Имя *
Электронная почта *
Телефон *
Ежемесячный доход *
* только для граждан РФ



В каком доме вы купили квартиру?

В панельной пятиэтажке
В кирпичном 5-ти этажном доме
В кирпичном 9-ти этажном доме
В панельной современной многоэтажке
В современном монолитно-кирпичном доме
Результаты

Мнение специалиста

Ильенко Владислав Александрович
03 ноября 2011
Ильенко Владислав Александрович

Изменяться ли ставки по ипотеке к концу 2011 года

В 2011 году рост объема ипотечного кредитования во многом обусловлен происходящими событиями на финансовом рынке, а не на рынке недвижимости. По заявлениям Агентства по ипотечному жилищному кредитованию со ссылкой на данные Банка России, за восемь месяцев 2011 г. в России выдано 289 000 ипотечных кредитов на сумму в 397 млрд руб., что в 2 раза больше, чем за такой же период 2010 г. По рублевым кредитам средние ставки впервые с 2005 г. опустились ниже 12%, а в сентябре снизились до 11,6%. Для сравнения: ставки по рублевым кредитам в августе 2009 года составляли 14,4%, а в 2010 - 13,3% годовых.

Рост объемов ипотечного кредитования в 2011 году не привел ни к существенному увеличению количества сделок с квартирами, ни к резкому росту цен. В настоящее время ипотечный рынок не столько развивается, сколько восстанавливается после кризиса 2008-2009 годов. Положительной тенденцией роста, ипотека обязана не столько ситуации на рынке недвижимости, сколько сложившейся ситуации на финансовых рынках. В предыдущие два года банки активно участвовали на фондовом рынке, благодаря чему индекс РТС вырос с 492 до 2134 пунктов. Однако ничто не может быть бесконечным, даже рост фондовых индексов. Весной этого года биржевые котировки достигли максимума, и банки переключились к «освоению» реального сектора – не столь «золотоносного», как финансовый, зато более стабильного. Ипотека традиционно является для банков одним из основных способов получения прибыли, поэтому нет ничего удивительного в том, что банки перешли в жилищные кредиты. Банки в борьбе за клиентов значительно смягчили условия выдачи ипотеки, причем снизились не только ставки – по некоторым программам до 8% годовых, но и размер первоначального взноса. Однако очень скоро банки будут вынуждены свернуть этот аукцион неслыханной щедрости. Нехватка ликвидности, связанная с продолжающимся выводом капитала за рубеж (по оценкам ЦБ, к концу года из России утечет $70 млрд) и ослаблением рубля, в ближайшие месяц-два может привести к увеличению стоимости формирования фондов для банков, заставив их в свою очередь поднять ставки по кредитам. Вряд ли так сильно, как во время кризиса 2008-2009 годов, но 1-2-процентный рост ставок к концу года вполне вероятен. Некоторые банки, уже объявили о подорожании ипотечных кредитов.



ЛУЧШИЙ РИЭЛТОР
Ильенко Владислав Александрович
Тел:
8-926-211-99-00
E-mail:
9262119900@mail.ru
ПРЕДЛОЖЕНИЕ от
ЛУЧШЕГО РИЭЛТОРА
Подробнее...
Дом, 950 000 р.
СНТ, Подольск, СНТ "Василек", пл. участка: 5 сот., пл. дома: 25 кв. м., электричество: есть, вода: есть ...
подробнее...

Средняя стоимость
кв. м. жилья, руб
 
Подольск 84 626
 
 
Щербинка 0
 
 
Климовск 86 111
 
 
Подольский
район
76 587
 
Статистика на 20.04.2019
 
Населенный пункт

Тип жилья

Общая площадь
НОВЫЕ ОБЪЕКТЫ Подробнее...
дом,
55 000 р.


Аренда, 4 комн, Москва, д. Дубовка, поселение Кленовское, Москва, площадь: 170/110/20 кв. м., мебель: есть, ТВ, холодильник, стиральная машина, хорошее состояние ...

подробнее...
Подробнее...
Дом,
950 000 р.


СНТ, Подольск, СНТ "Василек", пл. участка: 5 сот., пл. дома: 25 кв. м., электричество: есть, вода: есть ...

подробнее...


Подробнее...
Москва, СНТ "Строитель"
Подробнее...
Москва, "Звезда- 95"
Подробнее...
Подольск, д. Слащево
Подробнее...
Москва, к/п Александровские пруды