Имя *
Электронная почта *
Телефон *
Ежемесячный доход *
* только для граждан РФ



В каком доме вы купили квартиру?

В панельной пятиэтажке
В кирпичном 5-ти этажном доме
В кирпичном 9-ти этажном доме
В панельной современной многоэтажке
В современном монолитно-кирпичном доме
Результаты

Мнение специалиста

Честнейшина Татьяна Юзефовна
08 декабря 2013
Честнейшина Татьяна Юзефовна

На рынке недвижимости Москвы и Подмосковья цены встали намертво

Подмосковный рынок вторичного жилья находится в глубокой «стабильности», сроки экспозиции удлиняются уже третий год. Эксперты рынка недвижимости подсчитали, что за три года срок экспозиции квартир на вторичном рынке Подмосковья вырос в 1,5 раза — с 75 дней до 97. Увеличение сроков экспозиции вынуждает продавцов идти на уступки. За три года «дисконт» от стартовой цены комнат и 3-комнатного жилья вырос почти в 1,5 раза до 3,7%. В Москве торг составляет 5%.

В стагнации цен на рынке недвижимости Московского региона виноват не только мировой кризис. Локальные факторы тоже против продавцов вторичного жилья. Новостройки столицы и области — сильнейший магнит для покупательского внимания и денег. В 2013 г. объем вводимого жилья в Москве и Подмосковье в сумме может достичь 10 млн кв. м. Первичный рынок со все новыми продуктами, форматами, ипотечными программами, невысокими ценами и агрессивной рекламой оттягивает потребителей со вторичного рынка. Многие предпочитают переехать за МКАД, нежели поступиться какими-то характеристиками квартиры, например качеством дома, общей площадью, размерами кухни. Подмосковные новостройки дешевле в 2 раза Московских — примерно 73 000 руб. за 1 кв. м, подсчитали эксперты. 

К началу сентября «вдруг» выросли цены. Видимо, продавцы рассчитывали на начало делового сезона. Но не случилось. И уже в октябре цены сползли обратно — на летний уровень. Это традиционное поведение продавцов, склонных переоценивать свое жилье, они не учитывают экономические реалии. Если раньше рынок мог проглотить жилье по повышенным ценам, то сейчас — нет.



ЛУЧШИЙ РИЭЛТОР
Ильенко Владислав Александрович
Тел:
8-926-211-99-00
E-mail:
9262119900@mail.ru
ПРЕДЛОЖЕНИЕ от
ЛУЧШЕГО РИЭЛТОРА
Подробнее...
Участок, 2 800 000 р.
ИЖС, Подольск, д. Валищево, пл. участка: 13.5 сот., газ: по границе, электричество: есть ...
подробнее...

Средняя стоимость
кв. м. жилья, руб
 
Подольск 84 626
 
 
Щербинка 0
 
 
Климовск 86 111
 
 
Подольский
район
76 587
 
Статистика на 20.04.2019
 
Населенный пункт

Тип жилья

Общая площадь
НОВЫЕ ОБЪЕКТЫ Подробнее...
Дом,
950 000 р.


СНТ, Подольск, СНТ "Василек", пл. участка: 5 сот., пл. дома: 25 кв. м., электричество: есть, вода: есть ...

подробнее...
Подробнее...
дом,
55 000 р.


Аренда, 4 комн, Москва, д. Дубовка, поселение Кленовское, Москва, площадь: 170/110/20 кв. м., мебель: есть, ТВ, холодильник, стиральная машина, хорошее состояние ...

подробнее...


Подробнее...
Подольск, д. Слащево
Подробнее...
Подольск, СНТ "ПМЗ №5"
Подробнее...
Подольск, Парковая ул.
Подробнее...
Климовск, СНТ "Березовая роща"