Имя *
Электронная почта *
Телефон *
Ежемесячный доход *
* только для граждан РФ



В каком доме вы купили квартиру?

В панельной пятиэтажке
В кирпичном 5-ти этажном доме
В кирпичном 9-ти этажном доме
В панельной современной многоэтажке
В современном монолитно-кирпичном доме
Результаты

ВОПРОС-ОТВЕТ

01.07.2011 Пункт ДКП о том, что все взаиморасчеты произведены.
Вчера сдавала документы в регпалату в Подольске. Договор купли-продажи квартиры и прочее. Регистратор спросила есть ли в ДКП пункт о том, что все расчеты произведены? У меня этого пункта нет. У меня написано так: "По соглашению сторон стоимость квартиры составляет 1 (один) рубль, которые Покупатель обязуется уплатить Продавцу в течение 3 (Трех) дней после регистрации настоящего договора в Подольском отделе Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Московской области" могут ли мне отказать в регистрации или приостановить регистрацию если не исправлю этот пункт? Это вообще как? Законно? Да, и еще плюс к такой формулировке у меня есть передаточный акт, без которого документы не принимали на регистрацию. То есть по передаточному акту квартира перешла, но деньги я не заплатила. Есть шанс что зарегистрируют?

Попытаюсь ответить, но для более точной оценки ситуации нужны уточнения: 1. В договоре у Вас указанно, что расчеты будут произведены между сторонами после регистрации. Если в договоре есть такой пункт или похожей формулировки: «Стороны договорились о том, что в соответствии с п.5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога у «Продавца» на указанную Квартиру не возникает», то в этом случае у вас будет обыкновенная месячная регистрация. И со спокойной душой через месяц вы получите документы. Если вы этот пункт не указали, то в противном случае у вас возникает ипотека в силу закона, такая сделка регистрируется 5 дней, плюс 3 дня на снятие по заявлению обременения. Но боюсь во втором случае могут возникнуть вопросы у Регистрационной службы, потому что как правило мы добавляем пункт «В соответствии с п.5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации до момента расчетов между сторонами Квартира будет находится в залоге у «Продавца».

2. Что касается Передаточного акта, в Московской области обязательное условие с регистрацией договора купли-продажи, в обязательном порядке передается акт.



ЛУЧШИЙ РИЭЛТОР
Ильенко Владислав Александрович
Тел:
8-926-211-99-00
E-mail:
9262119900@mail.ru
ПРЕДЛОЖЕНИЕ от
ЛУЧШЕГО РИЭЛТОРА
Подробнее...
Дом, 2 000 000 р.
СНТ, Климовск, СНТ "Сертякино", пл. участка: 7 сот., пл. дома: 40 кв. м., газ: по границе, электричество: есть, вода: есть ...
подробнее...

Средняя стоимость
кв. м. жилья, руб
 
Подольск 85 081
 
 
Щербинка 0
 
 
Климовск 86 111
 
 
Подольский
район
76 587
 
Статистика на 26.03.2019
 
Населенный пункт

Тип жилья

Общая площадь
НОВЫЕ ОБЪЕКТЫ Подробнее...
Дом,
1 950 000 р.


СНТ, Подольск, СНТ Райисполком-1, пл. участка: 4.5 сот., пл. дома: 36 кв. м., электричество: есть, вода: есть ...

подробнее...
Подробнее...
дом,
55 000 р.


Аренда, 4 комн, Москва, д. Дубовка, поселение Кленовское, Москва, площадь: 170/110/20 кв. м., мебель: есть, ТВ, холодильник, стиральная машина, хорошее состояние ...

подробнее...


Подробнее...
Подольск, СНТ "Шепчинки 2"
Подробнее...
Подольск, СНТ "Гривно"
Подробнее...
Подольск, Ленина пр-т
Подробнее...
Подольск, СНТ "Строитель №34"