Имя *
Электронная почта *
Телефон *
Ежемесячный доход *
* только для граждан РФ



Что вы планируете купить этой весной или летом?

Квартиру, комнату
Земельный участок
Дом, таунхаус
Ничего
Результаты

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ


Материнский семейный капитал в 2015 году

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2016 год включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось).

С 1 января 2015 года размер материнского (семейного) капитала составляет 453 026 рублей. 

Читать всю статью...


Налог на имущество физических лиц в 2015 году, новые ставки, система расчета, льготы.

Новый налог на имущество физических лиц начинает действовать с 1 января 2015 года и будет рассчитываться исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Под имуществом граждан понимается: квартиры, дома, гаражи, машиноместа, строящееся жилье и нежилые помещения. Предполагается, что кадастровая оценка недвижимости будет максимально приближена к ее реальной рыночной стоимости.

Поправки в налоговый кодекс, по которым существующий налог на имущество физических лиц будет привязан к кадастровой стоимости недвижимости, были одобрены Советом Федерации РФ. Сенаторы установили предельную налоговую ставку в 0,1% в отношении квартир, жилых домов, гаражей, машиномест, хозяйственных строений. Но регионам и муниципалитетам дано право снижать эту ставку до нуля или повышать до 0,3%. Повышенный налог в 2% предусмотрен для недвижимости, кадастровая стоимость которой превышает 300 миллионов рублей.

Читать всю статью...


Материнский капитал в 2014 году

В 2014 году размер материнского капитала составляет сумму в размере: 429 408 рублей, то есть процент индексации по сравнению с 2013 годом будет составлять 5%, коэффициент индексации составит 1,05. Это вполне соответствует ожидаемому официальному уровню инфляции в нашей стране.

Сроки действия программы

Читать всю статью...


Налоговый вычет в 2014 году, изменения в налоговом кодексе

23 июля прошлого года был принят 212-ФЗ. «Изменения в Налоговый кодекс вступили в силу с 1 января 2014 года и коснулись применения имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц. 

Какие именно изменения вступили в силу: 

Читать всю статью...


Микрорайон Родники. Город - мечта!

Микрорайон Родники – это место, где сбываются мечты!

Микрорайон задумывался как «город в городе», но стал гораздо большим, как для самих родниковцев, так и для соседей. Оказавшись связующей точкой между Москвой и Подольском, он и характер приобрел соответствующий.

Читать всю статью...


Материнский капитал в 2013 году

Размер материнского капитала в 2013 году для тех, кто им еще не воспользовался, составит 408 тысяч 960 рублей 50 копеек. Для владельцев сертификата, которые уже распорядились частью средств, размер оставшейся части суммы будет увеличен с учетом темпов роста инфляции.

В наше агентство «Подольская Недвижимость», часто обращаются с вопросами о материнском капитале. Специально для наших читателей мы, ответим на интересующие вопросы по данной теме.

Читать всю статью...


Развитие микрорайона Кузнечики Подольск, объекты инфраструктуры и социальной защиты населения.

Подольск Кузнечики – молодой район города Подольска, созданный по инициативе Министерства обороны, по программе социальное жилье для военнослужащих, со своими объектами инфраструктуры: детскими садами, школами, поликлиниками, торговыми центрами и магазинами. 

Микрорайон Кузнечики Подольск - находиться в южной части г. Подольска, соседствует с 1,2,3 и 4 микрорайонами города. 

Читать всю статью...


Как не попасть в лапы мошенников

По оценкам юристов, на рынке жилой недвижимости около 10% квартир являются юридически проблемными. Девять из десяти проблем, которые проявляются уже после приобретения квартиры, можно выявить еще при первичном профессиональном изучении документов. Вот основные хитрости мошенников, на которые они идут, чтобы скрыть правовые недостатки и быстро «реализовать» квартиры невнимательным покупателям. 

1. Низкая стоимость жилья - самая распространенная уловка мошенников, позволяющая усыпить бдительность покупателей и спрятать любые недостатки. Заниженная стоимость квартиры – один из основных признаков её ненадежности. Нужно обращать внимание на цену квартиры, если она хотя бы на 10% ниже рыночной, то к сделке стоит отнестись серьезно. Преступники выдумывают различные причины срочной продажи жилья и, соответственно, ее низкой стоимости. Можно выслушать различные истории о скорых переездах, необходимости срочного лечения, огромных кредитах, срочности приобретения другой недвижимости – и многое другое можно услышать от торопящихся продать вам недвижимость недобросовестных продавцов. Такие заверения сопровождаются постановочными спектаклями, демонстрирующими огромные очереди желающих купить жилье по такой привлекательной цене. Такие спектакли как правило полностью отключают у соискателей чувство осторожности при заключении сделки. В 60% случаев заниженная стоимость – следствие юридической нечистоты квартиры, в 40% случаях – иных дефектов. Например, квартира на первом этаже, под которым находится сырой подвал с комарами или на последнем этаже в доме с протекающей крышей. Снизить стоимость также может неэстетичный вид из окон, отсутствие ремонта, изношенные коммуникации, аварийное состояние дома или фундамента, скандальные или шумные соседи. 

Читать всю статью...


Материнский капитал для покупки квартиры в Подольске

С 1 января 2012 года материнский капитал для семей, имеющих более одного ребенка, составляет 387 640 рублей 30 копеек.

Деньги на руки не выдаются, обладать можно лишь сертификатом государственного образца. Сертификат можно получить в Подольском отделении Пенсионного фонда, срок получения сертификата не ограничен.

Читать всю статью...


Список документов для сделок несовершеннолетними гражданами.

Список документов необходимый для совершения сделок с недвижимостью несовершеннолетними гражданами.

Законодательство РФ защищает интересы и права несовершеннолетних детей, при проведении сделок с отчуждением недвижимости, включая и ипотечные сделки.

Читать всю статью...


Правила постановки и снятия граждан с регистрационного учета.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 26.10.2011) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Пункт 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

Читать всю статью...


Учетная норма жилой площади на человека в Подольске

В соответствии с Российским законодательством, а именно с Жилищным кодексом РФ на учет нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма принимаются малоимущие граждане РФ, признанные таковыми органом местного самоуправления и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи, менее учетной нормы. Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В 2011 году учетная норма в городе Подольске составляет в размере: 8,0 кв.м общей площади на одного члена семьи для проживающих в отдельных квартирах и 9,0 кв.м для граждан, проживающих в коммунальных квартирах. В соответствии с ч.2, ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади указанных жилых помещений.

Читать всю статью...


Как правильно сдать квартиру

Вы являетесь собственником жилья, будь то комната или квартира. Имеете намерение сдать свою жилплощадь внаем (аренду) и не знаете с чего начать, при этом какие сложности и риски вы можете избежать. В памятке, мы попробуем подсказать, как правильно сдать вашу недвижимость.

Используемая терминология в недвижимости: 

Читать всю статью...


Регистрация граждан в садовых товариществах, новые изменения

Конституционный суд РФ разрешил россиянам прописываться в садовых домиках и жилых постройках, расположенных за пределами населенных пунктов. 

Институт обязательной регистрации, недалеко ушедший от советских правил прописки, идет вразрез с конституционными правами. Его постепенное смягчение не меняет сложившейся системы контроля граждан государством. 

Читать всю статью...


Справка о сносе дома для ипотечных сделок

Большинству банков для оценки квартиры требуется справка о сносе дома из Управления жилищно-коммунального хозяйства. Для чего нужна справка? 

Банк, проводя экспертизу квартиры, которая в дальнейшем станет предметом залога, просчитывает свои риски. Если дом находиться в ветхом фонде и в ближайшем будущем подлежит сносу, входит в программу «Переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда», попадает в зону проектируемой многоэтажной застройки жилых домов, то в данных случаях банк может столкнуться с большими трудностями. Чтобы не рисковать, банк с такими объектами предпочитает не связываться. Как правило, данная справка требуется на дома до 70-х годов постройки, в случаях, если дом менее 5-ти этажей или в доме имеются деревянные перекрытия. 

Читать всю статью...


Новый налог на недвижимость: волнения и ожидания

 Как известно, уплата налогов – дело неприятное, а введение нового налога – новость из разряда катастрофических. Объяснить народу, что новый налог принесет пользу государству, а для налогоплательщиков будет совершенно необременительным, практически невозможно. В сознании людей давно укоренилась мысль, что все нововведения чиновников могут принести пользу только самим чиновникам.

На сегодняшний день существует налог на недвижимость, регулируемый законом «О налогах на имущество физических лиц». Рассчитывается он соответственно стоимости жилья, назначенной службой БТИ. Причем, это стоимость довольно далека от рыночной. По мнению чиновников, это несправедливо: если человек сумел найти средства на дорогую квартиру, то и налог он должен платить больше.

Читать всю статью...


Как не стать жертвой мошенников

Не секрет, что сделки с недвижимостью таят в себе много подводных камней и возможностей для мошенников. Никто не застрахован от встречи с подобными «риэлторами», но можно подготовить себя перед началом поисков предложений. На самом деле, довольно распространенных сделок-обманок не так много. Рассмотрим их.

Многие потенциальные покупатели опасаются новостроек. В последнее время фактов долгостроев становится все меньше и меньше. Новостройки в Подольске сдают с задержкой максимум на несколько кварталов, но сдают.

Читать всю статью...


Новостройки в Подольске: что скрывается за красивой картинкой

Итак, вы стали счастливым обладателем квартиры в новом доме. Скорее всего, вам пришлось ее немного подождать. Но в договоре, скорее всего, было указано, что возможна задержка сдачи дома на столько-то кварталов. Возможно, задержали немного дольше сверх обещанного срока – еще на пару кварталов – но вы вряд ли пошли из-за этого в суд. Новостройки в Подольске – довольно завидное жилье, можно и подождать.

Вам позвонили из офиса застройщика или посредника, у кого вы приобретали свое будущее гнездышко и сообщили радостную весть: вы можете получить ключики, но… Но для начала вам придется немного доплатить. Обычно доплачивать приходиться за:

Читать всю статью...


Продажа нежилых помещений в Подольске, нежилые помещения в Подольске.

Ранее мы писали о том, что аренда помещений в Подольске – дело довольно сложное и порой дорогостоящее. Проблемы подстерегают как на стадии поиска офиса или склада, так и в течение всего арендуемого срока.

Не менее сложный вопрос для предпринимателя – это покупка помещения в Подольске. Если найти арендуемую площадь в центре Подольска довольно трудная задача, то найти продаваемое нежилое помещение практически невозможно. Дело в том, что в Подольске очень мало офисных центров, а новые и вовсе не строятся. Тем самым нежилые помещения в Подольске пользуются спросом.

Читать всю статью...


Нежилые офисные помещения в г. Подольск – выбираем из того что есть

 Подольск – динамично развивающийся город с большим потенциалом. Его отличает близость к Москве (всего 15 км), высокая концентрация промышленного производства и достаточное количество прогрессивной молодежи с высшим образованием, желающей работать в родном городе.

Один из важнейших вопросов, который волнует предпринимателей и руководителей компаний, - это аренда помещений. Подольск, казалось бы, обладает обширным банком помещений: заводы, цокольные этажи, бизнес центры, отдельно стоящие здания, первые этажи жилых домов. На самом же деле потенциальный арендатор в своем поиске сталкивается с рядом проблем.

Читать всю статью...


"Город в городе": жизнь за забором

Купить квартиру в новостройке – это престижно, а купить квартиру в новостройке в так называемом «городе в городе» престижно вдвойне. С каждым днем их становится все больше, и они растут… растут… растут…

Давайте разберемся, в чем же причина популярности подобных микрорайонов. Пожалуй, началось все с «Алых парусов» и «Синей птицы». Благодаря рекламной кампании эти два словосочетания быстро стали у всех на слуху и превратились в слова нарицательные, обозначающие дорогое и престижное жилье.

Читать всю статью...


Материнский (семейный) капитал

Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки семей, имеющих детей. Осуществляется с 2007 года при рождении (усыновлении) второго, (третьего или последующего — только если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки) ребёнка в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года, имеющего российское гражданство.

В России в 2008 году родилось более 1,7 млн младенцев. По сравнению с 2007 годом количество новорожденных увеличилось на 100 тыс.

Читать всю статью...


Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Читать всю статью...


Договор купли-продажи

Договор купли-продажи является одним из важнейших документов при заключении сделки с недвижимостью. От правильности его составления зависит ваше спокойствие и спокойствие противоположной стороны. Разумеется, наилучшим решением при покупке или продаже недвижимости является помощь юриста. Любое риелторское агентство готово предложить юридические услуги подобного рода. Но, несмотря на это, вам необходимо иметь хотя бы некоторое представление о том, что же это за загадочный документ – «договор купли-продажи».

В широком смысле слова договор купли-продажи – это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). (п. 1. ст. 454 ГК РФ). Договор купли-продажи создает у сторон, подписавших его, взаимные права и обязанности. В тоже время он:

Читать всю статью...


Коммунальные платежи в собственном доме

В последние годы бурным ходом идет строительство коттеджных поселков. Земли под них находятся в каких-то 5 километрах от Москвы! Колхозы, бытовавшие в советские времена, национализированные после и переименовавшиеся в фермы и ИП, распродают многочисленные гектары. Посмотрите, сколько еще полей вокруг Москвы. Спрос на собственные дома растет с каждым днем, девелоперы отвечают разнообразными предложениями.

Что привлекает горожан в проживании в собственном доме? Проведем небольшой опрос.

Читать всю статью...


Коммерческая недвижимость Подольска

Сегодня мы часто сталкиваемся с понятием «коммерческая недвижимость». Подольск – город развивающегося бизнеса, где каждый день продаются и покупаются, сдаются и снимаются квартиры, офисы, склады... Так или иначе, но первая задача, которая встает перед любым производством, это – аренда помещения. Подольск готов предоставить весь спектр необходимой бизнесу коммерческой недвижимости.

Что же относится к коммерческой недвижимости?

Читать всю статью...


Аренда склада в Подольске. На что обратить внимание

В данной статье мы рассмотрим такой немаловажный вопрос любого бизнеса как аренда помещения. Подольск, являясь одним из крупнейших промышленных городов Московской области, имеет возможность предоставить место для размещения склада практически в любой части города.

С чего начинается аренда склада? Правильно, с решения главных вопросов: «сколько складов нужно» и «какого размера будут эти склады». Сегодня в Москве и ближайшем Подмосковье ощущается некоторый дефицит складских помещений. По некоторым данным он достигает 1,5 млн. кв. м. С каждым днем все сложнее найти удовлетворяющий всем требования склад. Подольск пока обладает необходимым запасом помещения, так что рассмотрим факторы, влияющие на решение данных вопросов.

Читать всю статью...


Аренда офиса в г. Подольск – на что обратить внимание

Что стоит одним из первых пунктов плана при создании бизнеса? Правильно – место под офис. Начинаем думать: какой он будет – мой офис? Прежде всего, собственный или арендованный? Если Вы планируете создать компанию с ограниченным, не увеличивающимся в дальнейшем, количеством сотрудников, то можете, конечно, и купить. Но, если Вы готовы развиваться вширь, то нет смысла каждый год заниматься продажей офиса и покупкой нового. В этом случае ваш вариант – аренда офиса. Подольск – развивающийся город, всегда благоволящий бизнесу. Так что, с выбором подходящего офиса проблем не возникнет. Итак, мы поставили перед собой задачу – снять офис. Подольск – выбранный нами город.

Аренда офиса в Подольске начинается, в принципе, с того, с чего и аренда офиса в любом другом городе: с выбора места расположения.

Читать всю статью...


Продажа и покупка офиса в г. Подольск

Если Вы решили организовать бизнес в постоянно развивающемся подмосковном городе или расширить уже существующее дело за пределы МКАД, то для начала вам необходимо изучить предложения агентств недвижимости в разделе «продажа офиса». Подольск – город, который может удовлетворить все ваши требования. Он имеет хорошее транспортной сообщение как с Москвой, так и с городами Подмосковья: Климовск, Чехов, Серпухов.

Покупка офиса должна быть правильно юридически оформлена. Прежде чем покупать понравившийся вам офис, выясните, имеет ли продавец все необходимые документы, позволяющие ему это сделать. В том числе, право собственности, технический паспорт БТИ.

Читать всю статью...


Услуги паспортно-визовых служб при операциях с недвижимостью

Продажа квартир в Подольске, Щербинке и Климовсе, а так же другие операции с недвижимостью неразрывно связаны с обращением в такие государственные организации как Управление Федеральной миграционной службы РФ (УФМС) и паспортно-визовые службы. Как правило, речь идёт об обращении либо по месту жительства, либо по месту приобретения квартиры.

Управление Федеральной миграционной службы России (УФМС России) и паспортно-визовые службы Подольска и подольского района осуществляют правоприменительные функции, функции по контролю, надзору и оказанию государственных услуг в сфере миграции.В их обязанности входит оформление и выдача основных документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации, осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а так же осуществление миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации.

Читать всю статью...


Службы государственной регистрации. Чем они могут быть полезны?

В условиях постоянно развивающегося рынка недвижимости для принятия правильных и своевременных решений необходима актуальная и достоверная информация об объектах недвижимого имущества. Такая информация имеется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

У Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии находятся в ведении дела, касающиеся объектов недвижимости, определенных территориально, таких как:

Читать всю статью...


Бюро технической инвентаризации

Бюро технической инвентаризации (БТИ) занимается учетом недвижимости и данных о владельцах объектов недвижимости, проведенных капитальных ремонтах и перепланировках. Кроме того, бюро технической инвентаризации определяет примерную стоимость объекта недвижимости на рынке, что очень важно при совершении каких-либо сделок. По закону, цена продаваемой квартиры не может быть меньше цифры, названной представителями БТИ.

Если Вы намерены совершить какое-либо действие в отношении недвижимости или согласовать перепланировку объекта, то Вам необходимо получить Справку БТИ, составленную по определенной форме. Справки БТИ выдаются как физическим, так и юридическим лицам после того, как они представят все необходимые для их оформления документы. Сделка с недвижимостью будет иметь юридическую силу только после того, как предоставлены все справки БТИ.

Читать всю статью...


Жилищно-коммунальные службы

Жилищные услуги - это услуги, которые оказывают жителям квартир, домов, комнат жилищно-эксплуатационные комитеты (ЖЭК, ЖЭУ и т.д.) города по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно — гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов коммунального назначения.

Коммунальные услуги - это предоставление услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжение, газоснабжение и отопление, вывоз мусора. Данные виды услуг обеспечивают комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Читать всю статью...


Нотариус. Какие услуги он оказывает?

Задача нотариуса - это охрана прав граждан и юридических лиц. Нотариальная деятельность имеет много общего с деятельностью судьи, однако, в отличие от судебной практики, предметом деятельность нотариуса являются только бесспорные дела.

Государственный и частнопрактикующий нотариус г. Подольск, Климовск, Щербинка и Подольского района может совершать следующие нотариальные действия:

Читать всю статью...


Получение справок ПНД и НД в Подольске для продажи недвижимости

Сделки по продаже недвижимости, совершенные лицом недееспособным, ограниченно дееспособным или неспособным понимать значение своих действий, - ничтожны (т.е. недействительны). И слишком много случаев мошенничества было основано именно на применении этой правовой нормы. Особенно это касается случаев, когда продавцами являются пожилые люди или явные алкоголики. Поэтому в случае сомнений в адекватности продавца желательно получить справки из психоневрологического диспансера ( ПНД ) и наркологического диспансера ( НД ).

Если продавец состоит на учете в НД или ПНД - необходимо пригласить на подписание договора купли-продажи врача-нарколога или психиатра – соответственно случаю - для того, чтобы он засвидетельствовал факт осознания продавцом своих действий. Уточнить, был ли гражданин лишен дееспособности можно в органах опеки и попечительства по месту его проживания. Такую справку нельзя получить по доверенности. Справки с информацией о гражданине ПНД и НД выдают только самому гражданину.

Читать всю статью...


Что означает "Юридическая чистота сделки"?

При осуществлении сделок с недвижимостью большое значение имеет проверка юридической чистоты квартиры, дома и прочей недвижимости. Что это означает?

Юридическая чистота - понятие, обозначающее отсутствие каких-либо нарушений законодательства в отношении бывших собственников недвижимости и их членов семьи, отсутствие юридических препятствий для проведения сделки с данной недвижимостью, гарантия того, что в будущем не возникнет оснований для оспаривания законности сделки купли-продажи недвижимости и признания ее недействительной.

Читать всю статью...


Страхование сделок с недвижимостью - финансовые риски при покупке жилья в новостройке

Тот, кто собирается купить квартиру в Подольске в строящемся доме, не просто покупатель обычного товара. Он вступает в сложные и рискованные отношения с одним (или даже несколькими) юридическими лицами, и эти отношения могут стать для него продуктивными, а могут повлечь за собой не всегда приятные последствия. Поэтому каждый, в чьих руках находится несколько прошитых страниц договора долевого участия (или имеющего иное название), должен знать о возможных рисках, возникающих при его заключении.

Особенности покупки жилья в строящемся доме состоят в том, что в новостройке покупается не сама квартира, а право участия в ее строительстве. Этим, с юридической точки зрения, и отличается покупка квартиры в новостройке от сделки с готовым жильем. Поэтому главная особенность таких правовых отношений – отсутствие типовых договоров. Ведь и условия строительства каждого дома, и юридическая основа права продажи для него индивидуальны.

Читать всю статью...


Что такое альтернативные сделки?

Альтернативные сделки – это наиболее распространенные операции на рынке недвижимости вторичного жилья. К ним относятся всевозможные разъезды, съезды, обмен на большую (меньшую) площадь с доплатой, смена района проживания, а также - расселение коммуналок.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ продать единственное жилье нельзя, поскольку при продаже квартиры, собственник и члены его семьи должны куда-то переехать и встать на регистрационный учет по месту жительства. Но как показывает практика, из-за отсутствия денег продавцы не могут вначале купить новую квартиру, а потом просто продать свою. Приходится продавать и одновременно приобретать новую квартиру на деньги покупателя - в этом и заключается сущность альтернативной сделки. Ее успех зависит от верности оценки стоимости продаваемой квартиры и совпадения ожиданий всех участников альтернативы.

Читать всю статью...


Возможные трудности при продаже комнаты

Не смотря на то, что на дворе уже 21 век, время технологий, инноваций, новой жизни и в месте с тем нового жилья, коммунальные квартиры до сих пор существуют во всех районах столицы, ее пригородах, а также в других городах России.

По оценкам аналитиков, на комнаты в коммуналках приходится примерно 5-6 % предложений на вторичном рынке недвижимости. А так как до сих пор почти везде существуют дома досталинской постройки, больше всего коммунальных квартир находится именно там. На втором месте по этому показателю стоят типовые панельные здания. Комната в коммуналке (квартире с соседями) считается сейчас самым дешевым жильем. Она в среднем в три раза дешевле, чем отдельная квартира аналогичного класса. Кажется, что при небольшой стоимости такого жилья, малых габаритах объекта, продать или купить комнату не составит никакого труда. Но, на самом деле, продажа комнаты в коммунальной квартире таит в себе множество «подводных камней».

Читать всю статью...


Продажа недвижимости в Подольске. Продать самостоятельно или через агентство?

На первый взгляд кажется, что продать квартиру в г. Подольск или где-либо еще намного проще, чем купить ее. Но это ошибочное мнение. Если бы это было действительно так просто, то не было бы столько агентств недвижимости, активно предлагающих свои услуги. И как мы видим, их количество в нашем городе Подольск с каждым годом только увеличивается. Итак, давайте попробуем разобраться, так ли полезен труд риэлторов при продаже наших квартир или все же многие из нас сами достаточно компетентны в вопросе продажи собственной квартиры в Подольске?

Продажа квартиры в Подольске и Подольском районе – ответственный шаг и хлопотное дело. Это только на первый взгляд кажется, что достаточно «только свистнуть», а именно, разместить рекламное объявление «продам квартиру в Подольске», и тут же найдутся желающие заполучить заветные ключи от вашей собственности. Может так оно и будет. Но! Где гарантия того, что вы не попадете в лапы мошеннику или что вас не обманут при расчетах? Своя недвижимость – это большие деньги, Ваши деньги! Но в современном мире найдется множество охотников до чужого добра.

Читать всю статью...


Налоговый вычет при приобретении (строительстве) жилья

Известно всем, что любое приобретение или строительство жилья за счет ипотечного кредитования, будь то квартира или жилой дом, влечет значительное увеличение расходной части семейного бюджета на погашение самого кредита и оплате процентов по нему. Для снижения бремени по ипотеке, государством предусмотрены налоговые льготы по подоходному налогу или НДФЛ, то есть предоставление имущественного налогового вычета при приобретении жилья. По сути этот вычет призван стимулировать граждан на улучшение своих жилищных условий.

Налоговый вычет может быть предоставлен как при расходах на новое строительство или приобретение жилья на территории РФ, так и в случаях, если расходы на строительство (приобретение) жилья осуществляются за счет заемных (кредитных) средств. Но при этом должны быть выполнены два условия:

Читать всю статью...


Регистрация сделок с недвижимостью

В Российской Федерации действует определенный порядок оформления прав на недвижимое имущество — это государственная регистрация прав и сделок с ним. Государственная регистрация - необходимое условие для признания сделок с недвижимым имуществом действительными. В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ (п. 1 ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с законодательством регистрации подлежат права, ограничения (обременения) прав и сделки с недвижимым имуществом, к которому относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы. То есть критерием отнесения предмета сделки к недвижимости является его прочная связь с землей.

Читать всю статью...


Поселки коттеджей и таунхаусов в Подольском районе

Загородная недвижимость сегодня как никогда пользуется спросом у жителей больших мегаполисов. Бесконечный шум, пробки, многолюдность порой вызывает одно единственное желание – уехать за город, в лес, на природу, где будет отвлекать от тишины только шум листвы и птиц над головой, а радовать глаз лесные просторы и небольшой водоем неподалеку. Такие достаточно примитивные мечты горожан сейчас стали вполне доступными и реальными.

Подмосковные районы начали осваиваться и застраиваться домами, коттеджными поселками и таунаусами достаточно давно. Предложения о покупке загородного участка с домом стазу же стали пользоваться спросом у жителей столицы. Современные коттеджные поселки и таунхаусы Подмосковья – это комплексное решение многих проблем, ведь у загородной недвижимости множество преимуществ по сравнению с жильем в городе. Если у вас есть дом в коттеджном поселке или таунхаус, вы в любое время года, вне зависимости от вашего отпуска и выходных можете устроить себе отдых на природе. Коттеджный поселок в Подмосковье может быть как постоянным местом жительства, если расположен недалеко от основных транспортных магистралей, так и местом отдыха на уикэнд и каникулы. Экологически чистая среда, свежий воздух и красивые пейзажи – это лишь немногие плюсы загородной недвижимости. Жилье в загородном доме - это долгожданное спокойствие и тишина, необходимые и для отдыха и работы.

Читать всю статью...


"Виды договоров"

Существует несколько видов договоров, с разными условиями, процедурами заключения и вступления в законную силу.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В любом договоре всегда присутствуют минимум две стороны. Любой договор – это фиксация сделки, но не всякая фиксация сделки – договор. Ведь сделка может быть и односторонней, например завещание.

Читать всю статью...


"Раздел имущества и вопросы, связанные с ним"

Мы с мужем развелись в феврале 2006 года. На раздел совместно нажитого имущества не подавали. В течение какого срока кто-либо из супругов может подать на раздел имущества?

Правда ли то, что после развода, каждый из супругов в течение трёх лет имеет права подать на раздел имущества?

Читать всю статью...


"Ипотека – все за и против"

Что такое ипотека? Этот термин пришел к нам из греческого языка и в переводе означает залог. Если говорить об ипотеке, применительно к недвижимости, то речь, прежде всего, идет о кредите, который выдается под залог недвижимого имущества. Если нужен кредит – заложите недвижимость. Если рассчитаетесь с банком, то залог снимается. В случае же, если не сможете рассчитаться, имущество будет распродано, а из этих средств будет взыскиваться задолженность, образовавшаяся перед банком, в том числе и те проценты, которые накопились за то, что вы пользуетесь кредитом. Ипотека – это тот же залог.

Мы, хотим обратить ваше внимание, что есть ипотечный кредит, а есть просто кредит. Чтобы разобраться с этими терминами, нужно понять, в чем же заключается разница между ними?

Читать всю статью...


ЛУЧШИЙ РИЭЛТОР
Честнейшина Татьяна Юзефовна
Тел:
8-926-522-66-00
E-mail:
chesttania@mail.ru
ПРЕДЛОЖЕНИЕ от
ЛУЧШЕГО РИЭЛТОРА
Подробнее...
квартира, 2 000 000 р.
1 комн, Чеховский район, поселок Любучаны, Спортивная ул., площадь: 32/18/6 кв. м., среднее состояние ...
подробнее...

Средняя стоимость
кв. м. жилья, руб
 
Подольск 84 059
 
 
Щербинка 113 555
 
 
Климовск 81 986
 
 
Подольский
район
73 852
 
Статистика на 29.07.2016
 
Населенный пункт

Тип жилья

Общая площадь
НОВЫЕ ОБЪЕКТЫ Подробнее...
квартира,
2 650 000 р.


1 комн, Подольск, Кирова ул., площадь: 33/18/6 кв. м., балкон, среднее состояние ...

подробнее...
Подробнее...
квартира,
24 000 р.


Аренда, 1 комн, Подольск, Парадный проезд , площадь: 40/20/8 кв. м., мебель: есть, ТВ, холодильник, стиральная машина, отличное состояние ...

подробнее...


Подробнее...
Подольск, СНТ "ПЭМЗ №2"
Подробнее...
Москва, СНТ "Солнечная Поляна-1"
Подробнее...
Подольск, Юбилейная ул.
Подробнее...
Чеховский район, д. Аксенчиково