уважаемые посетители нашего сайта! С 13 июля на нашем ресурсе появилась новая рубрика «Мнение специалиста». В данной рубрике, специалистами нашего агентства недвижимости, будут публиковаться обзоры рынка недвижимости, комментарии к законодательству, аналитические статьи, обзоры ипотечных программ банков, выдержки из российских новостей недвижимости. Надеемся, что новая рубрика поможет Вам сориентироваться в океане деловой и правовой информации. Подробнее

Ильенко Владислав Александрович
12 июля 2011
Ильенко Владислав Александрович
Новые программы ипотечного кредитования

На рынке ипотечного кредитования, появляются новые заманчивые предложения от ведущих банков. В связи с изменениями в законодательстве «о предоставлении материнского капитала», банки предлагают гражданам воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса. Например, Банк «ВТБ24» предлагает программу, в которой материнский капитал в размере 365 тысячи 698 рублей будет зачтен в качестве первоначального взноса, что по ценам на квартиры г. Подольска, может составить полностью всю сумму взноса. Подробнее

Честнейшина Татьяна Юзефовна
11 июля 2011
Честнейшина Татьяна Юзефовна
Расширение границ Москвы

После того как в средствах массовой информации появились заявления правительства о планах расширения границ Москвы в 2,5 раза, на рынке недвижимости возникло некоторое оживление. В офис нашего агентства стали поступать звонки от наших клиентов с вопросами о повышение цен на загородную и городскую недвижимость. В принципе волнения граждан оправданны, по прогнозам аналитиков цены на земельные участки в зоне объединения с Москвой, в ближайшей перспективе могут возрасти в 2-2,5 раза. А стоимость жилья подняться до 20%. Подробнее



ЛУЧШИЙ РИЭЛТОР
Честнейшина Татьяна Юзефовна
Тел:
8-926-522-66-00
E-mail:
chesttania@mail.ru
ПРЕДЛОЖЕНИЕ от
ЛУЧШЕГО РИЭЛТОРА
Подробнее...
квартира, 2 750 000 р.
1 комн, Подольск, 65-летия Победы б-р, площадь: 36/18/9 кв. м., хорошее состояние ...
подробнее...

Средняя стоимость
кв. м. жилья, руб
 
Подольск 78 622
 
 
Щербинка 116 179
 
 
Климовск 76 929
 
 
Подольский
район
67 741
 
Статистика на 21.08.2017
 
Населенный пункт

Тип жилья

Общая площадь
НОВЫЕ ОБЪЕКТЫ Подробнее...
офис,
700 р. за кв. м.


Бизнес Центр, аренда, Подольск, Революционный проспект, площадь: 25 кв. м. ...

подробнее...
Подробнее...
Дом,
6 500 000 р.


СНТ, Подольск, Машиностроителей ул., пл. участка: 5 сот., пл. дома: 200 кв. м., канализация: есть, газ: по границе, электричество: есть, вода: есть ...

подробнее...


Подробнее...
Подольск, СНТ "№37 СМУ-2"
Подробнее...
Москва, СНТ "Лакомка", вблизи д. Кресты
Подробнее...
Чехов, Большое Петровское деревня
Подробнее...
Подольск, Ленина пр-т