Имя *
Электронная почта *
Телефон *
Ежемесячный доход *
* только для граждан РФ



В каком доме вы купили квартиру?

В панельной пятиэтажке
В кирпичном 5-ти этажном доме
В кирпичном 9-ти этажном доме
В панельной современной многоэтажке
В современном монолитно-кирпичном доме
Результаты

ВОПРОС-ОТВЕТ

12.02.2010 Нужен ли прежний хозяин для госрегистрации сделки купли-продажи квартиры?

По объявлению нашел продавца квартиры. Заключили сделку у нотариуса, у которого и произошел полный расчет. Пошел сдавать документы на госрегистрацию, а в органах госрегистрации говорят, то нужен еще прежний хозяин. Продавец живет в другом городе, я ему несколько раз звонил, но телефон не отвечает. Что мне делать?

Во-первых, чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо обращаться к специалистам - риэлторам (т.е. в агентства, имеющие сертификат качества риэлторских (брокерских) услуг. Поверьте, комиссионные услуги стоят меньше нервов и здоровья.

Во-вторых, все же лучше Вам разыскать прежнего хозяина и сходить с ним сдать документы на государственную регистрацию, либо взять у него нотариально заверенное заявление о прекращении его права собственности на квартиру.

В-третьих, согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме ( в Вашем случае письменно и заверена нотариусом), но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. И еще в этом случае продавец будет обязан возместить убытки, связанные с задержкой в регистрации сделки (п. 4 ст. 165 ГК РФ)".



ЛУЧШИЙ РИЭЛТОР
Ильенко Владислав Александрович
Тел:
8-926-211-99-00
E-mail:
9262119900@mail.ru
ПРЕДЛОЖЕНИЕ от
ЛУЧШЕГО РИЭЛТОРА
Подробнее...
квартира, 5 750 000 р.
2 комн, Подольск, 43-й Армии ул., площадь: 73/36/14 кв. м., лоджия, отличное состояние ...
подробнее...

Средняя стоимость
кв. м. жилья, руб
 
Подольск 85 175
 
 
Щербинка 0
 
 
Климовск 83 333
 
 
Подольский
район
77 777
 
Статистика на 21.01.2019
 
Населенный пункт

Тип жилья

Общая площадь
НОВЫЕ ОБЪЕКТЫ Подробнее...
дом,
55 000 р.


Аренда, 4 комн, Москва, д. Дубовка, поселение Кленовское, Москва, площадь: 170/110/20 кв. м., мебель: есть, ТВ, холодильник, стиральная машина, хорошее состояние ...

подробнее...
Подробнее...
Дом,
1 950 000 р.


СНТ, Подольск, СНТ Райисполком-1, пл. участка: 4.5 сот., пл. дома: 36 кв. м., электричество: есть, вода: есть ...

подробнее...


Подробнее...
Подольск, СНТ "Культработник"
Подробнее...
Подольск, СНТ "Флора"
Подробнее...
Москва, СНТ "Белые Березки"
Подробнее...
Москва, Васюнино деревня, вблизи п. Рогово