Имя *
Электронная почта *
Телефон *
Ежемесячный доход *
* только для граждан РФ



В каком доме вы купили квартиру?

В панельной пятиэтажке
В кирпичном 5-ти этажном доме
В кирпичном 9-ти этажном доме
В панельной современной многоэтажке
В современном монолитно-кирпичном доме
Результаты

Мнение специалиста

Ильенко Владислав Александрович
20 сентября 2011
Ильенко Владислав Александрович

Вместо квартиры оказывается офис, без права прописки.

   Относительная низкая стоимость апартаментов привлекает Покупателей, но в свою очередь отпугивает низкое качество строительства, высокая стоимость эксплуатации и юридические особенности обладания такой недвижимостью. Поскольку апартаменты — это нежилые помещения, для их возведения применяют дешевый монолит, делают тонкие перегородки, в таких помещениях плохая звукоизоляция. Вентиляция приспособлена под нежилые помещения. Цена обслуживания выше, чем в квартире.
   Покупателю будет сложно выбрать управляющую компанию, принять решение о ремонте и реконструкции дома. Покупатель никак не может распоряжаться общим имуществом здания.
   Собственники апартаментов часто относятся к своей жилплощади как к частной территории, где они могут делать что угодно и в какое угодно время. Поскольку это нежилые помещения, на них не распространяются правила Кодекса РФ об административных правонарушениях для жилых помещений. В апартаментах люди могут открыть офис, к примеру, туристической компании, и никто им это не может запретить, могут вести ремонт по выходным.
   Такая любовь Застройщиков к апартаментам объясняется еще и возможностью обойти закон. Земельный участок под жилую застройку должен предоставляться исключительно на открытом аукционе. Если в объекте нет жилых помещений, то земля может быть предоставлена без торгов.
   О том, что апартаменты - это нежилые помещения, в которых невозможно прописаться, люди узнают после покупки. Апартаменты на рынке Подмосковья в частности Подольского района, строят на территории бывших колхозов, где по закону нельзя построить жилье. Пока в нашем законодательстве нет норм регламентирующих этот сектор недвижимости и со стороны застройщиков это почти мошенничество — продавать нежилые помещения как квартиры.


ЛУЧШИЙ РИЭЛТОР
Ильенко Владислав Александрович
Тел:
8-926-211-99-00
E-mail:
9262119900@mail.ru
ПРЕДЛОЖЕНИЕ от
ЛУЧШЕГО РИЭЛТОРА
Подробнее...
Участок, 3 700 000 р.
ИЖС, Подольск, Ореховая ул., пл. участка: 8 сот., пл. дома: 20 кв. м., канализация: есть, газ: есть, электричество: есть, вода: есть ...
подробнее...

Средняя стоимость
кв. м. жилья, руб
 
Подольск 84 626
 
 
Щербинка 0
 
 
Климовск 86 111
 
 
Подольский
район
76 587
 
Статистика на 20.04.2019
 
Населенный пункт

Тип жилья

Общая площадь
НОВЫЕ ОБЪЕКТЫ Подробнее...
Дом,
950 000 р.


СНТ, Подольск, СНТ "Василек", пл. участка: 5 сот., пл. дома: 25 кв. м., электричество: есть, вода: есть ...

подробнее...
Подробнее...
квартира,
4 500 000 р.


2 комн, Подольск, Рабочая ул., площадь: 43/26.8/6 кв. м., балкон, хорошее состояние ...

подробнее...


Подробнее...
Климовск, СНТ "Бережки"
Подробнее...
Подольск, СНТ "Искра"
Подробнее...
Подольск, СНТ "ПЭМЗ" КС№5
Подробнее...
Москва, СНТ "Колобянка"