Имя *
Электронная почта *
Телефон *
Ежемесячный доход *
* только для граждан РФ



В каком доме вы купили квартиру?

В панельной пятиэтажке
В кирпичном 5-ти этажном доме
В кирпичном 9-ти этажном доме
В панельной современной многоэтажке
В современном монолитно-кирпичном доме
Результаты

ВОПРОС-ОТВЕТ

Если у Вас есть какие-либо вопросы, связанные с покупкой, продажей, арендой жилья или другие вопросы, касающийся сделок с недвижимостью, Вы можете задать их специалистам Агентства недвижимости «Подольская недвижимость». Отправить вопрос можно, нажав на ссылку ниже. Мы будем рады ответить на все Ваши вопросы!

Задать вопрос специалисту

Ознакомиться с ответами на вопросы, заданные ранее, Вы можете, нажав на заголовок вопроса.


  • Общие вопросы по недвижимости
    14.10.2015 Юридическая чистота сделки
    Подскажите пожалуйста, что такое юридическая чистота сделки и стоит ли при покупке квартиры проверять историю квартиры. Что может быть не так с квартирой. Сколько стоит у вас такая услуга и что туда входит. Какие вы даете гарантии?

    Юридическая чистота сделки включает в себя юридический анализ правоустанавливающих документов на квартиру, наличие необходимых согласований и полномочий Продавца на заключение сделки, оценку рисков покупки недвижимости, возможных правовых последствий, а также подготовку письменного юридического заключения о юридической чистоте сделки купли-продажи недвижимости, получение выписки из ЕГРП, архивных выписок, и т.д. Кроме этого анализируются и иные документы и учитываются любые факторы, которые могут повлиять на предстоящую сделку и ее последствия. Подробнее

    09.07.2015 Неприватизированная квартира
    У нас квартира в Подольске, 2 комнатная, неприватизированная, прописаны трое, двое детей и я. Хотим купить земельный участок или дом. В агентстве недвижимости посоветовали прежде чем приватизировать нужно выписать детей, что бы при продаже не было проблем с органами опеки. Но выписать их можно только одному из родителей или всем вместе. Есть ли риск потерять квартиру? Детей прописать ко второму родителю нет возможности, а бабушки и т.д не подходят. Ваши варианты, поможете?

    В агентстве недвижимости Вам правильно посоветовали, если не выписать детей до приватизации, то они автоматически станут собственниками квартиры в процессе приватизации. В дальнейшем, при продаже квартиры, на самом деле возникнет масса ограничений. Просто продать квартиру не получиться, придется брать разрешение у органов опеки и попечительства, но для этого, Вам придется предоставить взамен своим детям жилье, которое не будет ухудшать их жилищные условия.  Подробнее

    07.07.2015 Расселение из ветхового жилья
    Подскажите, нужна ли доплата при расселении из ветхого жилья, если комната в собственности у владельца (жилая площадь 13 кв. м - общая 22 кв.м) и на какую площадь при расселении можно рассчитывать?

    Вы не уточнили, комната у Вас в коммуналке или малогабаритная однокомнатная квартира рассмотрим два варианта. 1 вариант: Если у вас однокомнатная малогабаритная квартира. Решение о сносе жилого дома принимает орган местного самоуправления или орган государственной власти, поэтому обязанность по предоставлению нанимателям и собственникам другого благоустроенного жилого помещения также возложена на указанные органы власти. Отдельными законами субъектов РФ детально регламентируется процесс предоставления жилья в связи со сносом дома. Как правило, отличаются способы предоставления в зависимости от субъекта - собственник или наниматель сносимого жилого помещения. Можем сказать, что собственникам предоставляются квартиры соразмерные имеющимся у них жилых помещений, подлежащих сносу, без доплаты за эти помещения собственниками ст. 32 Ж.К. РФ п. 8., а так же возможен выкуп данного помещения. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Нанимателям в любом случае предоставляется квартира по договору социального найма и при необходимости одновременно улучшаются жилищные условия ст. 86 Ж.К. РФ. Подробнее

    29.12.2014 Право на проживание при отказе от приватизации
    В свое время гражданин отказался от приватизации жилого помещения в пользу другого лица. Затем этот гражданин был осужден на пять лет. На основании приговора его сняли с регистрационного учета, а после отбытия наказания он зарегистрировался по другому месту жительства (не в приватизированной квартире). Имеет ли право данный гражданин по-прежнему проживать в жилом помещении, от участия в приватизации которого он отказался? Есть ли возможность восстановить данное право?

    Необходимо начать с того, что регистрация по месту жительства и право пользования жилым помещением — понятия не совпадающие. Право пользования жилым помещением по содержанию намного шире института регистрации: гражданин может на законном основании иметь право пользования жилым помещением, но не обязательно должен быть зарегистрирован на данной жилплощади. Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. Это вытекает из положений ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Также судами высших инстанций не раз подчеркивалось, что регистрация по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14, Определение ВС РФ от 08.11.2001 № 77-В01-26к, Постановление КС РФ от 23.06.95 № 8-П и др.) Подробнее

    11.11.2014 Покупка квартиры в Подольске по ипотеке
    Планируем покупку однокомнатной квартиры в городе Подольск. Посмотрели районы. Заинтересовала улица Академика Доллежаля и район Кузнечики. По просмотрам объявлений мы понимаем, что у нас имеется примерно 70 % денежных средств от общей стоимости квартиры. Без полной суммы возможно к вам обратиться и рассчитывать на кредит или нам брать кредит у себя в городе Тула. У нас Тульская прописка.

    Мы являемся партнерами Сбербанка России и у нас есть возможность, отправить заявку на ипотечный кредит из нашего офиса. Так как у вас большой первоначальный взнос, можно воспользоваться программой кредитования «По 2 документам», в этом случае ненужно подтверждать ваш доход и предоставлять копию трудовой книжки. Если у вас официальная зарплата и вы можете подтвердить свой доход справкой НДФЛ, в этом случае процентная ставка будет чуть ниже. В любом случае, оставьте контактную информацию и наш ипотечный брокер с вами свяжется, чтобы предложить лучшее решение по ипотечному кредитованию.

    10.10.2014 Собственность ребенка
    Я усыновила ребенка, ему принадлежит 1/2 доля квартиры его биологических родителей. Могу ли я в интересах ребенка распорядиться его собственностью: продать эту долю, деньги использовать для приобретения другого жилья для ребенка.

    Как законный опекун ребенка, Вы можете действовать в его интересах по продаже доли и приобретения взамен другого жилья. При условии, что вы улучшаете жилищные условия ребенка и обязательно необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.

    05.10.2014 Продажа доли квартиры в Подольске
    После развода в собственности 1/2 доли квартиры. Квартира 2-комнатная (смежные), поделен лицевой счет по суду. Проживаю с ребенком в Москве, бывший супруг на контакт не идет. Хочу продать свою долю, потому что не имея возможности ей пользоваться она для меня бремя. Насколько реально продать долю?

    Вашу долю в квартире можно продать двумя способами. Первый и на наш взгляд самый правильный это предложить бывшему супругу выкупить долю. Оформляется данное уведомление через нотариуса, если в течение 1 месяца с момента получения данного уведомления второй стороной, от него не поступит ответ, то по законодательству вы имеете право продать свою долю другим лицам. Второй способ, это продать долю по договору дарения, в данном случае ненужно будет ждать месяц и согласия второй стороны при этом совершенно не требуется. Данный способ, мы не рекомендуем, потому что у вашего покупателя в дальнейшем могут возникнуть проблемы.
    Подробнее

    05.08.2014 Расселение коммунальной квартиры
    Наша коммунальная квартира идёт по программе снос ветхого жилья, я собственник комнаты 14,4 кв м. Какие документы мне нужно предоставить застройщику? В комнате прописана я гражданка России и мой муж и дочь граждане Украины, на какую площадь мы можем претендовать после сноса.

    Необходимы следующие документы: свидетельство о праве собственности на жилье, свидетельство о заключении брака и свидетельство о рождении ребенка, а также нужно подтвердить регистрацию по месту жительства. В соответствии с законодательством РФ собственник квартиры и члены его семьи в связи со сносом ветхого жилья вправе требовать восстановления жилищных прав. Вы можете получить компенсацию стоимости жилья, в счет которой вправе просить предоставление жилой площади.

    04.08.2014 Как продать дом если у меня 1/2 доли
    Здравствуйте, вопрос таков. С отцом имею общую собственность, частный дом с землей, моя собственность - 1/2 дома и 1/2 земли, что мне нужно сделать для того чтобы продать землю, и сколько зависит в этом вопросе от отца?

    Ваш отец имеет преимущественно право покупки вашей доли, следовательно, Вам нужно направить ему предложение купить долю (лучше через нотариуса). В этом случае Ваш отец либо соглашается купить долю, либо пишет отказ от права преимущественной покупки.

    19.07.2014 Может ли в квартире быть прописан только один несовершеннолетний ребенок?
    Квартира кооперативная, принадлежит на праве собственности бабушке. В квартире были прописаны ее сын, сноха и внук. Если сын со снохой выписываются из этой квартиры, может ли несовершеннолетний внук быть прописан в ней один? Сын и сноха прописываются на новой жилплощади.

    В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.  Подробнее

    17.07.2014 Имею ли я право на долю в трехкомнатной квартире?
    Имею ли я право на долю в трехкомнатной квартире, будучи в ней прописана, но не проживаю. Так как я участвовала в приватизации до наступления совершеннолетия.

    Если вы участвовали в приватизации квартиры, то являетесь собственником доли в ней.

    02.07.2014 Как правильно оформить завещание
    Может ли завещатель оформить завещания у разных нотариусов? Сначала у одного, а потом у второго. Если завещатель захочет внести изменения в завещание, что ему для этого нужно будет сделать?

    Как правило, завещания составляются по месту жительства наследодателя, либо по месту нахождения имущества. Во втором завещании необходимо указать, что ранее было составлено завещание, отменяете ли Вы его в части или полностью, в отношении какого наследуемого имущества и т.д.

    25.06.2014 Право на часть квартиры если не участвовал в приватизации
    В советские времена мой отец овдовел и женился повторно, нас осталось у отца двое детей. В 1983 г. умер отец. Мы с братом уехали учиться и жили в других городах. Мачеха приватизировала квартиру на себя и свою родную дочь. Недавно мачеха умерла. Имею ли я и мой брат право на часть квартиры?

    Нет, не имеете, т.к. квартира, в которой проживал Ваш отец и мачеха, не являлась его собственностью. В соответствии с законодательством РФ наследуется имущество, находящееся в собственности наследодателя.

    24.06.2014 Наследство
    У меня умер отец, завещание составлено на меня на все имущество, у отца пожилая мать подпадающая в категорию "обязательного наследника", спустя 3 месяца после смерти отца она (бабушка) тоже умирает, после её смерти я пишу заявление о принятии наследства отца, на тот момент в живых наследников отца остаюсь только я, и заявление только от меня. Мне достоверно известно, что бабушка не писала заявления, ни о принятии причитающейся ей обязательной доли, ни об отказе от неё, к нотариусу не обращалась. На момент смерти, бабушка проживала в другом городе в квартире, которая входит в наследственную массу моего отца. Эта квартира была приватизирована отцом и бабушкой и у них была совместная общая собственность, в этой квартире, доли не определены. В настоящее время, моя двоюродная сестра, которой бабушка завещала всё своё имущество, направила иск в суд о признании факта принятия бабушкой обязательной доли от наследства моего отца, так как она (бабушка) умерла в квартире, которая входит в наследственную массу моего отца, оплачивала коммунальные платежи, а значит фактически приняла наследство моего отца, хоть и не успела оформить это нотариально, ни заявлений, ни свидетельств на причитающуюся бабушке обязательную долю не имеется, таким образом сестра хочет получить большую долю в квартире чем 1/2, обратив в свою пользу обязательную долю бабушки. Мне известно, что обязательная доля не переходит иным наследником и тесно связана с личностью бабушки в данном случае, скажите, пожалуйста, каковы перспективы? Признают ли бабушку фактически вступившей в наследство моего отца, и перейдет ли то, что причитается бабушке в качестве обязательной доли, моей сестре?

    Действительно, в соответствии с законодательством РФ (п. 3 ст. 1156 ГК РФ) в порядке наследственной трансмиссии обязательная доля не переходит к наследникам. Следовательно, ваша сестра унаследует только то имущество, которое завещала ей бабушка, т.е. 1/2 доли в квартире.

    17.06.2014 Кто по закону должен унаследовать дом сестры?
    Дом по наследству перешел от матери моей родной сестре, на момент наследства она была в браке с мужчиной, у которого от первого брака есть дочь, и на момент принятия наследства она была несовершеннолетней (сейчас ей около 30 лет), своя семья. 16.04.2014 моя сестра умерла, не определившись с наследством, умирает 29.04.2014 муж моей сестры. Кто сейчас и в каких долях должен вступить в наследство? Я, родная сестра умершей, или я и родная дочь умершего мужа моей родной сестры?

    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди является дети, супруг и родители наследодателя, т.е. в Вашем случае – муж сестры, который также умирает. В этой ситуации применяют ст. 1156 ГК РФ Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия), в соответствии с которой если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).  Подробнее

    16.06.2014 Приватизировать квартиру не на всех членов семьи
    В муниципальной квартире проживает три человека. Можно ли приватизировать квартиру на троих человек, если один из членов семьи против? Можно ли приватизировать квартиру на душевно больного человека, не имеющего инвалидности и соответствующих документов? Есть ли в приватизации такие моменты, как первый на очереди может приватизировать муж, вторые на очереди дети, и так далее, или все равно, на кого, главное, чтобы все были согласны?

    Нет. Для приватизации квартиры нужно согласие всех зарегистрированных в ней граждан. Если больного в судебном порядке не лиши дееспособности, он имеет право участвовать в приватизации. Кроме того, даже если он будет лишен дееспособности, его все равно обязаны включить в число лиц, приватизирующих квартиру, только от его имени будет действовать опекун или органы опеки. Подробнее

    15.06.2014 Распределение долей между детьми в приватизированной квартире
    Мать покупала квартиру в Подольске, уже приватизированную на тот момент, в семье было двое несовершеннолетних детей. Доли между детьми распределяются автоматически или по инициативе матери? На данный момент дети совершеннолетние, у старшей дочери есть сын, может ли она его прописать без согласия своей матери, и какое право будет иметь ребенок в этой квартире?

    Мать является единственным собственником указанной квартиры, дочери же имеют только право проживания в ней. По закону старшая дочь может зарегистрировать своего сына на данной площади без согласия своей матери (п. 80 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации: «Регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия»).  Подробнее

    13.06.2014 Имеет ли сестра право на долю в квартире, в которой не прописана?
    Мы с мамой хотим приватизировать коммунальную квартиру, а потом продать ее. В ней прописаны только я и мама. Сестра выписалась из нее полгода назад и проживает сейчас с мужем у него дома. Узнав о том, что мы хотим приватизировать квартиру, она подняла скандал и сказала, что имеет право на долю в ней, т.к. она родственница, и что без ее согласия мы не сможем приватизировать квартиру. Подскажите, пожалуйста, имеет ли сестра действительно в этой квартире свою долю, и будут ли у нас проблемы, если мы потом захотим продать данную квартиру. Сможем ли мы приватизировать квартиру без согласия моей сестры?

    Если сестра снялась с регистрационного учета и не проживает в вашей квартире, то жилищных прав на нее она не имеет, ее согласие на приватизацию не требуется.

    12.06.2014 Могу ли я жить по прописке, если другие квартиранты против?
    С 1993 года прописана по адресу, но последних 10 лет там не проживаю. Могу ли я там сейчас жить, если другие квартиранты против?

    Если другие квартиранты против Вашего проживания (препятствуют Вам), то Вам следует обратиться с исковым заявлением в суд о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

    06.06.2014 Сделка купли-продажи с иностранным гражданином
    Собственник квартиры которую, я хочу купить, является гражданином другого государства, история квартиры простая - он единственный собственник и прописанный в ней. Какие могут возникнуть сложности при сделке с иностранцем и что мне может быть не так?

    Для покупки квартиры, где собственником ее является иностранный гражданин, необходим стандартный пакет документов, а именно: комплект правоустанавливающих документов на квартиру, свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги, при необходимости кадастровый паспорт. Кроме того необходим нотариально удостоверенный перевод паспорта. Остальные документы (например, согласие супруга/ супруги) прикладываются в зависимости от конкретной ситуации.

    05.06.2014 Нужно ли подавать декларацию при вступлении в наследство более трех лет
    Нужно ли подавать декларацию при вступлении в наследство более трех лет, а регистрации права собственности в палате менее трех лет? Квартира мной продана за 4.2 млн. рублей, получена по наследству от бабушки. Смерть собственника, т.е. бабушки в 2009, свидетельство на собственность я оформила только 2013 году. Нужно ли платить налог , если нет почему и нужно ли в этом случае подавать декларацию?

    Если Вы получили недвижимость по наследству (неважно по закону или по завещанию), то срок владения недвижимостью исчисляется со дня смерти наследодателя (ч. 4 ст. 1152, ч. 1 ст. 1114 ГК РФ). Соответственно, если доход не подлежит налогообложению, то и подавать декларацию при продаже квартиры не нужно.

    03.06.2014 Сопровождение сделки купли-продажи комнаты в Подольске
    Я покупаю комнату в Подольске на ул. Советская. Комнату продает агентство недвижимости, комната мне очень понравилась, а вот агенты какие то мутные и меня это сильно смущает. Сначала они мне отказывались показывать собственника, затем документы. Сейчас мне наконец то организовали встречу с собственником, но по документам у меня есть сомнения. Могу ли я воспользоваться услугами вашего юриста, чтобы он проверил документы и вообще помог мне со сделкой, расчеты, договор и т.д.?

    Вы можете воспользоваться нашими услугами, мы поможем Вам: проверить на юридическую чистоту документы, подготовить пакет документов для сделки, представлять Ваши интересы на всех этапах сделки, вплоть до получения Вами права собственности на комнату.

    23.05.2014 Переселение из ветхого дома
    Я имею в собственности 2 комнаты (жилая площадь 33,6 кв.м) в трехкомнатной коммунальной квартире (по договору дарения). Никто не прописан. Дом ветхий, ожидаем сноса и расселения. На что я могу рассчитывать при сносе дома (какое жилье)?

    В соответствии со ст. 32 Жилищного Кодекса РФ вы можете просить в счет компенсации стоимости жилья предоставление жилой площади. Если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.

    20.05.2014 Утрата прав требования на новостройку
    У меня вот такая ситуация: Купил квартиру в строящемся доме по договору инвестирования в конце 2011 года с привлечением ипотечных средств. Банк оформил залог на право требования квартирой. Право требования застраховано в страховой компании. Что произошло сейчас. Дом достроен и сдан. Юстиция отказывается регистрировать право собственности на квартиру на меня мотивирую незаконностью договора инвестирования. Получается, что право требования на квартиру у меня пропало (т.к. договор инвестирования неправильный/незаконный). И банк, который предоставил мне деньги на покупку этого жилья, теперь должен обращаться с требованиями вернуть им деньги в страховую компанию, застраховавшую меня от утраты прав требования квартиры? Так?

    Из вопроса не совсем понятна ситуация с документами. Необходима точная формулировка отказа в регистрации права собственности со ссылкой на нормативно-правовые акты, а также изучение заключенного Вами договора страхования по вопросам права требования выплаты страховой премии и перечня страховых случаев, при которых не выплачивается страховая премия.

    19.05.2014 Как сохранить право пользования на квартиру при приватизации
    В кв-ре прописаны двое - я и мама (которая переживает за свое будущее). Что возможно сделать при единоличной приватизации квартиры на себя, чтобы гарантировать маме пожизненное проживание в этой квартире?

    Действующее жилищное законодательство показывает, что лица, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении в результате его приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования жилыми помещениями при утрате на него права собственности. Подробнее

    05.05.2014 Не приватизированая квартира
    Хотим купить дом и продать квартиру но квартира еще не приватизир­ована собираем справки то одни нужны то другие с другого региона где ранее прописаны были и т.д но у них срок годности и т.д вокруг очереди вообщем бюрократич­еские заморочки а время важно очень занимаетес­ь ли вы таковыми сделками?

    Занимаемся, от Вас только требуется доверенность на имя нашего юриста, который будет заниматься подготовкой документации и полностью сопровождать процесс приватизации квартиры.

    11.04.2014 Как продать квартиру дорого и быстро
    Мне, военному от Министерства обороны РФ предоставлена трехкомнатная квартира по адресу Флотский проезд, дом 1, площадью 86,4 кв.м., 10-этажный дом, муниципальный ремонт. Хочу продать, какая реальная стоимость продажи? В какой срок?

    Рыночная стоимость вашей квартиры находиться в диапазоне от 5,8 до 6,3 миллионов рублей, но это приблизительная оценка. Каждая квартира имеет свою индивидуальность, очень важно, куда выходят окна, на проезжую часть или на парк или лес, под окнами жужжат автомобили или поет соловей. Южная сторона или северная, угловая или не угловая, крайние этажи или в средние этажи, планировка квартиры и т.д. А если не учитывать все параметры оценки, то стоимость будет приблизительной. Самая точная оценка, это сумма, которая будет указана в договоре купли-продажи квартиры. Подробнее

    31.03.2014 Аренда жилья в Подольске
    Хотелось бы получить у Вас консультацию. Я хочу сдать в аренду 3-х комн. кв-ру на длительный срок, которая находится на бул. 65 -летия Победы, мкр-н Кузнечики, новострой. На каких условиях через ваше агенство происходит сдача жилья в аренду?

    Наши условия работы просты. Для собственников жилья наши услуги совершенны бесплатны. Вам достаточно оставить заявку на сдачу квартиры и наши специалисты подберут вам нанимателя. Услуги оплачивает квартиросъемщик.

    30.03.2014 Обмен квартиры: Москва на Подольск
    Хочу узнать занимаетесь ли вы обменом квартиры в Москве на Подольск. Какая комиссия. Работаете ли в субботу.

    Отвечаем по порядку. Обмен квартир, это часть нашей работы. Но этим путем идти сложно, лучше подойти к этому вопросу через продажу. Обратитесь в Московское агентство недвижимости, они найдут покупателя на вашу квартиру, а мы найдем вам подходящий вариант в Подольске и путем продажи вашей квартиры и одновременной покупкой квартиры, осуществиться обмен квартир. Комиссия за подбор квартиры в Подольске – 50 тысяч рублей. Офис в субботу не работает, но специалисты нашего агентства работают, по предварительной договоренности.

    23.03.2014 Новостройки Подольска
    Подскажите, пожалуйста, планируется ли в ближайшее время снос частного сектора по ул. Свердлова и стройка новых домов. Очень интересует именно этот район в качестве приобретения квартиры.

    У нас такой информации нет, но скорее всего этот вопрос рано или поздно будет открыт. Так как, это лакомый кусочек в городе для застройки.

    25.02.2014 Консультация по ипотеке
    Подскажите пожалуйста,как к вам попасть на консультацию, по поводу ипотеки.

    Если вам нужна профессиональная консультация, вы можете прийти к нам в офис в рабочие дни и часы. Наши специалисты проконсультируют Вас по всем вопросам, связанных с недвижимостью, в том числе и с ипотечным кредитованием.

    01.02.2014 Ипотека на покупку участка в Подольске
    Скажите пожалуйста могу ли я, в одном из ваших банков (что на сайте), взять в ипотеку только земельный участок (если на нем нет строений) и построить дом?

    Немногие банки выдают кредиты на покупку земельных участков, можно сказать, что их можно посчитать по пальцам. Оптимальным выбором является Сбербанк России, который не только предоставляет ипотечные кредиты на покупку земельных участков, но еще и предлагает выгодные условия кредитования такие как:  Подробнее

    28.01.2014 Ипотека на покупку квартиры в пятиэтажке в Подольске
    Подскажите пожалуйста, можно ли взять квартиру в ипотеку в пятиэтажном доме и нужен ли поручитель вообще при покупке квартиры в ипотеку?

    У каждого банка свои требования к кредитуемому объекту, основное требование это, чтобы дом не находился в списке ветхого жилья. Если дом в ближайшее время пойдет под снос, ни один банк не выдаст кредит на покупку квартиры в таком доме. В Москве действует программа по сносу пятиэтажек «хрущевской эпохи», в Подмосковье нет. Если вам в банке сказали, что они не выдают кредиты на покупку квартиры в пятиэтажке, обязательно уточните, это требование распространяется только на Москву или еще и на Подмосковье. Из нашей практики, смело заявляем, что 95% банков выдают кредиты на покупку квартиры в пятиэтажных домах Подмосковья.  Подробнее

    19.01.2014 Стоимость квартиры в Шепчинках
    Я купил однокомнатную квартиру 48 м2 в Подольске в микрорайоне Шепчинках, дом еще не сдан, в какое время я могу продать квартиру и по какой цене? Сколько стоит 1 м2 в Шепчинках?

    Стоимость квартиры в новостройке зависит от стадии строительства дома. Чем ближе к сдаче дома тем выше цена. Конечно лучше дождаться сдачи дома в эксплуатацию и получить свидетельство о собственности, в этой стадии квартира будет стоить максимум от возможного. Что касается стоимости вашей квартиры. Площадь квартиры 48 квадратных метров, а это практически показатель двухкомнатной квартиры и расчет необходимо производить с усредненным значением между стоимостью однокомнатных и двухкомнатных квартир, также в расчет закладывается, что квартира без отделки.  Подробнее

    18.01.2014 Аренда квартиры в Кузнечиках
    За сколько можно сдать 3-х комнатную квартиру в мкр. Кузнечики на ул. Ак. Доллежаля?Квартира без мебели.

    Вашу квартиру можно сдать в аренду от 20 до 23 тысяч рублей.

    15.01.2014 Квартира в Подольске по ипотеке
    Подскажите пожалуйста на какую сумму кредита на покупку квартиры я могу рассчитывать при зарплате в среднем 50 тысяч рублей.

    При вашей зарплате можно рассчитывать на сумму кредита от 2,3 до 2,7 миллионов рублей. Сумма кредита будет зависеть от срока кредита и первоначального взноса. Все расчеты по ипотечным кредитам, можно произвести самостоятельно на нашем сайте, воспользовавшись ипотечным калькулятором.

    12.01.2014 Минимальный ипотечный первоначальный взнос
    Какой нужен первоначальный взнос на квартиру (при покупке в ипотеку), чтобы войти на рынок. Примерная стоимость квартиры около 3 млн. рублей.

    Самый возможный минимум первоначального взноса по ипотеке это 10% от стоимости квартиры. В докризисное время некоторые банки выдавали ипотечный кредит без первоначального взноса, тем самым стимулировали ажиотажный спрос на ипотеку. Но как показала статистика, по таким рискованным кредитам, большой процент не возврата. Навряд ли банки вернуться к такому печальному опыту в ближайшее время. Многие банки хоть и работают от 10% первоначального взноса, но при этом предлагают не самые выгодные проценты по кредиту, рекомендуемый минимум 20%, а лучше 30%. Также в качестве первоначального взноса можно воспользоваться материнским капиталом.  Подробнее

    10.01.2014 Ипотека и зарплата
    Я хотел бы узнать,чтобы взять в ипотеку 3 млн. рублей. Какая должна быть зарплата?

    Для того чтобы получить ипотечный кредит в размере 3 миллиона рублей, необходимо иметь зарплату в размере 60-65 тысяч рублей. Все расчеты по ипотечным кредитам, можно произвести самостоятельно на нашем сайте, воспользовавшись ипотечным калькулятором.

    19.12.2013 Оформление наследства
    Какие справки нужны для оформления квартиры по наследству. Можно ли подать справки в одно окно.

    Для оформления наследства, необходимо обратится к нотариусу. Нотариус предоставит вам полный список документов и подскажет процедуру действий по оформлению. Что касается службы одного окна, такого сервиса пока нет. Если вам не хочется заниматься этим вопросом самостоятельно или у вас нет на это времени, можно воспользоваться услугами юриста, который возьмет все хлопоты на себя.

    12.12.2013 Безопасность при сдаче в аренду комнаты
    Как можно обезопасить себя от возможного воровства со стороны возможных квартирантов, если я сдаю комнаты.

    Нет такого способа, который может гарантировать вам 100 процентную безопасность от воровства. Но вот, предпринять меры для защиты своего имущества возможно, если прибегнуть к нескольким правилам. Первое, это перед тем как заселить к себе квартиросъемщиков постарайтесь поближе познакомиться сними, задайте наводящие вопросы, о их профессии, образовании, месте работы. В процессе беседы, постарайтесь составить психологический портрет оппонента. Второе, проверьте документы, сделайте их копии, узнайте как можно больше контактной информации: телефоны друзей, родителей, коллег по работе. Предлогом для того, чтобы получить контактную информацию, может послужить обеспокоенность о том, что если что то произойдет с квартиросъемщиком кому можно будет сообщить о происшествии. И самое главное, конечно же, заключить договор найма помещения, в котором будет указанна контактная информация, паспортные данные, условия найма помещения. Так же к договору необходимо составить опись имущества.  Подробнее

    14.11.2013 По каким причинам можно оспорить договор дарения
    Возможно ли оспаривание сделки, если документы - договор дарения (от сестры сестре). Можно ли подстраховаться нотариальным заявлением от дарителя?

    Любую сделку можно попытаться оспорить, но для этого необходимо иметь веские основания. Как мы понимаем, речь идет о документе, на основании которого комната перешла в собственность Одариваемого. Приведем к примеру несколько причин для расторжения договора дарения. Первая причина - это притворная сделка, когда договор дарения по своей сути прикрывает реальную сделку купли-продажи. Вторая причина — это кабальная сделка совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, или вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для Дарителя условиях. Третья причина — недееспособность Дарителя.  Подробнее

    07.11.2013 Налог при дарении комнаты
    Хочу подарить свою комнату в Подольске гражданскому супругу, но мы не в официальном браке. Придется платить ему налог или нет?

    Дарение - это безвозмездная сделка, но несмотря на это, одаряемый при получении имущества в дар, обязан заплатить налог в размере 13% от инвентаризационной стоимости данного недвижимого имущества или от оценочной стоимости указанной в договоре дарения. Одариваемые освобождаются от оплаты налога, если они являются родственниками дарителю. То есть, если вы были бы в официальном браке с супругом, то налог платить не пришлось. Близкими родственниками считаются: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.  Подробнее

    22.10.2013 Купить дом в Подольске иностранным гражданином
    Могу ли я гражданка Молдовы купить дом без проблем. Могу ли я его купить и сразу в нем прописаться.

    Купить дом на территории Российской Федерации может гражданин любого государства. Согласно ст. 62 Конституции РФ иностранные граждане пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Подробнее

    18.10.2013 Размен квартиры в Подольске
    Можно ли разменять трехкомнатную квартиру на 2 однокомнатные в Подольске Московской области в 4-м микрорайоне г. Подольска, Пахринский проезд.

    Возможно, но только с вашей доплатой. На Пахринском проезде нет новых домов и ваша 4-х комнатная квартира скорее всего небольшой площадью. Стоимость ее составит в районе 4,0 - 4,5 миллиона рублей. А этого недостаточно для покупки двух однокомнатных квартир в Подольске.

    22.09.2013 Порядок оформления сделки по продаже земельного участка в Подольске
    Мы продаем земельный участок. У вас есть наша дача в базе данных. Хотелось бы узнать как будет проходить сделка продажи. С момента когда клиент найденный вами решается на покупку нашего участка. Вплоть до получения нами денег на руки.

    После того как нашими сотрудниками будет найден покупатель, необходимо получить от покупателя подтверждение серьезности намерений. Для этого, мы приглашаем к нам в офис всех участников сделки, т. е продавца и потенциального покупателя. Если переговоры пройдут удачно, мы заключим с покупателем авансовое соглашение, тем самым получим гарантии, что покупатель не откажется от приобретения участка. Затем необходимо подготовить документы на участок, которые понадобятся для государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи. Кто их будет собирать сам продавец или наш юрист решается по договоренности между нами.  Подробнее

    18.09.2013 Сколько стоит услуга по подбору квартиры и сопровождению сделки
    Хотим приобрести квартиру в Подольске, сколько будет стоить воспользоваться услугами вашего агентства? Что входит в эти услуги?

    Подробно об услуге «Подбор квартиры и сопровождение сделки под ключ» и стоимости наших услуг, можно прочитать вот в разделе меню: Услуги, Подбор жилья.

    17.09.2013 Стоимость аренды комнаты или квартиры в Подольске, Щербинке
    Сколько стоит аренда квартиры или комнаты в городах Подольск и Щербинка?

    На этот вопрос мы отвечаем практически каждый день и по несколько раз, но ответим еще раз. Уровень цен на предложения по аренде квартир и комнат в Подольске, Климовске, Щербинке, Подольском районе можно отследить на нашем сайте в разделе База предложений, Аренда жилья, где представлены актуальные предложения на данный момент времени.

    13.09.2013 Продажа квартиры в Подольске мкр. Кузнечики
    Хотим воспользоваться вашими услугами про продаже 1 к.кв-ры в Кузнечиках ул. Генарала Стрельбицкого, площадью: 40/15/11 сколько примерно будет стоить? Мы хотим 3500000. Делаете вы оценку недвижимости, сколько стоит услуга, сроки. Если делаете, то можно заказать заранее 16-17 сентября будем в Подольске.

    Если проанализировать нашу базу предложений, вы увидите, что стоимость такой квартиры находиться в диапазоне от 3,2 до 3,9 миллионов рублей. Спрашивается, почему такая разница. К нам обращается достаточно много клиентов, за помощью продать квартиру в Кузнечиках. С каждым мы проводим беседу по поводу рыночной стоимости квартиры, но вот не каждый к нам прислушивается. Здесь нужно понимать, что одно дело рыночная стоимость, а другое дело наши желания.  Подробнее

    11.09.2013 Хочу купить дачу в Подольском районе
    Хочу приобрести дачу не далее 50 км от МКАД, стоимостью до 1,5 млн. рублей. Планируем приезжать и зимой. Все ли предложения на сайте актуальны и есть ли еще? Сколько будут стоить услуги по подбору и сопровождению сделки?

    В нашей базе недвижимости все объявления актуальны, за исключением некоторых объектов недвижимости. Для этого имеется несколько причин. Первая причина, это когда собственник продаваемого объекта колеблется, будет он продавать или нет, мы такой объект не удаляем и ждем его окончательного решения. Вторая причина заключается в том, что мы не можем дозвониться до собственника и уточнить актуальность предложения, до того пока мы не найдем способа связи, объект не удаляется. Но таких объектов немного, максимум 3% от общего количества.  Подробнее

    06.09.2013 Продажа доли в коммунальной квартире в Подольске
    Помогите разобраться в сложившейся ситуации. У меня дочь несовершеннолетняя 17 лет, она имеет собственность в городе Подольске (вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Объект права: Комната, назначение: жилое, общая площадь 31,1 кв.м, этаж 3, номера на поэтажном плане 1,2), точно, как написано в свидетельстве о регистрации. Собственность на праве приватизации. Еще 1/2 принадлежит моему бывшему мужу, в разводе более 3-х лет. В квартире есть еще 2 собственника их позиций на поэтажном плане и долей я не знаю. Я хочу продать через агентство долю дочери и купить квартиру в Петропавловске-Камчатском. Мы с дочерью проживаем на постоянном месте жительства в гор. Петропаловске-Камчатском и возможности приехать не имеем. Каким образом я должна предоставить соседям предложение на покупку доли? По почте с уведомлением? Какие должны быть от них отказы? Могу ли я оформить доверенность на человека проживающего в МО? Надо ли обращаться в органы опеки и где (каком городе)? Возможно бывший муж будет препятствовать, какие у него шансы? Можно ли разделить доли на комнаты через суд?

    Вопрос очень емкий, ответим вам по порядку: Каким образом я должна предоставить соседям предложение на покупку доли? По почте с уведомлением? Да, такой вариант возможен. Можно отправить уведомление другим собственникам комнат через нотариуса, это более надежный вариант, если в дальнейшем у покупателя возникнут какие, то судебные споры с соседями. Так же можно отправить уведомление о продаже телеграммой, обязательно с вручением на руки и с уведомлением о вручении. По истечении 30 дней с момента уведомления, если от них не поступит ответ, Вам необходимо заверить копию телеграммы в Ростелекоме и смело выходить на сделку.  Подробнее

    06.09.2013 Обмен комнаты в Москве на 1 комнатную квартиру в Подольске
    У меня есть комната 14 метров в Москве, могу ли я купить квартиру с взаимозачетом.

    Да, это возможно. Но нужно понимать какова рыночная стоимость вашей комнаты. Стоимость комнаты будет зависеть от района Москвы. Вам необходимо связаться с нашими специалистами, что бы мы смогли провести приблизительную оценку стоимости комнаты. Или прислать к нам на почту, данные по комнате: улица, номер дома, этаж/этажность, состояние ремонта, количество комнат в квартире. На первоначальном этапе оценки, этих данных вполне достаточно.  Подробнее

    03.09.2013 Примерная стоимость однокомнатной квартиры в Подольске в аренду
    Подскажите пожалуйста сколько будет стоить с помощью вас снять однокомнатную квартиру Подольск, Силикатная, Щербинка (желательно рядом с жд).

    Все объекты, которые у нас в наличии размещены на нашем сайте в разделе аренда. Если на данный момент нет подходящего варианта, Вам лучше оставить заявку нашим специалистам. Как только появиться подходящий вариант, они обязательно с вами свяжутся. К нам ежедневно поступает порядка 10-20 новых вариантов и может один из них будет тот, который вы искали.  Подробнее

    01.09.2013 Аренда комнаты в Подольске
    Хочу снять комнату в Подольске, можно узнать примерную стоимость аренды комнаты, комиссию агентства и обязателен ли залог хозяину за последний месяц. И реально ли за 2 дня снять комнату.

    Стоимость аренды комнаты в Подольске находиться в диапазоне от 7 до 12 тысяч рублей. Все зависит от ваших возможностей и требований к объекту. Вы можете самостоятельно отслеживать предложения, которые постоянно обновляются в нашей базе объектов. Актуальность предложений в базе практически стопроцентная, за исключением объектов до которых мы не смогли дозвониться или по другим независящим от нас причинам.  Подробнее

    28.08.2013 Получение разрешения органов опеки на продажу квартиры в Подольске
    Получение разрешения органов опеки на продажу квартиры в Подольске. Имею квартиру, собственниками являются в равных долях я, жена и 2 несовершеннолетних ребенка. Если я куплю детям по 1-ком. квартире в городе Ростове-на-Дону, органы опеки Подольска дадут разрешение на продажу? Каков в общем порядок в данном случае?

    Для того, чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства для продажи долей в квартире несовершеннолетними гражданами. Необходимо предоставить полный комплект документов, для согласования со специалистами органов опеки. Со списком документов вы можете ознакомится на нашем сайте вот в этой статье.  Подробнее

    26.08.2013 Какова стоимость двухкомнатной квартиры в Подольске
    Задумываюсь о продаже двухкомнатной квартиры в доме по адресу г. Подольск, ул. Литейная 44а, площадь квартиры 70 метров, хороший евроремонт, четвертый этаж, в квартире есть неузаконенная перепланировка, скажите на какую сумму я могу рассчитывать при продаже.

    На сегодняшний день приблизительная стоимость Вашей квартиры составляет в размере 6,5 миллионов рублей, плюс минус 200 тысяч рублей. Но сразу поясним, что продать ее будет непросто, да и по времени это может растянуться на несколько месяцев. Сейчас идет период стагнации цен, по некоторым сегментам рынка, квартиры значительно потеряли в стоимости, по другим держатся на уровне.  Подробнее

    15.08.2013 Покупка квартиры в Подольске по ипотеке
    Меня интересует приобретение жилья в городе Подольске по ипотеке. Мой ежемесячный чистый доход составляет 35 тысяч рублей, у мужа на много меньше. Возможны ли варианты в районе 2,5 миллиона рублей, однокомнатная квартира, при первоначальном взносе 30-40 %.

    В Подольске на вторичном рынке очень мало предложений по однокомнатным квартирам стоимостью 2,5 миллиона рублей. Это будет ветхий фонд или квартиры в ужасном состоянии. На сегодняшний день, лучше рассчитывать на другую сумму покупки от 2,7 до 2,9 млн рублей. В таком диапазоне цен, квартиры будут в лучшем состоянии и в нормальном районе города.  Подробнее

    26.07.2013 Продажа дома в Подольске
    Занимается ли ваше агентство продажей домов, дом находится в черте г Подольска

    Подольская Недвижимость — является агентством полного цикла, наша компания занимается всеми операциями с недвижимостью. Безусловно в перечень нашей работы входит и продажа домов в Подольске, а также в Подольском районе, городе Климовске и на территориях новой Москвы.  Подробнее

    11.07.2013 Оформить право собственности на квартиру
    Мне нужно оформить право собственности на квартиру. Дом уже сдали, документы на руках. Квартира 1 ком. находится в Подольске в начале города в новостройке. Сколько будет стоить и по времени сколько займет?

    Из вопроса не совсем понятна ситуация с документами. Если вы получили у застройщика акт приема передачи на квартиру, в этом случае стоимость наших услуг составит 10 тысяч рублей. Для получения свидетельства о собственности на квартиру понадобиться около 3 недель.  Подробнее

    20.06.2013 Подольск Кузнечики продажа квартир
    У меня вопрос о стоимости квартир в Кузнечиках. Как видно из объявлений о продаже квартир в данном районе, цены значительно упали. Не знаю что движет продавцами, но такое ощущение, что идёт соревнование " кто дешевле". Скажите, как скоро можно ожидать возвращения цен в нормальное русло. По информации с Вашего сайта средняя цена значительно выше реальности. Откуда эти значения?

    Хороший вопрос о стоимости квартир в микрорайоне Кузнечики, разберем затронутую тему по порядку. Кузнечики Подольск - новый микрорайон города, который за каких то 2 года вырос буквально на глазах. Дома в микрорайоне были сданы в эксплуатацию практически одновременно. Квартиры в Кузнечиках выдавались и выдаются военнослужащим по социальной программе, с дальнейшей приватизацией. У многих военнослужащих получивших квартиры в Кузнечиках, нет в планах проживать в Подольске и пользоваться данным жильем, для этого есть много причин: прохождение службы в других регионах России, устроенный быт и постоянное проживание в других городах России, второе жилье, в котором нет надобности и другие различные обстоятельства. Собственно по этим причинам, военнослужащие, получив право собственности по приватизации, предпочитают выставить квартиру в Кузнечиках на продажу, а на вырученные деньги купить жилье в других регионах России или попросту потратить деньги, на что то другое.  Подробнее

    01.06.2013 Оценка квартиры в Подольске и условия продажи
    Хотим продать свою однокомнатную квартиру в г Подольске на ул. Тепличная, дом 2. Подскажите с чего лучше начать и за сколько реально можно продать квартиру 47 кв м.

    Для точной оценки квартиры недостаточно параметров, название улицы и площади квартиры - этого мало. Если допустить, что квартира может быть без отделки или с хорошим евроремонтом, может находиться на крайних этажах, иметь хорошую или неудачную планировку, угловая или не угловая. Стоимость вашей квартиры на ул. Подольская повыше перечисленным параметрам может находиться в диапазоне цен от 3,8 млн. до 4,6 млн. рублей.  Подробнее

    04.05.2013 Аренда помещений в Кузнечиках
    Меня интересует можно ли взять в долгосрочную аренду, необустроенный подвал в Кузнечиках напрямую от управляющей компании?

    Если подвальные помещения в домах предназначены для сдачи в аренду, почему бы и нет. Вам стоит с таким вопросом обратиться в управляющую компанию обслуживающую микрорайон Кузнечики в Подольске.

    04.05.2013 Ипотека в Подольске
    Дадут ли мне ипотечный кредит если моя зарплата составляет 25000 рублей. Воспитываю сына 14 лет одна.

    Все зависит от того о какой сумме кредита идет речь. Если вы планируете приобрести квартиру с минимальным первоначальным взносом, то шансов нет. При такой зарплате максимум на что можно рассчитывать 400-500 тысяч кредитных средств.

    03.05.2013 Продажа квартиры в Подольске
    У меня в Подольске на улице Домодедовское шоссе, 2-х комнатная квартира, в старом 2 этажном доме, но состояние квартиры хорошее, общая площадь 45 кв. м. За сколько можно продать такую квартиру?

    Квартиры в этом районе Подольска продаются очень плохо, так как это промышленная зона города. Вокруг очень грязно, дома старые, зачастую в аварийном состоянии. Инфраструктура отсутствует, плохая экология. Максимум на что можно рассчитывать, это 3 миллиона рублей и то если повезет.  Подробнее

    02.05.2013 Сдать квартиру в Кузнечиках
    Есть у вас клиенты на съем квартиры? У меня трехкомнатная квартира Кузнечики Подольск, ул. Генерала Смирнова 7, без мебели. Я хочу получить 15 000 + квартплата + свет, вода по счетчикам. Предпочтение семье и славянам.

    Квартиры в Кузнечиках пользуются большим спросом. В наше агентство ежедневно обращаются десятки клиентов желающих снять квартиру в Кузнечиках. Основное, что их привлекает в этом районе, так это умеренная стоимость на новые и просторные квартиры по соотношению с предложениями в других районах города.  Подробнее

    01.05.2013 Продажа дачного участка с летним домом в Подольском районе
    Имею участок 5,8 соток , так же летний дом и отдельно стоящая летняя постройка с душем. Есть летний водопровод с горячей водой и колодец в СНТ "Солнечная Поляна 1". Свидетельство о регистрации не получено (хотя СНТ оформляло их 2 года назад). Нужно дооформить документы и продать все хозяйство. Возьметесь ли за эту работу?

    Конечно возьмемся, это же наша работа. Для начала Вам необходимо подойти к нам в офис и показать имеющиеся документы нашему юристу. После чего будет понятно, на какой стадии находится документация. Мы обсудим сроки и стоимость наших услуг, произведем оценку недвижимости.  Подробнее

    29.04.2013 Приватизация квартиры в Подольске
    Скажите пожалуйста! Прошел суд по приватизации. Дело выиграли. Через какое время мы можем получить свидетельство о собственности?

    От момента вынесения решения суда, до вступления его в законную силу, должно пройти 30 дней. Затем по истечению данного срока, вам необходимо заказать решение суда для государственной регистрации права, прибавим еще 7 дней. После того как вы получили решение суда на руки, документы подаются в регистрационную службу, плюс еще 7 дней.  Подробнее

    26.04.2013 Покупка квартиры-студии в поселке Кузнечики ЖК Европа
    Планирую покупку жилья, рассматриваю поселок Кузнечики однокомнатную квартиру. Хочу узнать, не опасно покупать в том районе жилье, законное ли строительство у застройщика ЖК Европа?

    Мы не можем вам помочь в данном вопросе, так не располагаем информацией о данном застройщике.

    02.04.2013 Продажа части квартиры
    Подскажите пожалуйста, я имею в собственности 1/3 часть квартиры в Подольске, могу ли я её продать без согласия второго собственника?

    Можете, но только двумя способами. Первый, это направить нотариальное письмо другому собственнику с предложением выкупить Вашу долю. Если в течение 1 месяца с момента получения данного письма другим собственником, от него не поступит ответа на Ваше предложение, вы имеете право продать свою долю другому лицу. Но нужно понимать, что начало срока отсчитывается с момента вручения письма другому собственнику и если по каким либо причинам он его не получит, придется отправлять повторно и так до бесконечности.  Подробнее

    28.03.2013 Возможность покупки квартиры
    Мы планируем переезд из города Омска в Подольск. Можем ли мы рассматривать вариант покупки 1-2х комнатной квартиры (вторички или новостройки, новостройки - студии) стоимостью в пределах 2 500 000,00 руб. ± 200 000,00 руб. ? Желательно в г. Подольске в районе улицы Силикатной, ул. Знамя Октября, проспекта Юных Ленинцев. Если есть варианты, можно ли у Вас получить сведения о них?

    К сожалению, за 2,5 млн. рублей и даже за 2,7 млн. рублей на данный момент купить однокомнатную квартиру в Подольске на вторичном рынке, по вышеуказанным адресам невозможно. В связи с минимальным спросом на вторичном рынке Подольска цены снизились, но не до такой ценовой категории. Если обратиться к статистике, то стоимость квадратного метра в Подольске в марте месяце упала на 1 тысячу рублей по сравнению с январем и февралем, но находиться на уровне цен сентября и октября 2012 года. Единственное на что можно рассчитывать, это покупка квартиры в новостройке на этапе строительства.  Подробнее

    12.03.2013 Покупка квартиры в Подольске иностранным гражданином
    Подскажите пожалуйста если я гражданка республики Беларусь покупаю в РФ комнату, я же сразу в ней прописываюсь. Можно после этого в РФ взять ипотеку на однокомнатную квартиру в Подольске?

    Для того, чтобы купить недвижимость в России иностранному гражданину, необязательно иметь имущество в России, да и постоянная регистрация во многих банках не требуется, достаточно временной регистрации.  Подробнее

    06.03.2013 Оформление доли на ребенка в Подольске
    У меня в собственности 14 доли квартиры в Подольске, что нужно для перевода этой доли на несовершеннолетнего ребенка и куда обращаться?

    Перевести долю в квартире на своего несовершеннолетнего ребенка можно двумя способами. Первый, это подарить долю. Для этого необходимо составить договор дарения 1/4 доли в квартире и соответственно его зарегистрировать в управлении федеральной регистрационной службе. Второй способ, это продать долю, но для этого понадобятся отказы других собственников от преимущественного права покупки, заверенные нотариально. В вашем случае лучше воспользоваться первым вариантом, это проще и менее затратно.  Подробнее

    08.02.2013 Продажа
    Прочла некоторые ответы в рубрике "Вопрос-Ответ" на схожие с моим вопросы, но хотелось бы получить не общую информацию (расшифровать которую как не юрист я не могу), а касающуюся именно моей ситуации. Если Ваша компания проводит личные консультации, то хотелось бы воспользоваться этой услугой - в том случае, если ознакомившись ниже с кратким описанием ситуации, Вы сочли бы возможным решение проблемы. В семье 4 человека - отец, мать, сестра и я. Нами была приватизирована трехкомнатная квартира в Подольске на ул.Трубная, девятиэтажный дом. На каждого - 1/4 доли, общий метраж кажется около 60 кв.м., сейчас мне крайне необходимо избавиться от этого бремени, в связи с очень многими обстоятельствами, в том числе по причине того, что теперь приходится ездить на работу в другой город. Возможно ли продать 1/4 долю 3-комнатной квартиры? Какой возможен выход, если, например, одновременно: 1. Остальные трое откажутся от права преимущественной покупки . 2. Невозможно продать мою долю посторонним, т.к. никому не надо? Просто безвозмездно отдать этим троим мою долю - не вариант. Они не заслужили такого подарка, а я не заслуживаю остаться на улице.

    1/4 доли в 3-х комнатной квартире является незначительной, дает Вам право на пользование квартирой, но ограничивает Ваши права на распоряжение имуществом. Поясним: Квартира трехкомнатная, собственников - 4 человека, как определить кому принадлежит какая комната, если разделить - то получиться, что кто то будет обделен. Обратившись в суд, придется доказывать, что именно вам необходимо передать в пользование одну из трех комнат, а не кому то другому из собственников. Как вы считаете, купившему такую долю, нужны эти проблемы?  Подробнее

    07.02.2013 Приватизация 1/2 дома
    Здравствуйте, у меня пол дома не приватизированы. Требующие хорошего ремонта, проживать там с ребенком не могу. Имеются долги. Я мать одиночка в ЖКО мне сказали, что приватизировать я его не смогу пока не выплачу долг. Выплатить или сделать ремонт не имею возможности, хотела поменять, чтоб можно было там жить. Что мне можно сделать в данной ситуации?

    Для достоверной консультации, необходимы дополнительные сведения. Как мы понимаем, по вашему вопросу, половина дома принадлежит муниципалитету города или района, вы не указали населенный пункт. У вас есть долги за неоплату коммунальных платежей и вам не дают выписки в паспортном столе для приватизации.  Подробнее

    25.01.2013 Обмен 4-х комнатной квартиры
    Добрый день. У нас имеется 4 комнатная квартира, г. Подольск, ул. Художественный проезд, 4 этаж 4-х этажного дома, комнаты(16; 12,8; 9,9; 23,8) кухня 7,5, с/у раздельный, 2 балкона (на разные стороны дома). Все комнаты изолированные (распашонка). Квартира не свободна. Состояние - требует ремонта. Удобное транспортное сообщение с Москвой (15 минут пешком до ж/д станции или 10 минут пешком до автобуса) и Центром города (5 минут пешком до остановки). До ближайшего метро 12-15 минут. Хотели бы размен. Нам нужная либо маленькая 2 ком. квартира в том же районе + 1 ком. квартира на этапе строительства в любом ближайшем Подмосковье, либо 2 однокомнатные квартиры на вторичном рынке, одну в нашем р-не, вторая в Подмосковье - Подольск, Реутов, Железнодорожный, Балашиха. Хотела бы уточнить - на сколько это реально, сколько по-Вашему приблизительно это займёт времени? Спасибо.

    Ситуация непростая, но нет таких задач которые нельзя решить. Для более детального анализа ситуации, необходима личная встреча. Первое, что нужно сделать, это осмотреть вашу квартиру нашим специалистом для ее оценки, второе необходимо конкретизировать задачу для подбора альтернативного жилья. Для этого, мы приглашаем Вас в офис, где наш специалист посчитает стоимость вашей квартиры, посмотрит по базам недвижимости стоимость квартир в других городах Подмосковья, составит расчетную схему и предложит варианты для рассмотрения.  Подробнее

    23.12.2012 Получение разрешения от преимущественного права покупки в Подольске
    Подскажите где в Подольске выдают разрешение от города на продажу комнаты.

    Небольшие уточнения к вопросу. При продаже комнаты в коммунальной квартире, где собственником другой комнаты или комнат является муниципалитет города Подольска, необходимо получить отказ от органов муниципальной власти от преимущественного права покупки Вашей комнаты.  Подробнее

    21.12.2012 Продажа доли в квартире
    Здравствуйте, скажите пожалуйста можно ли продать 1/3 3-х комнатной квартиры (в Щербинке) без согласия двух других собственников?

    На этот вопрос мы отвечаем не в первый раз, но повторимся. Продать Вашу долю конечно же можно, но через договор дарения. Если ваши сособственники не дают согласие на отчуждение Вашей доли третьим лицам, то договор дарения это единственный выход из этой ситуации.

    20.12.2012 Военный сертификат на квартиры в Подольске
    Добрый день, подскажите! Имеем на руках ГЖС и наличные деньги, хотим купить 2 к.кв. В каком банке Подольска можно открыть счет, слышали что не все банки работают по этой программе?

    Вы правы, не все банки в Подольске работают с военными сертификатами. Мы можем порекомендовать обратиться к нашим банкам партнерам, это Сбербанк России и ВТБ 24, данные банки активно работают по таким программам для военнослужащих. Открыть счет и провести сделку помогут специалисты нашего агентства.  Подробнее

    08.11.2012 Какие сроки у альтернативной сделки в Подольске
    Добрый день, подскажите, за какое время происходит альтернативная сделка в Подольске?

    Нельзя точно спрогнозировать сроки альтернативной сделки, очень много факторов влияет на время. Если кто то из риэлторов ставит конкретные сроки без детального изучения ситуации, то скорее всего Вас вводят в заблуждение. Альтернативная сделка подразумевает продажу своей жилплощади и приобретение взамен другой. А если собственник другого объекта взамен приобретает другую жилплощадь? Такая цепочка может растянуться на 3,4 и более объектов – это первый фактор, влияющий на сроки.  Подробнее

    08.11.2012 Альтернативная сделка в Подольске
    Здравствуйте! Очень переживаем по главному вопросу, если можете, подскажите что и как? Наша ситуация: живем в комнате общежития, хотим продать и одновременно купить квартиру по ипотеке. Покупателя на комнату нашли, уже под авансом, новую квартиру также нашли, оставили задаток, ипотека одобрила кредит с нашим условием, что первый взнос будет стоимость нашей комнаты, НО-вопрос в чем: как нам с детьми не оказаться на улице? Как проходит весь процесс? В один день мы продаем и покупаем? (нюансы) наша комната относится к регистрационной палате по району, а квартира относится к палате по городу, уже сделки проходят в разных палатах! потом: банк должен видеть, то у нас есть первый взнос, а как мы можем его показать, если комната продается одновременно??? а если мы разделим сделки, то окажемся на улице, продав комнату. Вот такая ситуация, если возможно, помогите разобраться!

    Ваши волнения оправданы, риск остаться на улице всегда имеет место быть, особенно при альтернативных сделках. Если первоначальным взносом по ипотеке, является сумма вырученная от продажи Вашего имущества, то скорее всего придется разбить сделку. Данное условие зависит от банка, например в ВТБ24, этого делать не придется. Достаточно в банк предоставить документы на Вашу комнату и сделка пройдет одновременно с приобретением взамен подобранной квартиры.  Подробнее

    06.11.2012 Оценка квартиры
    Здравствуйте. В перспективе - достанется от родственника квартира в Подольске, дом на площади Ленина, 15 этажный кирпичный окна во двор, этаж не первый и не последний. Однокомнатная, с/у раздельный, площадь около - 37 м2 , лоджия 6м, телефон. Состояние "убитое". Скажите пожалуйста, есть ли смысл делать ремонт и сколько потеряет в стоимости квартира, если продавать без ремонта?

    Все зависит от ремонта, евроремонт или косметический и в какую смету вы уложитесь. Квартиры с ремонтом в Подольске, продаются ровно также как и без ремонта. Спрос есть на те и другие квартиры. Есть организации и предприимчивые граждане, которые покупают квартиры без отделки или в плохом состоянии, делают ремонт и продают, со своим небольшим наваром.  Подробнее

    08.10.2012 Продана квартира с прописанным человеком
    Мои родственники купили квартиру через Агентство недвижимости с прописанным человеком. ( Т.е. покупали квартиру с прописанным человеком, агентство уверяло что он обязательно выпишется). Жильцы, которые раньше жили в этой квартире переехали в другой город. Связи с ними нет. Агентства то же нет. Платёжки за квартиру приходят с учётом этого прописанного. Как его выписать?

    В случаях покупки квартиры с зарегистрированными лицами, необходимо получить нотариальное обязательство об их выписке (снятии с регистрационного учета по адресу данной квартиры) или предусмотреть данное обязательство в условиях договора купли-продажи, а не полагаться на пустые, ни чем документально не подтвержденные гарантии и обещания риэлторов агентства. Это на будущее.  Подробнее

    19.09.2012 Помощь в приватизации жилья для военнослужащих в Подольске
    Добрый день! Занимаетесь ли Вы приватизацией в судебном порядке жилья Минобороны (Кузнечики)? Есть ли уже положительная практика? Цена услуги? Спасибо.

    Приватизация жилья это наша работа, в том числе и приватизация жилья для военнослужащих в микрорайоне Кузнечики. На данный момент приватизация возможна только в судебном порядке и такие дела решаются положительно. Все наши клиенты получили собственность. Стоимость наших услуг по приватизации жилья для военнослужащих в микрорайоне Кузнечики, составляет 20 тысяч рублей.  Подробнее

    16.09.2012 Налоговый вычет
    Восемь лет назад (на уровне котлована) приобрела квартиру в строящемся доме г. Подольска. Дом достраивается только в этом году (сдача к новому году). Документ на право собственности получен в начале сентября. 29 декабря 2011 года я потеряла работу (сократили, работала на одном месте 28,7 лет). Вопрос: буду ли я иметь право на налоговый вычет на приобретение жилья, если в данный момент у меня нет работы.

    Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры и право на возврат подоходного налога предоставляется налогоплательщикам на основании пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса. В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ и статьей 223 Гражданского кодекса РФ право на налоговый вычет возникает с момента регистрации договора купли-продажи квартиры. Необходимо будет также подтвердить расходы по договору. Срок исковой давности по имущественному вычету отсутствует. Иной подход действует в отношении периодов уплаченных налогов, которые предполагается вернуть. Возвращаемая сумма имущественного вычета — это налог на доходы физических лиц, который работодатель удержал из заработка и перечислил в бюджет. На него распространяется требование пункта 7 статьи 78 Налогового кодекса РФ о том, что заявление о возврате налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы. В связи с этим декларации и сведения о полученных доходах подаются не позднее, чем за три года, предшествующих дню обращения. Подробнее

    14.09.2012 Продажа долевой собственности
    У нас малосемейка состоит из двух комнат (большая и маленькая) В большой комнате прописана мать с ребенком и одинокая женщина. В маленькой один человек. Человек с маленькой комнаты собрался продавать ее, какие сложности у него могут возникнуть при продаже и если они есть, как их урегулировать? Все являются собственниками.

    Насколько понятно из вопроса, у вас долевая собственность. Поэтому согласно ст.250 ГК РФ при продаже общей долевой собственности третьему лицу остальные сособственники имеют преимущественное право покупки по цене, за которую она продается. Продавец обязан в письменной форме известить остальных сособственников о намерении продать свою долю постороннему с указанием цены и др. условий. Отказ от преимущественного права покупки- согласие на продажу, необходимо оформить нотариально. Сложность заключается в том, что во многих случаях долевые собственники чинят препятствия и всячески уклоняются от написания данного согласия. По законодательству никто не может заставить их написать отказ. Выход из ситуации договариваться и искать компромисс между сторонами или прибегнуть к продаже через договор дарения, чем собственно многие и пользуются в подобных ситуациях.

    03.09.2012 Сколько стоит оформление
    Подскажите, сколько может стоить полное оформление продажи квартиры стоимостью 300 000 рублей у нотариуса?

    Ответить на подобный вопрос сможет только нотариус. Все зависит от конкретного нотариуса и его расценок (тарифов). Стоимость услуг нотариуса за оформление того или иного нотариального действия складывается из установленного законом размера госпошлины и стоимости услуг, так называемых, правового и технического характера, которые у каждого нотариуса оцениваются по-разному. К примеру, за нотариальное оформление доверенности, в среднем, нотариусы взыскивают 1000 руб., из которых 200 руб.- это пошлина, а 800 - услуги правового и технического характера.  Подробнее

    29.08.2012 Перерегистрация СНТ в новой Москве
    Садовые товарищества были в Подольском районе, стали новой Москвой. Необходимо ли перерегистрироваться в 51 налоговой инспекции.

    В связи с изменением границ между Москвой и Московской областью с 1 июля 2012 г. часть налогоплательщиков, состоящих на учете в Межрайонных ИФНС России № 5, 14 и ИФНС по г. Наро-Фоминску Московской области, была поставлена на налоговый учет в созданной Межрайонной ИФНС России № 51 по г. Москве. Подробнее

    27.08.2012 Оформление права собственности на гараж
    Подскажите пожалуйста, как оформить право собственности на гараж (технический и кадастровый паспорта из БТИ оформлены), есть удостоверение о праве занятия гаража в ГСК (от 80-х годов). Какие документы еще необходимы? Куда обращаться? Заранее спасибо.

    Документы для регистрации права собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе подаются в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Полный перечень документов, которые предоставляются при первичном обращении за регистрацией права собственности на гараж в ГСК:  Подробнее

    22.08.2012 О приватизации квартиры в Подольском районе
    Можно ли сейчас начать процесс приватизации? Говорят в Подольском районе приостановили в связи с новыми территориями г. Москвы

    Данная информация не подтверждается никакими официальными источниками. Вот информация по порядку приватизации. Порядок оформления документов на передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в управлениях департамента в АО (режим "одного окна") Оформление документов на передачу в собственность гражданам занимаемых ими жилых помещений в режиме "одного окна" проводится в следующем порядке: Служба "одного окна":  Подробнее

    22.08.2012 Как получить согласие на продажу комнаты
    Хочу продать комнату в 2 ком. квартире. Сосед согласен написать отказ. Достаточно ли простой письменной формы или обязателен ли нотариальный отказ? Если да, то каким нормативно-правовым актом это регламентировано? Какую сумму примерно берет нотариус за удостоверение такого отказа?

    По требованиям территориальных подразделений Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии отказ от преимущественного права покупки обязательно необходимо заверить у нотариуса. Стоимость от 700 до 1500 рублей. Правомерно ли требование Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра) предоставить такой отказ в нотариальной форме? - Нет, данное требование неправомерно. Процедура получения отказа от преимущественного права покупки регламентируется пунктом 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.  Подробнее

    22.08.2012 Несогласованная перепланировка
    В квартире произведена несогласованная перепланировка, как это может повлиять на процесс приватизации?

    В этой ситуации сначала нужно согласовать ранее совершенную перепланировку, и только потом приступать к приватизации Вашей квартиры. С этим вопросом надо обращаться в районную администрацию. Если получите письменный отказ - нужно будет обратиться в суд с иском по данному вопросу. Там одновременно с согласованием перепланировки можно и приватизировать квартиру - это решается индивидуально. Сложность процедуры согласования перепланировки зависит от тех изменений, которые Вы произвели в своей квартире.  Подробнее

    03.08.2012 Продажа квартиры в Кузнечиках Подольск
    Планирую продать 2 комнатную квартиру, площадью: 57/35/9, этаж 14, ул. Академика Доллежаля. Какая стоимость в перспективе через год?

    Тяжело спрогнозировать стоимость жилья через год. Рынок изменчив и ни один эксперт не даст такой смелый прогноз. На данный момент Ваша квартира стоит в диапазоне 4,6 - 4,9 млн. рублей. Если на рынке не произойдет ничего страшного, кризиса, экономического спада и т.п., то стоимость жилья будет расти в приделах инфляции, что в свою очередь составляет 8-12%.  Подробнее

    30.07.2012 Минимальная стоимость аренды 1 комнатной квартиры
    Здравствуйте за сколько по минимуму можно взять в аренду 1 комнатную квартиру в Подольске с ремонтом ,интернетом, мебелью и бытовой техникой (холодильник и стиральная машина) на долгий срок от года и более для семьи из двух человек славянской внешностью без детей.

    Стоимость аренды однокомнатной квартиры в Подольске колеблется в пределах 16-30 тысяч рублей. Конечно же, стоимость зависит от многих факторов таких как, состояния и площади квартиры, района, удаленности от железнодорожной станции, наличия мебели и техники. Исходя из Ваших заявленных требований к квартире, стоимость составит не менее 20 тысяч рублей, а скорее всего это будет 25 тысяч рублей.  Подробнее

    12.06.2012 Подскажите, будут ли цены на квартиры в Подольске расти дальше?
    Планировала купить квартиру, вроде бы накопила, ан нет, мне снова не хватает. Что будет дальше в связи с приближением границы новой Москвы, неужели я так и не накоплю на квартиру?

    Все верно, цены на жилье в Подольске за последние годы на самом деле выросли и достигли отметки цен 2008 года. С 2005 по 2008 год был интенсивный подъем, активный спрос и неразумная ипотека, банки выдавали кредиты всем подряд, все это привело к перегреву рынка недвижимости. Затем наступил кризис и цены за 2 года упали на 20-25 процентов. Начиная с 2010 года рынок стабилизировался, стоимость плавно начала расти, в 2011 году рост ускорился. На данный момент, мы наблюдаем остановку роста цен, уровень 2008 года достигнут. Посмотрим, что будет дальше, сейчас тяжело, что то спрогнозировать. По всем законам рынка цены недолжны больше расти, так как нет предпосылок для роста, банки аккуратничают с ипотекой, многие на время совсем отказались от нее, ажиотажа на рынке нет. Есть одно но, неизвестно как рынок отреагирует на приближение к Подольску границы новой Москвы. Эксперты расходятся во мнениях относительно формирования цен, новая Москва дала почву для размышления, будет новая волна роста или нет.  Подробнее

    15.05.2012 Оценка квартиры
    Помогите оценить мою квартиру. Квартира двухкомнатная находится в Подольске на улице Свердлова. Заранее спасибо.

    Для оценки квартиры, вы указали недостаточно информации. Множество параметров формируют стоимость жилья, например вы не указали общую площадь, этаж и этажность дома, состояние квартиры, наличие ремонта. Сообщите нам как минимум эти параметры и мы поможем оценить квартиру. Если необходимо просто приценится, вы можете воспользоваться «калькулятором оценки стоимости жилья» на нашем сайте. Наш калькулятор позволит узнать стоимость вашей квартиры, но нужно понимать что это приблизительная стоимость. На цену влияют не только выше указанные параметры, но также и в каком состоянии находиться дом, подъезд, прилегающая территория, наличие инфраструктуры, парковки возле дома, детской площадки, а так же транспортная доступность. Подробнее

    26.04.2012 Не платят деньги за аренду
    Я сдала квартиру в аренду, вроде бы порядочным людям. Но через 2 месяца, они перестали мне платить, вместо 3 человек, стали проживать 7. Как оказалось, они с трудом тянули плату за жилье. С трудом, спустя 3 месяца, мне удалось их выселить. Как застраховаться от такого случая?

    От такого случая тяжело застраховаться, в жизни разные случаи бывают. Людей увольняют с работы, не выплачивают или задерживают зарплату. Никто не может гарантировать дальнейшую платежеспособность, ваших нанимателей. Наш совет, перед тем как сдать жилье, поближе познакомьтесь с вашими нанимателями, опросите их, где они работают, как часто меняют место работы, какую должность занимают, какое у них образование. Ничего здесь пред рассудительного нет, ведь в банке перед тем как выдать кредит внимательно изучают личность заемщика, у вас возникают такие же финансовые взаимоотношения с нанимателями.
    Подробнее

    09.04.2012 Приватизация квартиры
    Как приватизировать квартиру если брат(пьющий) против? Отказ писать он тоже против.

    Единственный вариант договариваться с братом, так как по законодательству без его воли у вас ничего не получиться. Если он откажется участвовать в приватизации или писать отказ об участии, то его никто не заставит это сделать. Обращение в суд, проигрышное дело, так как вы с братом имеете равные права на приватизацию, также и на отказ от нее.
    Подробнее

    20.03.2012 Квартиры в Подольске Кузнечики
    Квартиры в Подольске Кузнечики, жилье для военнослужащих. Вопрос вот в чем, мы получили квартиру от Министерства Обороны и хотим приватизировать квартиру с дальнейшей продажей. Сколько будут стоить ваши услуги по приватизации и продаже?

    Приватизация квартир в Подольске, в микрорайоне Кузнечики, является не простой задачей. Обычная процедура приватизации, к сожалению не подходит. На данный момент, документация по этим жилым объектам не прошла полный цикл согласований, в множествах инстанциях. Единственный выход в этой ситуации, приватизировать квартиру в судебном порядке. Стоимость наших услуг по приватизации, включая представительство нашего юриста в суде, составит сумму в размере: 15 тысяч рублей.
    Подробнее

    12.03.2012 Помогите в выборе ипотечного кредита
    Собираемся с семьей купить 3-х комнатную квартиру в Подольске, поближе к станции Подольск. Сможем внести до 50% стоимости. Не смогли бы Вы помочь в выборе ипотечного кредита?

    Рекомендуем Вам воспользоваться ипотечной программой банка ВТБ 24 «Победа над формальностями». Преимущества программы: - при первоначальном взносе 50% и более, вам не понадобиться подтверждать свои доходы, кредит выдается по двум документам: паспорт и любой другой документ подтверждающий личность; - отсутствует комиссия за выдачу кредита; - низкий процент по кредиту от 9,9% годовых; - рассмотрения заявки в течение 3 дней; услуги оценочной компании оплачивает сам банк.
    Подробнее

    13.02.2012 По обмену квартиры
    Можно обменять 1 комн.квартиру в Москве (м.Домодедовская,Зябликово)на 2-3 комнатную квартиру в Подольске с ремонтом и развитой инфраструктурой. Можете ли вы заняться этим вопросом и сколько вы берёте за услуги?

    Конечно возьмемся, это же наше работа. Как токовой прямой обмен, это очень долгий и неправильный путь. Нужно идти по принципу продажи Вашей квартиры в Москве и одновременной покупки квартиры в Подольске. Сделка происходит одновременно, т.е. вы продаете и покупаете квартиры в один день. Стоимость наших услуг составляет: 200 тысяч рублей, что включает в себя: - поиск покупателя и продажа Вашей квартиры – 150 тысяч рублей; подбор и оформление в собственность квартиры в Подольске – 50 тысяч рублей. Подробнее

    10.02.2012 Продажа квартиры в Подольске
    Скажите, какой процент вы берете за услугу по продаже квартиры?

    Стоимость наших услуг по продаже квартиры зависит от сложности сделки и стоимости самой квартиры. В среднем вознаграждение составляет от 2 до 5% от стоимости квартиры, но как правило со своими клиентами мы оговариваем точную сумму вознаграждения.

    06.02.2012 Ипотека
    Хочу продать однокомнатную квартиру в Подольске и купить трехкомнатную в пятиэтажке в Подольске, взять ипотеку в районе 600-800 тысяч рублей. Скажите можно взять ипотеку по справке 2-НДФЛ – 14000 тысяч рублей? Работаю один, двое детей, жена в декретном отпуске.

    Да возможно. У банка «ВТБ24» есть хорошая программа ипотечного кредитования, при покупке квартиры, где Ваш первоначальный взнос более 60% от стоимости приобретаемого жилья, процент по кредиту составит - 9,5% процентов. При этом Вам ненужно подтверждать свой доход официальными документами и требуется всего 2 документа: паспорт и любой другой документ (например водительские права).

    18.01.2012 Можете ли помочь оценить стоимость квартиры?
    Помогите оценить мою квартиру. Общая площадь квартиры - 49.5 м. кв., жилая площадь - 18/11, кухня – 9, находиться на 5/9 этажного дома, комнаты изолированные, застекленная лоджия, адрес: г. Подольск, ул. Комсомольская, дом 86, состояние квартиры хорошее.

    Для точной оценки Вашей квартиры, необходим осмотр нашим специалистом. Выезд нашего специалиста и заключение об оценки совершенно бесплатно. Стоимость квартиры зависит от многих факторов, в том числе и от состояния. По Вашим словам квартира в хорошем состоянии, но на практике у каждого из нас, разное понимание о состоянии квартиры.
    Подробнее

    17.01.2012 Оформление дарственной
    Сколько в сумме будет стоить оформление мамой дарственной на 1/2 доли в 2-х комнатной квартире на моё имя (сын)? Цена квартиры около 3,5 млн. рублей.

    Стоимость квартиры здесь совсем не причем, так как дарение является безвозмездной сделкой. Если оформлять дарственную у нотариуса, то это вам выйдет примерно в 25 тысяч рублей. Если договор дарения в простой письменной форме составит и поможет сдать на регистрацию наш юрист, то это вам обойдется в 10 тысяч рублей.

    14.01.2012 Покупка квартиры по ипотеке
    Работает ваше агентство с Россельхозбанком?

    С Россельхозбанком у нас было несколько сделок, так что можете обращаться в наше агентство. Мы поможем Вам подобрать недвижимость, подготовить пакет документов, проверить на юридическую чистоту и соответственно провести сделку купли-продажи. Все переговоры с банковскими сотрудниками мы возьмем на себя.
    Подробнее

    11.01.2012 Покупка квартиры в Подольске
    Хотел бы приобрести квартиру в Подольске, я из Казахстана. Какие для этого нужны документы? В какую сумму мне выйдет оформление квартиры стоимостью 5000000р. Надо ли платить какие-нибудь налоги?

    Если у вас в паспорте есть перевод на русском языке, то достаточно и паспорта гражданина Казахстана, если нет, то потребуется заверенный перевод на русском языке. Если Вы в браке, то необходимо нотариальное согласие супруги на приобретение квартиры, в общем то по документам и все. Что касается стоимости оформления, составление договора купли-продажи, государственные пошлины за регистрацию, обойдутся приблизительно в 10 тысяч рублей. Налоги вам не придется платить, так вы являетесь покупателем, а не продавцом. Подробнее

    24.11.2011 Сколько стоит квартира
    Здравствуйте! У меня есть 1 ком. квартира в г.Подольске, ул. Циолковского, 1 этаж 9 этажного дома, общей площадью - 35 кв.м., комната - 18 кв.м., кухня - 8.5 кв.м., санузел раздельный, лоджия, ремонт, пластиковые окна,хорошее состояние. За сколько я могу продать свою квартиру? И за сколько могу купить 3-х комнатную в 5 этажном доме или в новостройке в районе Кутузово?

    Ваша однокомнатная квартира может стоить от 3,2 до 3,4 млн. рублей. Все зависит от состояния квартиры. Более точную оценку можно дать после осмотра квартиры. Средняя стоимость квадратного метра по Подольску на сегодняшний день - 77 тыс. рублей за 1 кв. м. Исходя из этого, цена трехкомнатной квартиры в 5 этажном доме, составит от 3,85 млн. рублей, а в новостройке от 5,5 млн. рублей и выше в зависимости от общей площади и состояния квартиры.

    21.11.2011 Как оценить квартиру
    Хочу продать квартиру, но за какую цену сложно понять, так как оценить квартиру и не оказаться в убытке?

    1. Можно заказать оценку в оценочной компании. Стоит эта услуга от 3000 рублей.  2. Посвятить 3-4 часа личного времени просмотру рынка аналогичного жилья в интернете или в газете.  3. Пригласить сотрудника нашей компании.
    Подробнее

    18.11.2011 Договор купли-продажи комнаты
    Здравствуйте, имею в собственности комнату в трехкомнатной коммунальной квартире с долей в праве собственности на места общего пользования, одна из соседок не хочет давать согласие на продажу комнаты и не собирается выкупать комнату, после прочтения статьи 250 ГК РФ возник вопрос может мне не нужно брать согласие ведь у меня не общая долевая собственность на комнату? Какая практика существует в Подольском отделе УФРС?

    Чтобы продать комнату по договору купли продажи, Вам необходимо согласие всех соседей. Статья 250 ГК РФ описывает долевую собственность, но такая же схема действует и на комнату в квартире. Подчеркиваю, только в том случае если вы хотите оформить именно договор купли-продажи, есть вариант оформить договор дарения, в этом случае, отказ от соседей не нужен, но договор дарения достаточно опасен для покупателя, тем, что он может быть оспорен. Так что не советую. Есть еще один вариант: можно пойти к нотариусу и оформить нотариальное письмо на адрес того собственника, который Вам не дает отказ, с формулировкой о том, что вы продаете комнату, по определенной цене и на таких то условиях. Таким образом, Вы уведомляете его о том, что предлагаете ему воспользоваться преимущественным правом покупки.
    Подробнее

    17.11.2011 Прописка гражданского мужа
    Мы с моим мужем приобрели комнату в Подольске, оформили на меня. Когда я пришла в паспортный стол, чтобы прописать моего мужа там же, мне отказали в этом, сказав что так как мы официально не расписаны то он чужой человек и прописать я его не могу. Объяснить на каком основании мне никто не захотел. Дозвониться в паспортный стол я не могу в течении месяца. Я была уверена что если я собственница недвижимости то могу прописывать туда,кого я хочу. Я не понимаю причин ,по которой мне отказали и объяснять никто и ничего мне не хочет.

    Вам необходимо обратиться с письменным заявлением на имя начальника паспортного стола с просьбой зарегистрировать гражданского мужа и предоставить все необходимые документы для регистрации в подлинниках и копиях. Заявление необходимо зарегистрировать в журнале входящей документации у секретаря.
    Подробнее

    15.11.2011 Материнский капитал до рождения второго ребенка
    У нас есть 30% для первоначального взноса. В 2012 году у нас должен родиться второй ребенок. Возможно нам на данный момент оформить кредит по программе «Материнский капитал», а потом воспользоваться материнским семейным капиталом для погашения долга по ипотеке?

    До рождения второго ребенка не получиться воспользоваться материнским капиталом. Но можно оформить кредит по стандартным программам, а после рождения второго ребенка направить средства материнского капитала на частичное досрочное погашение кредита.

    10.11.2011 Материнский капитал на первоначальный взнос по ипотеке
    Можно ли взять ипотеку на квартиру, используя материнский капитал на первоначальный взнос, при условии, что второму ребенку только год?

    Вы можете воспользоваться специальной ипотечной программой «Материнский капитал» до исполнения ребенку трех лет. Например, у банка «ВТБ24» есть такая программа, которая позволяет использовать средства материнского семейного капитала как часть первоначального взноса сразу после получения сертификата.

    08.11.2011 Есть ли в Подольске молодоженки
    Здравствуйте, интересно знать, а есть ли в Подольске молодоженки? И на сколько они дешевле 1 комн. квартиры?

    Молодожёнки -категория жилья, площадью от 14 до 28 кв.м., с частичными удобствами. Как правило имеют собственный санузел, небольшой коридор и жилую комнату. Кухня либо оборудована в квартире самостоятельно, либо общая на несколько хозяев. В Подольске такое жильё можно купить например в бывшем общежитии на ул. Долгого, дом 13. Стоимость 1 ком. квартиры с общей площадью – 18 кв.м., жилой- 14 кв.м., обойдётся вам около 2,0 млн. рублей.

    31.10.2011 Продажа квартиры
    Возможно ли сделать у вас заявку на продажу квартиры и приобретение другой? Сколько будут стоить такого рода услуги? У вас в базе представлено маловато объектов по Подольскому району. Мы хотели бы переехать из Климовска не обязательно в Подольск.

    Оставить заявку вы можете, связавшись снами по телефону или заполнив форму в электронном виде на нашем сайте. Такой тип сделки называется альтернативной, вы одновременно продаете и приобретаете жилье. Стоимость наших услуг зависит от конкретной ситуации и сложности сделки, необходимо выяснить множество параметров по вашему и альтернативному объектам. Небольшое количество предложений по Подольскому району, объясняется тем, что в районе мало поселков с многоэтажными домами. Только в последнее время идет активное строительство, например мкр. Родники, пос. Знамя Октября, пос. Кленово.
    Подробнее

    02.10.2011 Изменения в ЕГРП одновременно с куплей-продажей
    Свидетельство на право собственности на домик в СНТ получено на основании декларации. Впоследствии оформлен кадастровый паспорт, площадь дома в котором отличается от той, что указана в декларации и соответственно в свидетельстве. Хотим продать дом. Нужно ли сначала внести изменения в ЕГРП и получить новое свидетельство с правильной площадью, а потом уже продавать или можно внести изменения одновременно с куплей-продажей?

        Необязательно получать новое свидетельство, одновременно с договором купли-продажи необходимо предоставить новый кадастровый паспорт. В договоре указать измененную площадь дома и желательно в одном из пунктов сделать ссылку на технический документ с новой площадью дома.

    20.09.2011 Как платиться налог с продажи гаража
    Я продал свой гараж за 900 тысяч рублей и мне из налоговой пришло уведомление, что я должен заплатить налог. У меня гараж меньше 3 лет в собственности и мой знакомый убеждал меня, что если в договоре сумма меньше 1 миллиона я не буду платить налог. Что мне делать?

    Как бы это грустно не звучало для вас, но придется заплатить налог. Согласно статьи 220 Налогового Кодекса РФ: «Имущественные налоговые вычеты» «При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Налогового Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.» Подробнее

    12.09.2011 Нужны ли справки из психоневрологического и наркологического диспансеров
    Я продаю квартиру и мой риэлтор говорит, что мне нужно получить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, якобы данные справки требует банк, разве это правомерно и тем более меня это обижает, что я псих или наркоман какая то?

    Да, на самом деле при ипотечных сделках банки требуют данные справки. Это нужно для юристов банков, которые проверяют юридическую чистоту предстоящей сделки купли-продажи. Сами понимаете, что попадаются разные люди, страдающие психическими заболеваниями или употребляющие наркотические средства. На вашем месте не стоит обижаться, а в свою очередь отнестись с пониманием к данным требованиям. Поставьте себя на место покупателя, имеет ли он право доверять незнакомому человеку, при недееспособности продавца суд может аннулировать сделку. В том, что вы получите данные справки, ничего унизительного нет, ведь когда мы сдаем на водительские права или получаем разрешение на оружие, то предоставляем такие же справки. Подробнее

    05.09.2011 Продажа квартиры с прописанными лицами
    Могу ли я продать свою квартиру ели в ней прописаны мои совершеннолетние дети, которые в свое время отказались от приватизации в мою сторону?

    По законодательству Вы имеете право продать свою квартиру с зарегистрированными лицами, которые отказались от права на приватизацию. Но есть одно «но», при переходе права собственности на Вашу квартиру к покупателю, он столкнется с большой проблемой. Дело в том, что согласно статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» лица, отказавшиеся от приватизации сохраняют за собой право пользования данным жилым помещением практически при любых обстоятельствах. Это значит, что после продажи Вами квартиры, дети имеют полное право и дальше проживать по данному адресу. Представьте, что новому собственнику квартиры придется жить с вашими детьми и никакой суд не сможет их оттуда выписать. Покупателю такая перспектива навряд ли понравиться, и если он осведомлен о данной норме закона, то конечно же откажется от покупки квартиры. В вашей ситуации нужно искать компромисс с детьми или, по крайней мере, предупредить покупателя о дальнейших последствиях. Подробнее

    28.08.2011 Взять квартиру в кредит без первоначального взноса
    Возможно ли взять по ипотеке квартиру сроком на 25 лет без первоначального взноса?

    Теоретически возможно, некоторые банки предлагают программы без первоначального взноса, но, как правило по специальным предложениям. В частности для клиентов по так называемым зарплатным проектам, или для VIP клиентов. Многие пытаются обхитрить банки, подавая заявки на потребительский кредит в одном банке (для первоначального взноса), а на ипотеку в другом. Такая схема, чревата тем, что можно попасть в черный список и не получить кредит вовсе. Подробнее

    08.08.2011 Ипотека
    Здравствуйте! Хочу купить однокомнатную квартиру в ипотеку. С какими банками вы работаете? Какие требования к заемщику?

    Мы являемся официальным партнером Сбербанка России, а так же имеем партнерские отношения с банками: ВТБ24; Абсолют Банк; Райффайзен Банк. Так же мы работаем с множеством других банков, не на партнерских отношениях. Вам достаточно выбрать банк, коих сейчас большое множество или обратиться за помощью к нам. Наши услуги по подбору ипотеки совершенно бесплатны.
    Подробнее

    04.08.2011 Покупка квартиры по ипотеке
    Возможна ли покупка недвижимости по ипотеке, какие есть варианты и проценты?

    Нет никаких проблем купить квартиру по ипотеке, практически любая квартира подходит. Есть некоторые ограничения у банков, как правило это касается возраста приобретаемого жилья, наличия деревянных перекрытий или газовой колонки, этажности здания. Что касается процентов, то на данный момент средний показатель по процентам ипотечного кредита в рублях составляет в районе 12%, в долларах – 9%.
    Подробнее

    29.07.2011 Продать долю в квартире
    Я являюсь одним из трёх собственников двухкомнатной квартиры в центре Подольска. Как я могу продать свою 1/3 доли, чтобы приобрести отдельное жильё? в случае, если двое других собственников (один пенсионер, второй - несовершеннолетний ребёнок) будут против?

    По закону Вы имеете право на продажу своей доли, но с обязательным условием. Вам необходимо получить нотариальное согласие других двух собственников об отказе от преимущественного права покупки Вашей доли. В случае с несовершеннолетним ребенком необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Другой вариант продать по договору дарения, но не каждый покупатель согласиться на это. Да и мы своим клиентам не рекомендуем покупать недвижимость по договору дарения. Подробнее

    15.07.2011 Покупка комнаты по ипотеке
    Я хотела бы купить комнату в Подольске, но не хватает финансов, если возможность получить ипотеку в банке на комнату? Хотелось знать сколько приблизительно будут стоит услуги ипотечного брокера и совершение сделки по покупки комнаты?

    Практически все Банки выдают ипотечные кредиты на приобретение комнаты, только вот не каждая комната подойдет. Зачастую под комнатой маскируют долю в квартире, предлагают приобрести комнату по договору дарения, а для банка это совершенно неприемлемо. При самостоятельном поиске Вы столкнетесь с множеством трудностей, 80% комнат не подойдут для рассмотрения банком, представьте сколько придется потратить время и сил отсеивая ненужное. Подробнее

    04.07.2011 Продажа квартиры по доверенности
    Хочу продать квартиру в другом городе, времени заниматься документами нет. Можно ли оформить доверенность на покупателя, чтобы он сам занимался оформлением, получив деньги одновременно с передачей доверенности?

    Конечно неплохой вариант с доверенностью, но на практике практически невозможен, если только покупатель не является вашим хорошим знакомым или родственником. Посторонний человек, никогда не согласиться на такую схему продажи, потому что очень большой риск остаться ни с чем. Доверенность как быстро выдается, так же быстро и отменяется и после этого не имеет юридической силы, а вот деньги вернуть назад очень сложно. В вашем случае, если вы не имеете возможности собрать пакет документов для сделки, лучше оформить доверенность на сбор документов, без права продажи на риэлтора. Для этого достаточно обратиться в агентство недвижимости, заключить договор и оформить доверенность.
    Подробнее

    02.07.2011 Договор дарения комнаты
    Можно ли купить комнату по дарению, в чем минусы?

    Многие говорят про минусы продажи путем дарения, но в практике мало кто встречался с расторжением договора дарения. Договор дарения как правило расторгается по инициативе стороны которая, что то теряет от этой сделки: 1. Соседи или долевые собственники, почему? При дарение согласие соседей на отчуждение объекта не требуется, а значит даря объект другому вы лишаете их права на преимущественное право покупки или приобретения. Зачем они будут судится, с умыслом или из за вредности, поймете после суда. 2. Сам собственник, является банальным доморощенным аферистом, почему? Вы получаете комнату по дарению, он соответственно деньги. Затем в сговоре с соседом, который вдруг вспоминает про то, что у него в сервантике залежалось, нотариальное уведомление соседа о том, что тот предлагал ему купить комнату, а тот без его ведома подарил ее «Дяде Васе» незнакомому человеку. Начинается переполох, бывший собственник, который между прочем и не пытается освобождать подаренную им комнату, признает себя неблагополучным и обездоленным и еще вспоминает подробности: после того как он протрезвел, оказывается его обманули, недодали денег и вообще ввели его в заблуждение. Исход таков, суд, расторжение, вы без собственности, дедушка божий одуванчик ваш должник лет на 200, так как он безработный. Все эти истории не выдуманные, а из реальной жизни.
    Подробнее

    01.07.2011 Пункт ДКП о том, что все взаиморасчеты произведены.
    Вчера сдавала документы в регпалату в Подольске. Договор купли-продажи квартиры и прочее. Регистратор спросила есть ли в ДКП пункт о том, что все расчеты произведены? У меня этого пункта нет. У меня написано так: "По соглашению сторон стоимость квартиры составляет 1 (один) рубль, которые Покупатель обязуется уплатить Продавцу в течение 3 (Трех) дней после регистрации настоящего договора в Подольском отделе Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Московской области" могут ли мне отказать в регистрации или приостановить регистрацию если не исправлю этот пункт? Это вообще как? Законно? Да, и еще плюс к такой формулировке у меня есть передаточный акт, без которого документы не принимали на регистрацию. То есть по передаточному акту квартира перешла, но деньги я не заплатила. Есть шанс что зарегистрируют?

    Попытаюсь ответить, но для более точной оценки ситуации нужны уточнения: 1. В договоре у Вас указанно, что расчеты будут произведены между сторонами после регистрации. Если в договоре есть такой пункт или похожей формулировки: «Стороны договорились о том, что в соответствии с п.5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога у «Продавца» на указанную Квартиру не возникает», то в этом случае у вас будет обыкновенная месячная регистрация. И со спокойной душой через месяц вы получите документы. Если вы этот пункт не указали, то в противном случае у вас возникает ипотека в силу закона, такая сделка регистрируется 5 дней, плюс 3 дня на снятие по заявлению обременения. Но боюсь во втором случае могут возникнуть вопросы у Регистрационной службы, потому что как правило мы добавляем пункт «В соответствии с п.5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации до момента расчетов между сторонами Квартира будет находится в залоге у «Продавца». Подробнее

    07.06.2011 Покупка квартиры
    Здравствуйте, меня зовут Антонина. Скажите, если покупать квартиру через вас, какой процент вы берете за оказание услуг? Какие услуги вы предоставляете? С какими банками вы сотрудничаете? Работаете ли вы с ипотекой?

    Судя по тому, что вы подбираете банк, значит вы еще не получили согласие банка на выделения Вам кредита для приобретения жилья. Исходя из этого, наш специалист поможет подобрать оптимальный вариант кредитования исходя из вашей финансовой ситуации.  Подробнее

    21.05.2011 Аренда квартиры
    Скажите, какой процент вы берете за оказание услуг в поиске квартиры в аренду? Какие вы оказываете услуги при сопровождении сделки по аренде квартиры, договор и т.д.

    Наша комиссия составляет - от 50%, и зависит от месячной арендной платы за квартиру. В перечень наших услуг входит: 1. Подбор объекта по Вашим пожеланиям. 2. Выезд агента на показ. 3. Составление и заключение договора найма между сторонами. 4. Составление дополнительных соглашений к договору. 5. Разъяснение гражданских прав и обязанностей возникших на основании заключения сделки. 6. Контроль взаиморасчетов между сторонами. 7. Гарантия заключения сделки. 8. Подписание акта выполненных работ. Подробнее

    18.05.2011 По договору найма квартиры
    Когда заключается договор найма жилого помещения, должна ли стоять печать агентства недвижимости на бланке договора?

    Нет необязательно. Для заключения договора достаточно две стороны, Наниматель и Наймодатель. Как правило, многие агентства недвижимости предпочитают не включать себя в договор найма в качестве третьей стороны, для того, что бы снять с себя ответственность за последующие правовые отношения между участниками сделки. А ведь в свою очередь агентство недвижимости является гарантом заключения сделки и при возникших спорных ситуациях выступает в качестве свидетеля заключения договора. При выборе агентства недвижимости обратите внимание, если на договоре нет печати, значит агентство не хочет в дальнейшем отвечать по своим обязательствам.
    Подробнее

    02.03.2010 Что необходимо для продажи комнаты в коммунальной квартире?

    Имею в собственности две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. Имею ли право продать одну из них?

    Да, имеете. Для этого Вам необходимо получить в органах БТИ расчет долей по общей площади квартиры на каждую из комнат, зарегистрировать право собственности на них, а затем собрать все необходимые документы для продажи. И не забудьте о преимущественном праве покупки Вашей комнаты остальными собственниками комнат согласно ст. 250 ГК РФ и п. 6 ст. 42 ЖК РФ.

    27.02.2010 Продажа квартиры

    В 1994 году оформила на своего несовершеннолетнего сына по завещанию однокомнатную квартиру от бабушки. Сейчас ему 19 лет и он хочет ее продать, не советуясь со мной. Правомерно ли это?

    Правомерно, т.к. по достижении восемнадцати лет человек становиться полностью дееспособным. И для того, чтобы продать (обменять, подарить) квартиру, доставшуюся ему по наследству, не требуется чье-либо согласие, и предпринимать каких-либо дополнительно действий не требуется.

    12.02.2010 Нужен ли прежний хозяин для госрегистрации сделки купли-продажи квартиры?

    По объявлению нашел продавца квартиры. Заключили сделку у нотариуса, у которого и произошел полный расчет. Пошел сдавать документы на госрегистрацию, а в органах госрегистрации говорят, то нужен еще прежний хозяин. Продавец живет в другом городе, я ему несколько раз звонил, но телефон не отвечает. Что мне делать?

    Во-первых, чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо обращаться к специалистам - риэлторам (т.е. в агентства, имеющие сертификат качества риэлторских (брокерских) услуг. Поверьте, комиссионные услуги стоят меньше нервов и здоровья. Подробнее

    04.02.2010 «Юридическая чистота» сделки или квартиры

    Многие агентства недвижимости обещают «юридическую чистоту» сделки или квартиры. Что это за понятия?

    Вы правильно заметили, что термин «юридическая чистота» появился и является термином профессионалов – риэлоров. В настоящее время профессионалы этот термин трактуют так, что юридически чистой является приобретаемая недвижимость, которая не может быть истребована у будущего собственника (приобретателя) никем и ни по каким основаниям. И для того, чтобы избежать проблем в будущем, специалисты агентства проводят кропотливую проверку истории недвижимости от первого и до последнего владельца.

    26.01.2010 Льгота по уплате подоходного налога при приобретении в долевую собственность квартиры.

    Думаем с супругом приобрести в долевую собственность квартиру. Говорят, что льгота по уплате подоходного налога полагается только на одного супруга. Правомерно ли это?

    Неправомерно. На основании инструкции Госналогслужбы РФ № 35 "По применению Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц" если в договоре купли-продажи квартиры покупателе названо только одно физическое лицо, то независимо от возникновения у второго супруга права совместной собственности на квартиру, льгота по подоходному налогу ему не предоставляется. Поэтому приобретайте квартиру на двоих, чтобы льготы были у обоих супругов.

  • Материнский капитал
    30.07.2011 Оплата ипотеки
    Ипотека на жилье оформлена на мужа, мы можем погасить ее с помощью материнского капитала? Или необходимо переоформить ипотеку на меня? Материнский капитал составляет 343 тыс. руб. Сертификат выдается на 300 тыс., а остальные как выдаются?

    Вы можете погасить часть суммы основного долга по ипотечному кредиту за счет материнского капитала, в независимости кто из Вас является заемщиком по кредиту, сертификат выдается на семью, а не на конкретного члена семьи. На данный момент сумма по материнскому капиталу составляет 365 тысяч 698 рублей и Вам должны ее полностью перечислить на погашение ипотеки. Есть небольшие нюансы по выплате полной суммы, и зависит от того, воспользовались ли частью суммы по сертификату или нет. Каждый случай индивидуален. Вам лучше проконсультироваться в Подольском отделении пенсионного фонда, по телефону (4967) 57-39-91.

    08.07.2011 Материнский капитал и ипотека
    Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса на покупку квартиры, и что для этого нужно?

    Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса на покупку квартиры, но дело в том, что не каждый банк на это идет. Например «АМТ банк» предлагает неплохую программу кредитования с зачетом материнского капитала в качестве первоначального взноса, но при одном условии, что ваши личные средства будут составлять не менее 5 процентов от суммы кредита.  Для того чтобы воспользоваться материнским капиталом при первоначальном взносе, Вам необходимо подготовить пакет документом  с подтверждением о платежеспособности, так же приложить копию сертификата о предоставлении Вашей семье материнского капитала.  При положительном решение Банка о выдаче Вам ипотечного кредита на приобретение квартиры, вы сможете воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса. Так же существуют различные программы кредитования в других банках, все зависит от Ваших пожеланий и возможностей.   

    21.10.2010 Вопрос по новому закону от 25 декабря 2008 г

    С 1 января 2009 года вступил в силу Федеральный закон от 25 декабря 2008г. № 288-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". В чем суть изменений?

    Средства материнского (семейного) капитала с 1 января 2009 года могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору, договору займа, заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Подробнее

    04.06.2010 Получение материнского капитала усыновителем

    У меня есть дочь от - первого брака, если я усыновлю дочь моего мужа от предыдущего брака, которая проживает с нами, имею ли я право, как усыновитель, на получение материнского капитала?

    Нет. Усыновление детей супруга (супруги) от предыдущих браков не дает право семье на получение материнского капитала.

    01.06.2010 Использование материнского капитала

    Если я получаю материнский капитал на рождение второго ребенка, означает ли это, что я могу использовать деньги только на его образование?

    Несмотря на то что материнский капитал вы получаете при рождении или усыновлении второго или последующих детей, деньги государством выделяются не на конкретного ребенка, а на семью. Подробнее

    22.05.2010 Повторное получение сертификата на материнский капитал

    Получив материнский капитал на второго ребенка, родившегося в этом году, получу ли еще материнский капитал, если потом родится третий ребенок?

    Материнский капитал выделяется только один раз. Вы сможете получить его либо на второго, либо на любого из последующих детей, родившихся или усыновленных в период с 2007 года по 2016 год.

    21.05.2010 Использование материнского капитала по нескольким направлениям

    Можно ли использовать материнский капитал по нескольким направлениям, например, часть средств - на обучение, а часть - на улучшение жилищных условий?

    Да, по закону можно распределить средства материнского (семейного) капитала одновременно по нескольким направлениям. Но сделать это можно по истечении 3-х лет после рождения (или усыновления) второго ребенка. В 2009 году средства материнского капитала можно использовать только по одному направлению - на погашение кредитных обязательств.

    17.05.2010 Погашение ипотечного кредита

    Какие документы семье необходимо представить, чтобы средства материнского (семейного) капитала могли быть направлены на погашение ипотечных кредитов?

    Принятие новых Правил внесло изменения в набор документов, которые необходимо предоставить в подведомственные территориальные органы Пенсионного фонда России для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов. Теперь заявитель должен предъявить: Подробнее

    08.03.2010 Получение наличных денег по сертификату

    Можно ли по сертификату на материнский (семейный) капитал получить наличные деньги?

    Нет, наличные деньги по сертификату получить нельзя. Использовать средства материнского капитала можно только по трем направлениям:

ЛУЧШИЙ РИЭЛТОР
Честнейшина Татьяна Юзефовна
Тел:
8-926-522-66-00
E-mail:
chesttania@mail.ru
ПРЕДЛОЖЕНИЕ от
ЛУЧШЕГО РИЭЛТОРА
Подробнее...
квартира, 2 850 000 р.
1 комн, Подольск, Пионерская ул., площадь: 35/22/7 кв. м., хорошее состояние ...
подробнее...

Средняя стоимость
кв. м. жилья, руб
 
Подольск 79 067
 
 
Щербинка 116 179
 
 
Климовск 77 343
 
 
Подольский
район
67 846
 
Статистика на 29.06.2017
 
Населенный пункт

Тип жилья

Общая площадь
НОВЫЕ ОБЪЕКТЫ Подробнее...
Участок,
7 000 000 р.


ЛПХ, Москва, деревня Сатино-Русское, поселение Щаповское, Москва, пл. участка: 24 сот., канализация: есть, газ: есть, электричество: есть, вода: есть ...

подробнее...
Подробнее...
свободного назначения,
1 200 р. за кв. м.


Помещение свободного назначения, аренда, Подольск, Ленина пр-т, площадь: 88 кв. м. ...

подробнее...


Подробнее...
Подольск, 43-й Армии ул.
Подробнее...
Климовск, СНТ "Дубрава", г. Климовск
Подробнее...
Подольск, Свердлова ул.
Подробнее...
Подольск, Ватутина ул.